如果一个区域或者板块突然火了，那一定是交通和配套发生了巨变。
而嘉定就是！
从交通说起，除了11号线，还有即将通车的14号线地铁（这条线起于嘉定封浜，去往浦东金桥）。
同时，南北向的“嘉闵线”则更为至关重要，起始于嘉定北站至莘庄北站，预计2024年底通车。这条线和现有的地铁11号线东西呼应，仅嘉定区内就有8站。
除了目前已有的安亭枢纽和嘉定北枢纽以外，嘉定还将打造第三大枢纽！即嘉定新城枢纽！
安亭枢纽：利用沪宁城际和沪苏通铁路，将既有安亭北与安亭西站组合形成安亭枢纽
嘉定北枢纽：结合11号线和嘉闵线形成嘉定北枢纽
嘉定新城枢纽：结合11号线与宝嘉线形成嘉定新城枢纽（具体位置待定）
区域产业经济的蓬勃发展，无论是上海汽车城的落户，还是嘉定新城的规划，让嘉定区聚集了大批的高素质人才。
这个区，一路向西南，每个板块的发展在同价位段内都比较有优势。
对于在徐家汇等上海市区的刚改购房者、或者预算不是很高但是期待低密度舒适住房的房友们，嘉定是可以考虑的购房方向。
嘉定区各板块房价如下
在2022年嘉定区在未来即将上市的12个新房项目项目分布图呈上
01
海伦堡玖悦源筑
均价待定
项目动态：「海伦堡·玖悦源筑」（又名南翔新猗园生活广场）位于南翔镇中心位置，靠近古猗园，坐落于上海南翔双塔历史文化风貌区内。距离11号线、嘉闵线南翔站步行距离约1.5公里。项目将首推建面约80-100㎡洋房，及建面约约180㎡叠加。
01
碧桂园柏悦翔湾
房地联动价6.25万/㎡
项目动态：嘉定南翔「碧桂园·柏悦翔湾」预计二批次入市！建面约95-164㎡洋房、叠加、联排；
位于嘉定南翔镇核心地带，地处虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。最近的轨交是11号线的马陆站点，距离1.1公里的直线距离。嘉闵线——南翔站：四站到达虹桥站（规划中）
03
招商南山虹桥璀璨领峯
房地联动价5.7万/㎡
项目动态：产品方面为稀缺小高层房源。整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。
户型空间上，打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，方正户型，南北通透，开敞格局极大提升生活舒适度。
04
龙湖南山虹桥天玺领峯
房地联动价5.75万/㎡
项目动态：嘉定·江桥 双轨交新盘「虹桥天玺领峯」已开启验资，将推约105-140㎡2-4房，共计418套房源。虹桥天玺领峯位于嘉定江桥板块，紧邻14号线&嘉闵线（在建）乐秀路站，地理位置优越。在保利云上澄光和南山·虹桥领峯中间，联动价5.75万/㎡。
现阶段验资材料要求：
1. 认购人家庭成员身份证+户口本
2. 婚姻证明（结婚证/离婚证+离婚协议/判决书）
3. 未成年出生证明（如与父母不同户口本也要提供户口本）
4. 名下有房产提供预售合同或产证；如2011年前跟父母共有房产需提供直系亲属关系证明（户口本证明/出生证/独生子女证）
5. 非上海户籍需要提供五年社保或税单（即日起往前63个月满60个月）
6. 积分截图
7.资金证明：首套200万，二套400万（活期存款，基金、理财、股票复印件或手机截屏）
05
奥园金地格林云尚
前期均价3.55万/㎡
项目动态：位于嘉定安亭板块的奥园金地·格林云尚四期即将入市，将推出建面约70-98㎡2-3房，前期均价约3.55万/㎡。
「奥园金地格林云尚」上期积分56.3分！前期均价约3.55万/㎡；项目自带约2.6万方商业，涵盖医美健康、特色餐饮、邻里中心、生活零售、精品酒店、品质办公等多元业态，一站式满足品质生活所需。
06
深业安亭项目
前期均价4.2万/㎡
该地块为综合性地块，有办公楼,普通商品房及商业地块计容面积 102873.94㎡，住宅建面约41149.58㎡，约占计容面积的40%，成交楼板价8600元/㎡，溢价率0%，房地联动价42000元/㎡。
07
春申阳光
前期均价3.25万/㎡
项目动态：春申阳光位于嘉定徐行，与江苏太仓隔河相望。建面约55-89㎡电梯洋房，建面约90-176㎡联排，周边基本基本生活配套一应俱全。等待二期入市。
08
日月光伯爵天地
前期均价4.1万/㎡
项目动态：11号线嘉定北站地铁房日月光伯爵天地·汇景华庭新一期等待入市，主力户型为约94-150㎡3-4房，装修交付。价格待定，可参考前期4.1万/㎡。
日月光伯爵天地位于轨交11号线嘉定北站地铁上盖。项目是集高端住宅、酒店式公寓、星级酒店、一站式购物、地铁、公交总站于一体的大型综合社区。
09
佳兆业城市广场五期
前期均价3.45万/㎡
项目动态：佳兆业城市广场位于嘉定区新建一路与澄浏公路交汇处，建筑面积约82-92㎡，距离项目1公里范围有华润万家，是集休闲、娱乐、餐饮、住宅为一体的综合性体，项目东侧在建一个300亩的生态公园。
10
盘古园府
前期均价4.2万/㎡
项目动态：盘古园府地处嘉定新城核心，所享的板块配套也相应完善成熟，日常生活以及休闲娱乐都能得到很好的满足。目前已经是准现房状态，最后一批加推收官的也是楼王，等待入市。
11
金地嘉源
前期均价4.8万/㎡
项目动态：「金地·嘉源」开启验资！首开356套房源！建面约95/97㎡精智高层，建面约153-158㎡宽境叠加，精装交付！房地联动价4.52万/㎡！
验资要求：
购房人身份证者复印件或照片件
购房人资产证明：
短期理财（2个月内）
股票
活期存款
首套资产35%，二套70%，全款100%
高层首套验资150万，二套300万
叠加首套验资290万，二套580万
12
金地马陆项目
前期均价4.8万/㎡
项目动态：马陆新盘极少，这次出让的地块距离地铁站步行距离大约在800-1000米左右，是个名副其实的地铁盘！
本文由《沪房新传播》团队整理
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