上海官宣的第二批新盘，共涉及46个新盘，合计共13151套房源，预计将会陆续入市。
其中，第二批次新盘中，市中心本次有9盘入市，其中10万+的项目有8个。包括：
徐汇1盘：宝能公馆1288均价12.5万/㎡
静安3盘：天汇世纪玺均价12.31万㎡、静安府10.86万/㎡、华发仁恒苏河世纪13.3万/㎡普陀1盘：锦绣里均价14.3万/㎡
虹口1盘：招商虹玺均价12.15万/㎡杨浦1盘：仁恒海上源均价11.5万/㎡闵行1盘：古北中央公园均价10万/㎡
入围比没有变化，市区还是维持在2-2.5之间。不过相比第一批次的市区新盘，第二批次的数量增加了不少。
可以说，“市中心”代表了繁华中心与资源的完美交融，多数置业者的认为市区的房价仍有空间，资源的稀缺抬升了现有产品的价值。不过，对于购房者而言，一次只能认购一个，那么问题来啦，市中心的新盘，到底选哪个？
徐汇区
宝能公馆1288
徐汇一线滨江稀缺地段主力约140-170㎡3-4房宝能·公馆1288位于徐汇滨江板块，是整个徐汇滨江离江景最近的豪宅，妥妥的一线江景房，部分楼房与黄浦江直线距离仅约47米，中间仅隔了一条龙腾大道。
项目建筑最大亮点在于，所有的面江楼房，都采用了270°观景面的设计。江岸对面就是前滩”，平时拉开窗帘在家里任意一个位置基本都能看见上海第二个“陆家嘴”和江面风景，并且白天夜晚都是不一样的感觉。
项目外立面效果图
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：一房一价表发布！徐汇滨江红盘【宝能·公馆1288】二期即将入市！将推约140-170㎡ 3-4房！
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静安区
静安本次有3盘入市，天汇世纪玺和华发仁恒苏河世纪都是全新盘，入市价格都在12万+/㎡，比此前同片区新房价格有所提升。大宁的老盘静安府这一次意外入市，仅有12套叠加产品，均价10.87万/㎡。
天汇世纪玺
主推建面约89-166㎡，高层均价12.3万/㎡，正是令人梦寐以求的市中心改善产品。项目周边多轨环伺，距离3/4号线宝山路约400m，10号线四川北路站约600m，8号线中兴路站约900m。项目占据优秀的地理位置，双享苏河湾+北外滩世纪规划红利！
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：6月14日认筹！预计26日开盘！静安【天汇世纪玺】线上验资中！均价12.2万/㎡！
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华发仁恒苏河世纪
静安内环「华发仁恒苏河世纪」已公示，过会价格13.3万/㎡，推出建面约105-107㎡三房。
项目周边3条地铁线环绕，1、12、8号线，而且距离最近的8/12号线曲阜路站仅约300米！且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。
建面约8万方的商住办综合体+约300米轨交枢纽，这在内环内可以说相当稀少！
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：高分准备！静安内环内【华发仁恒·苏河世纪】二批次即将入市！均价13.3万/㎡！
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静安府
静安府位于静安区大宁板块，中轴万荣路，由华发华润联袂打造。静安府不只是一座简单的楼盘，它是上海市区近70万方一次性整体开发的超大型生活住区。
约168㎡的建面做了4房，三房朝南，也不用纠结家里老人小孩哪间住北面了。刚说了下叠用户自带花园，庭院面积也不小，享受户外阳光不在话下。
约168㎡下叠户型图▲▲▲
（具体户型见单户附图，面积和局部尺寸存在差异）
上叠样板间约180㎡，一层的格局与下叠类似，精髓自然在二楼的露台，无论是打理出一片空中花园、还是独自享受户外瑜伽的静谧时光，这片露台都能胜任。
约180㎡下叠户型图▲▲▲
（具体户型见单户附图，面积和局部尺寸存在差异）
普陀区
普陀这两年推出的盘不多，内环也就新湖明珠城以及靠内环近些的苏河望。
锦绣里
普陀区这次仅有一盘入市。锦绣里也是这次市区里面新盘取证价格最高的项目，单价约14.3万/㎡。普陀二批次迎来了内环叠墅+联排产品。要知道，项目所在的长寿路板块可是老上海人最为青睐的区域，距离静安寺、南京西路均约2km。
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：已过会！二批次入市！普陀·长寿路【锦绣里】二期户型图发布！将推约200-350㎡叠墅&联排！
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虹口区
招商虹玺
在去年连续供应后，招商最后一玺也即将入市，并且这也是第二批次，虹口仅有的供应。
虹口的招商虹玺也是本轮的热门盘之一，项目紧邻中粮瑞虹海景壹号，一街之隔就是虹口区政府，可以说中粮瑞虹拥有的一切配套，招商虹玺它都能共享。这次主推84-106㎡的小户型，均价12.15万/平，这里居住氛围浓厚，不过项目大概率积分要求会比较高，高积分客户可以值得一试。
【认购时间】6月13 日9点-6月17日12点
【线上认购】“招商上海玺系”公众号
【认购金】：121万，首套183万，二套609万
【入围比】2.5
【社保系数】0.17（最高社保232个月，2003.1-2022.4）
【摇号选房】6月29日13点38分（线上）
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：6月13日认购！虹口·内环内纯新盘【招商·虹玺】均价12.15w/㎡！推约85-175㎡ 2-4房！
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杨浦区
这次，杨浦区第二批次有2个新盘即将入市，此前呼声较高的金隅外滩东岸这一次没有入市。仁恒海上源价格与之前保持一致。新江湾城的中企云萃江湾主打81-138㎡的中小户型产品，对很多预算在千万上下的购房者是一大利好。
美团总部和B站总部效果图
仁恒海上源
前两次均触发积分，妥妥的红盘。上次批均价11.5万元/㎡，上批次73.44分。
此次，三期将推建面约77-271㎡2-4房，共计372套房源，交房时间预计2024年3月底。项目二批次均价和上期一样，还是11.5万/㎡。
【认购时间】6月13 日9点-6月17日12点
【线上认购】“仁恒海上源”公众号
【认购金】：160万首套248万，二套820万
【入围比】2.5
【社保系数】0.19（最高社保232个月，2003.1-2022.4）
【摇号选房】6月28日（线上）
积分方面，仁恒海上源预计不会高于上批次，预算有限可以瞄准TA的小户型。当然，这个舒适度肯定没有大面积户型高。
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：6月13日认购！一房一价表公布！杨浦内环内【仁恒海上源】三期均价11.5w/㎡，加推372套约80-271㎡房源！
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中企云萃江湾
杨浦新江湾的全新盘—中企云萃江湾的关注度也非常高，项目备案均价为9.7万/㎡，户型建面约81㎡2房、99㎡3房、115㎡3房、138㎡3房。
我们都知道，新江湾板块以大平层和别墅产品为主，可以看出，中企云萃江湾的产品在新江湾板块是比较稀缺的。特别是项目建面约81㎡2房、99㎡3房，总价可控，非常适合刚改购房客群。
这是项目最后一期，短时间内杨浦新江湾板块可能只剩沁风雅苑一个叠墅项目，想买进新江湾的小伙伴，一定要抓住这一次机会。
更多项目信息，欢迎点击链接阅读：杨浦·新江湾红盘【中企·云萃江湾】二期等待入市！将推约81-138㎡ 2-3房！全套户型图曝光！
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闵行区
金虹桥作为闵行很靠近市区的板块，横跨中环，而古北中央公园恰恰就位于中环内，算是大古北中非常出色的位置了。
古北中央花园
闵行金虹桥古北中央公园三期52套约63-125㎡房源，不光是取证突然，三期的均价为10万/㎡，比前期还便宜了8800元/㎡。
为什么？南区是商品房已开盘，北区是动迁安置房，项目二批次52套房源来自北区，也就是之前安置房挑剩下的房源，位于紧靠吴中路这边的两栋，高区、低区不同楼层都有，和一批次的锦博苑类似。价格比之前低，预计为毛坯交付，与商品房用绿化带隔开。
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