预计7月份入市！浦东·唐镇【融创未来金融城】8B地块等待入市，将推约92-135㎡3-4房！

四至范围：东至棠梨路，南至棠梨路，西至玉盘南路，北至南曹路

主要经济技术指标：

占地面积：19444.8㎡

容积率　：1.8

建筑高度：47.5m

建筑面积：5.17万㎡

根据该设计方案，项目为纯商品房住宅小区，小区外围有一圈围墙（图中标识为红色的线条位置），成封闭式管理；主要由４栋14层住宅和２栋11层住宅组成，共计12个单元；从平面设计图可以看出，基本上为一梯两户的设计；由于部分楼有架空层的存在，08B-01地块项目的住宅总套数较难准确判断，总共大约为314套商品房住宅。

其中１号楼首层为居委会、文化活动室、老年活动室等配套设施，从小区围墙的设置来看，这部分公建配套是可以对外开放的，周边居民前往居委会不用进入小区；４号楼的首层局部为物业办公室；另外，还有少量商业配套用房。

人行出入口分别位于小区西侧的玉盘南路，东侧的棠梨路各一处；车行入口位于小区西侧的棠梨路上，车辆驶入后即可进入地下车库，全小区为人车分流设计。

08B-01地块是目前距离创新中路地铁站及商业中心最近的小区，西侧玉盘南路人行出口距离地铁站大约为550m。

物业类型：高层住宅

总建筑面积：约51278.19㎡

本次销售户数：314套高层住宅 

本次销售户型：建筑面积约92-135㎡高层住宅

容积率：约1.8

绿地率：约35%

总户数：314套高层住宅

地下停车位：386个

物业管理：融创物业服务有限公司上海分公司

交房标准：精装交付

销售动态：2022年7月即将面世

 08B-01地块：92㎡27套；102㎡211套；126㎡28套；135㎡48套；

常常有人会把大虹桥与唐镇进行对比，不仅同样位于上海外环外，一个背靠虹桥枢纽，一个紧邻张江科学城。还拥有6万+的类似新房价格，更重要的是，它们都背靠"国际一流"规划，站在了时代浪潮之上，唐镇崛起，并非偶然！

到2035年浦东城市发展能级和国际竞争力跻身世界前列；到2050年浦东将成为城市治理能力和治理成效的全球典范。

浦东以集成电路、生物医药、人工智能，打造三大世界级产业集群。未来5年，将形成“一带两廊一环”产业布局体系，外高桥、金桥、张江、临港，将形成“南北科技创新带”。

张江科学城空间布局图

《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》

至2035年，唐镇提出打造成为，国际一流的“产城融合发展示范镇”以“产城质效双增”“人居品质典范”为两大抓手，引导“融合增能、 内涵发展”不断筑牢唐镇在城镇圈中的核心地位。

决定房地产价值的因素，是地段！地段！还是地段！

从地图上看唐镇，它位于浦东核心腹地，被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围。更有陆家嘴、张江、卡园、金桥加工区，东站、空港及自贸区七大城市金融引擎环伺，成为周边高端人才的首选置业板块。

交通方面：融创未来金融城项目距离2号线创新中路地铁站约800米；

距离2号线华夏东路地铁站约1.5公里。从这里乘坐地铁2号线，35分钟左右可到往陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。

商业方面：项目距离阳光天地约3.1公里；距离恒生万郦广场约3.5公里。

商圈内有包括海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、盒马鲜生、永辉超市等商铺，吃喝购物一应俱全，算是相对比较完善的商业综合体，基本上可以满足日常生活所需。

教育方面：项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。

另外，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。项目销售表示，这些教育资源配套设施届时将会和房屋同时交付。