虹桥主城区【碧桂园柏悦前湾】二期等待入市！将推约95-150㎡洋房&叠拼，共计138套房源！

碧桂园·柏悦前湾落址上海虹桥主城前湾。

众所周知，虹桥立足得天独厚的地理位置与国家战咯发展,既是上海“一核两翼”城市格局，也是连通长三角与亚太区域的门户。

虹桥前湾如今已被纳入虹桥主城区，是虹桥“十四五”发展的新中心，承载虹桥国际开放枢纽核芯居住功能，潮引高品质生活。

依据城市由心向外拓展的发展规律，项目所在地块未来也将受到虹桥主城（国家战略）与前湾规划（市级战略）双重规划的便利。

板块内遍布500强总部群，8大酒店集群，国家会展中心、中闵虹桥美术馆、新虹艺术馆、新虹桥图书馆等林立，艺术启迪的同时，至微洞悉国际格局。穿越浓荫抵达生活，诸翟公园、纪王公园与前湾蓝绿空间（规划中），滨河前湾公园等（2022年已开工），生态更宜居。

碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方，总建筑面积11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。

项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。

小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。

小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。

最后值得注意的是，小区自带会所，泳池&健身房，可以丰富业主的业余生活。

「社区会所|效果图」

据悉，【碧桂园·柏悦前湾】二期 将推95-150㎡洋房（精装）&叠墅（毛坯）产品，共计138套房源（其中洋房66套；叠加72套），上期均价65079元/㎡！

据悉，95㎡户型为装修交付，装标配置也是诚意满满。

厨房交付标准包括老板三件套（燃气灶&抽油烟机&洗碗机）、科勒水龙头及水槽、沁园终端净水器、欧普凉霸。

卫浴更是豪华，汉斯格雅淋浴套装、德国贝朗智能座便器、科勒及欧普卫浴品牌。

此外，更有日立中央空调、地暖采用德国威能燃气壁挂炉、法国爱迪士新风系统三大件齐备。

其他还包括：欧派橱柜和马可波罗等一线家装品牌

门锁选择上，安心加智能门锁所属企业作为碧桂园核心联盟企业，专注于智能化和物联网，并研发安心加APP，实现更好的智能生活服务。

洋房的外立面：整体采用铝板＋真石漆

「洋房产品效果图」

户型点评：横厅带大飘窗+阳台，楼上有南向两卧，北向带大露台；所有卧室带飘窗，这个户型的实际使用面积超高。并且，上下两层代表着这个户型能给业主更多的生活想象。

「约150㎡ 平层户型」

户型点评：一梯一户，独立玄关设计，保证了主人的私密空间；四个房间在四个角，不会互相干扰，尤其是主卧开间约3.85m，套房设计，这个尺度感远超一般高层户型；中间是约6m宽景横厅+进深约1.5米的超长阳台；四卧全带飘窗。

「约148㎡下叠户型」

户型点评：4房，是如今改善的尽头。能满足一个家庭从两人世界，到三胎家庭、三代同堂的全生命周期需求。何况这是一个位于虹桥主城区的宽绰4房户型，真正的一步到位。

叠墅外立面：采用大量铝板+高级灰金属线条，整体更加精致、简洁。

「叠拼产品效果图」

碧桂园·柏悦前湾，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

根据规划，虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中已被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，是苏州河进入上海主城区的第一个集中建设区域。“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”，因此形象地将这个地区称为前湾地区。

虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部，面积约30平方公里，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心，定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，规划提供新增商品住宅约250万平方米，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米。

前湾地区发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小，这为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。

根据规划，前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地，打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。

并结合前湾公园打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。

还会有TOD开发，与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应，打造长三角联动中央活动区。

三个产业片区：“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

生态方面，前湾地区将整体打造“五分水景五分城”的格局。

五分水景，以水为脉络，引入苏州河水，建设主城区最大的滨河公园—前湾公园，描绘前湾蓝绿纵横的生态基底。

五分城韵，蓝绿景观结合城市功能，塑造多样的场所、丰富的生活体验，景观与建筑相互渗透，水与城有机融为一体，实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景。

交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；

2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。

决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）