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#最新消息#
杨浦内环内
东外滩全新盘
【金隅·外滩东岸】
项目已开启验资
预计第三批次入市
项目毗邻12号线
距浦江公园站约500米
距宁国路站约700米
将推约99-148㎡ 3-4房
首推270套！售楼处已开放！
金隅外滩东岸售楼处|实拍
效果图
据悉，项目验资已开启，首套500万，二套1000万。
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众所周知，内环内新房供应少，而内环内约100㎡的3房就更为难得。
这种情况下，金隅外滩东岸，推出建面约99㎡3房，自然吸引了大批置业者关注，注定会成为热门盘！
项目效果图
目前，「金隅·外滩东岸」主体结构还在施工中。根据铭牌显示，项目预计在2024年初竣工。
项目工地现场照片
01
项目规划
【金隅外滩东岸】项目总建筑面积约12.88万方，由12栋17F高层组成（除11幢为15F)，容积率2.37，绿化率35%，可售套数726套，自持约1000㎡会所，主力户型为建面约99-148㎡3-4房！
据了解，该项目为上海首批次通过住建委超低能耗建筑方案评审的项目，全维度诠释绿色健康的顶级住宅，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的生活。
立面设计方面，通过玻璃+铝板的结合打造高端现代简约风，立意端庄大气，简洁自然的姿态。
路易斯康的秩序理念，度假酒店式的入口：干净、纯粹的前厅空间，强调入口归家仪式感，气质感。
杨浦内环内【金隅·外滩东岸】与大型社区项目仁恒海上源一河之隔。两个项目都位于杨浦江浦，属于内环内地段，邻近江浦公园地铁站，东临东外滩，西接虹口区。
02
推售信息
据了解，【金隅外滩东岸】首期将推约99-148㎡3-4房，共计270套房源（其中99㎡169套、135㎡67套、148㎡34套），目前售楼处已开放，正在验资中！
项目全套户型图如下：
03
区域潜力
从外滩到陆家嘴，从徐汇滨江到前滩，上海发展的脉络离不开滨江。
根据规划，【北外滩】将建设为“具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区”。
北外滩效果图|网络
北外滩的开发体量将达到840万方，是陆家嘴核心区的两倍。未来，北外滩将开发速率惊人，目标以3倍速度完成陆家嘴30年的开发成果，并与外滩、陆家嘴在战略高度上并肩，成为立足上海，拥有世界级规模的黄金三角CBD。
北外滩效果图|网络图
而与外滩、北外滩一脉相承的东外滩，是杨浦区最具地理价值以及上海中心城区最具升值潜力的地段之一。东外滩所在的杨浦滨江南段长达5.5公里，是中心城区最长的江岸。其滨江岸线更长、可利用空间更大，蕴藏着巨大发展潜能。
在“一江一河”规划中，东外滩最精华的内环区域，与“外滩、陆家嘴-北外滩”相邻，被纳入中央活动区（CAZ）版图，将代表未来上海的主要形象，承担全球城市核心功能。
不同于外滩金融中心、北外滩航运中心的定位，东外滩定位为全球滨水科创中心，受到滨江规划与区域建设的双重利好。
未来，整个东外滩将重点聚焦高端商业商务、文化休闲及生态居住功能，打造成全球创新人才向往的特色水岸。
美团总部规划效果图
近日，东外滩陆续迎来了美团、B站、抖音“三大互联网巨头”，预计可以给东外滩板块带来过万的人口导入。
互联网新兴产业的聚集，是东外滩无可比拟的板块优势，也将是未来发展的大方向。可以预见，未来的杨浦滨江沿岸将有无数精英白领聚集。
【金隅·外滩东岸】毗邻外滩商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈黄金三角区，又紧邻东外滩，未来必定潜力无穷。
04
周边配套
交通方面：距离12号线江浦公园站不足500米，周边还有18号线在建、自驾通过内环、中环，抵达市区各个方向！
商业方面：板块内的商业氛围还是不错，百联滨江购物中心，旭辉MALL，宝地广场，紫荆广场等。
学校方面：周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。
医疗方面：项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。
生态方面：周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。
本文由【沪房新传播】团队创作
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