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#最新消息#
松江、泗泾 全新盘
【中铁建泗泾项目】
即将入市
01-02号地块、08-01号地块
共计供应1689套住宅
首推08-01号地块
规划方案已公示
推售信息如下
小高层地块：100㎡（精装，毛坯都有） ；高层地块：140㎡（精装）
别墅地块：95㎡洋房（精装，毛坯都有）；联排160㎡
完整户型：
（以下户型图为群友爆料，仅供参考，以开发商正式公示为准）
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地块详情
松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块（首推）
6月7日，中铁建通过一次性报价，以19.9亿竞得该地块，楼面价25161元/㎡，溢价率9.4%。地块出让面积43899.3㎡，容积率1.8，总建筑面积122976.03㎡，地上建筑面积83958.38㎡，地下建筑面积39017.65㎡。房地联动价：48100元/㎡
设计方案公示：
根据出让方案显示，地块容积率为1.8，纯住宅用地，限高50米，住宅套数下限798套（其中包含至少5%的保障性住房），地块主力户型小高层面积为建面约100㎡、140㎡户型，装修+毛坯交付！
地块四周品牌房企云集
松江泗泾镇开发已经很久，区域内居住氛围逐渐成型。区域内品牌房企云集，比如：金地、绿地、保利、招商等等。地块周边的小区有金地自在城二期、绿地香缇、万业梦立方、9号公馆、山水四季城、同济晶萃二期、泗泾七期动迁安置房等。
泗泾商圈配套成熟
经过众多开发商的耕耘，，现在的泗泾镇生活配套已经很成熟。该地块房地联动价48100元/㎡，这个价格在上海来说尚处洼地，加上9号线泗泾站加持，未来这里适合预算400-500万的购房者。
松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块
6月1日，中铁建以22.1亿底价竞得该地块，楼面价25060元/㎡。地块出让面积73516.1㎡，容积率1.2，总建筑面积149115.58㎡，其中地上建筑面积91720.86㎡，地下建筑面积57394.72㎡。房地联动价：51100元/㎡。
设计方案公示：
根据出让方案，地块容积率为1.2，纯住宅用地，限高24米，部分装修，部分毛坯交付，住宅套数下限891套（其中包含至少5%的保障性住房）。
地块位置示意：
地块简介：泗泾这几年入市的项目多以洋房+别墅混合产品，这幅地块容积率1.2，毋庸置疑将开发的也是这两类的产品。
地块位于同济晶萃北侧，离地铁站有点距离。紧挨着还有一块小学的规划用地，是否对口还不确定，具体以教育局官方发布为准。
目前泗泾的配套主要集中在地铁站周围，有保利悦活荟/三湘商业广场/大润发等，配套较齐全。
02
周边配套
交通方面：搭乘9号线3站到七宝，6站到漕河泾，9站直达徐家汇中心、港汇广场。自驾经由刘五公路和泗陈公路，可迅速接驳嘉松南路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道，通达全城。
作为横贯上海东西的大动脉，地铁9号线串联着上海40年高新产业升级的科创动脉。沿线经过金桥、世纪大道、漕河泾、徐家汇、七宝、松江新城等核心区域，其价值意义也就不言而喻。
商业方面：泗泾地铁站有三湘商业广场、保利悦活荟；周边还有山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等。
本文由《沪房新传播》团队整理
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