推门即国展！招商虹桥芯全新力作【招商虹桥璀璨时代】联动价6.3万/㎡！将推出建面约100-130㎡3-4房！

百年招商十年深耕同频迭代虹桥时代人居

2012年9月，招商蛇口以前瞻眼光抓住了虹桥这只潜力股，首次布局大虹桥，在青浦徐泾落子招商虹桥华府。这个美好的开始，如今依旧熠熠生辉。

2018年招商蛇口重返大虹桥，7月以32.45亿元摘取青浦区徐泾北27-04地块，以招商虹桥公馆一期开启公馆之路，重新定义徐盈路国际住区。10个月狂销47亿，登榜上海。

2020年招商虹桥公馆二期首次开盘，356套房源吸引1423组认筹客户，“千人摇”热度非凡。

作为积分制之后大虹桥首个触发项目，入围分数线65.39分，真实的热度，进一步明确了大虹桥的入围门槛。四开四罄，约72亿销售额燃爆虹桥，大虹桥“网红盘”当之无愧。

2021年无论是新房还是土拍市场，我们都看到招商蛇口在大虹桥的持续发力。连下两子，依旧一幅势头不减的样子。

2021年，正是在璀璨系开始布局的元年。

2022年6月，19.187亿竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，大虹桥再落一子。

第三批新盘中的虹桥璀璨公馆，已经取证入市，首批次积分67.05分，千人摇号，开盘当天售罄。二批次9月25日开盘，至今已有1800+组认筹客户。火爆程度令人惊叹。 

并于2022年6月开始陆续布局位置更优的国展旁虹桥璀璨时代项目、以及虹桥主城区双联路北侧B6-01地块、沪青平公路北侧45-12、45-14地块等多个项目。

从首入徐泾，到公馆产品、璀璨系产品的步步迭新，招商蛇口紧紧跟随时代步伐，以产品力见长，让无数购房者心动与行动。

可以说读懂了招商在虹桥的人居布局，就读懂了大虹桥的人居需求变迁。时逢大会展进入澎湃发展阶段，招商于国展芯礼献璀璨系封面作品——虹桥璀璨时代。这将是大虹桥又一“爆款”，那么这个楼盘究竟“神”在何处呢？

今年6月，上海一批次土拍中，招商以191870万元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，成交楼板价37088元/㎡，溢价率9.08%，房地联动价63000元/㎡。项目案名已出炉：虹桥璀璨时代

项目四至范围：东至小涞港、南至小涞港、西至久事西郊、北至会卓路。

基础信息：出让面积：28740.6㎡容积率：1.8属性：住宅用地要求：保障房5%以上总价：19187万元楼板价：37088元/㎡溢价率：9%房地联动价：63000元/㎡套数：预计575套拿地企业：招商

根据此前公示的规划方案显示，项目拟建1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。

根据要求，该地块地块将推出不少于575套商品房住宅，同时，住宅100%全装修，80%以上中小户型。

据悉项目将主打89㎡3房户型、最大140-150㎡4房，从设计方案来看，主要由10栋11-13层的小高层组成，其中，最大的140-150㎡4房户型（预计）在小区最前排、直面低密度别墅区。

规划占地面积：约2.8万方

总建筑面积：约5.4万方

可售总户数：537户

装修配置：精工交付

车位配比：约1:1

绿地率：约35%

容积率：约1.8

层高：小高层约2.95米

户型：90-120平（其中90平303套，107平182套，120平52套）全三房南北通透户型；

项目地址：西虹桥国家会展中心南侧，与虹桥世界中心一路之隔

据爆料，虹桥主城区招商虹桥璀璨时代，首批房源预备入市！

项目主力户型面积段为约88-122㎡，房地联动价63000元/㎡。项目户型均为三开间朝南、南北通透、无北向连廊。且飞机户型的设计，基本“消灭过道”，空间利用率高。户型图独家首发：

虹桥璀璨时代 项目北侧就是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧隔一条路是龙湖虹桥天街、虹桥商务区。

项目距2号线徐泾东站直线距离约950米，步行可达。根据公示，小区在会卓路上有主出入口，步行距离约1.2km。

项目最大的优势并非在于地铁，而是一览无余的优越景观，环绕地块东西两侧的，是徐泾别墅区最早的一代独栋别墅社区：久事西郊花园和久事西郊名墅，这也意味着项目小高层的高区景观将非常开阔、俯瞰整个别墅区。

商业方面：项目东侧约500米就有龙湖虹桥天街、虹桥天地购物广场等虹桥核心配套。

医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

教育方面：周边有多所国际学校，比如宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校...

根据房地联动规则，项目的房地联动价为6.3万元/m²。而目前区域内已经交付的万科前几期及中建锦绣天地等项目，次新房挂牌均价普遍在8-9万元/m²。

据上海链家网显示，去年7月份和11月份，徐泾板块内的中建锦绣天地的成交均价在8-9万/m²之间，有一套约106m²的房源，成交价高达9万/m²。

招商虹桥璀璨时代占据了整个大虹桥的“心脏”位置——国展中心板块。

直线距离国展中心仅约150米，地理位置得天独厚！

招商虹桥璀璨时代位置示意图

虹桥璀璨时代容积率仅1.8，是虹桥主城区内少有的低密住区。且不同于其他追求“墅类产品溢价”打造“高低配”的社区，虹桥璀璨时代打造了纯小高层社区。

项目将每幢楼的楼栋距放大，并将绿化景观资源共享给每一位业主，保证每户的均好性。不必为了保障墅类产品的居住品质，而牺牲高层住宅的居住舒适度。

招商虹桥璀璨时代效果图

更难得的是，项目东侧和南侧双面临水，西侧南侧均为别墅区，景观视野一览无遗。这样的低密体验，在大虹桥实属久违了。

并且依托双水系自然岸线，虹桥璀璨时代还不惜工本代建约5400方滨水景观带，成就虹桥核心区亲水鲜氧的生态人居范本。

招商虹桥璀璨时代效果图

此外，项目在建筑打造上还极具国际审美，外立面材质中加入上乘优质铝板，搭配中空玻璃、金属窗框，让建筑极具现代感、时尚感的同时可以历久弥新。

项目在社区内部精心设计了“一环、五境”的高配景观体系，以立体园林景观演绎公园式住宅。并通过集童梦天地、活力运动、老有所乐全龄化活动场景的打造，带给各个年龄段业主舒心、舒适的居住体验，让每个人都能在这里找到家的归属感。

招商虹桥璀璨时代效果图