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#最新消息#
松江·新城 全新盘
【恒都·云湾】
等待入市
将推约73-92㎡2-3房
共计544套
房源指导价4.71万元/㎡
在目前松江新城新房价格“天花板”被拉到5.81万/㎡大环境下，恒都·云湾47100元/㎡的联动价，价格落实（取证）无疑将成为板块内的洼地~
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01
基本信息
2021年，上海恒都以11.22亿摘得松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块，成交楼板价25390元/㎡，溢价率8.97%，房地联动价47100元/㎡。
恒都·云湾 四至：东至洞泾港，西至茸惠路，南至公共绿地，北至茸北路
出让面积：27619.6㎡
容积率：1.6；
由6栋7-16F的住宅+1栋9F的保障房+部分配套用房组成。其中，1#为7F层的洋房、2#4#为13层的小高层，3#为8层小高层、5#6#为16层小高层，7#为9层的保障房+社区配套用房。
整个项目建面约6.8万㎡，共580套住宅，套均住宅面积约117㎡，项目拟建580套，住宅：商品住宅544套，公共租赁房36套；其中总房源4%约为24套房源被要求设计为“无障碍住宅”。
02
推售信息
据悉，恒都云湾 将推约73-92㎡2-3房，共计544套房源，联动价47100元/㎡！项目预计将于9月1日开放松江万达的展厅
项目概况：建筑类型：高层＆小高层洋房地上建筑面积：约4.5万方建筑风格：简约现代容积率：约1.6绿地率：35%车位：约598个装修情况：部分精装修
全套户型图发布：
「约73㎡ 2房2厅1卫」
「约74㎡ 2房2厅1卫」
「约92㎡ 3房2厅2卫」
03
周边配套
恒都·云湾 地处松江新城板块，茸北路、茸树路交界地块，周边配套齐全。
交通方面，项目距离9号线松江新城地铁站约2.5公里，距离G60松江东出入口直线约650米，自驾出行非常方便。
商业方面，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。
教育方面，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
医疗方面，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
本文由《沪房新传播》团队整理
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