约7.2万/㎡！【浦发虹湾】将推出348套约90-145㎡精装3-4房，入市在即，样板间开放

二期是下图中的北侧地块，在一期的基础上做了不少升级：

1、双水系环绕，可以享受到更大的景观面和更私密的环境；

2、产品升级，145楼王位置，更大的空间享受；

3、更丰富的配套设施：潮流都会区，一条400多米L型生活漫街，以开放，摩登为特色，彰显时代街区感；

4、更低的密度，容积率1.6，整体外高内低。

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浦发虹湾由浦发集团匠心打造，这是一家与浦东开发同频共振的城市运营商，20余年来紧随浦东改革开放的浪潮，足迹遍布浦东新区。

浦发珊瑚世纪、浦发壹滨江、浦发檀府、浦发东悦城等众多项目，在市场都有口皆碑。

浦发虹湾，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

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社区采用人车分流，在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

建筑布局程“南低北高，东低西高”的布局方式，这样的布局设计，既保证了叠墅居住私密性的同时，也不影响小高层的采光，而且整个小区也能最大化享受到沿河景观资源。

社区景观以“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，通过对空间层级的合理规划布局

从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，宅间花园包含生活内核，静怡的巷道空间彰显高贵品质。

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小区入口以“U型围合式空间”配合酒店式入户大门，打造五星级归家体验，门口设计了酒店式水景落客区，便利业主打车或临时停车的同时，也彰显了高品质精致生活。

进入社区入口后，每条归家主干道上，采用常绿和落叶植物搭配种植，色彩随季节变化而变化，通过主轴串联各类活动交流空间，带给人不同的意境。

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高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间；

叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色

而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。

在已公布的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，张江迎来的第三次扩区！

近日上海全球投资促进大会发布了新一批上海市特色产业园区，其中2座就在张江科学城！

张江科学城，围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

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张江科学城的扩容，最直接利好的莫过于唐镇。

唐镇，位于整个浦东新区的中部位置，处于世博前滩、联洋碧云、上海自贸区、国际旅游度假区等热门板块的辐射圈。

从整体来看，唐镇周边高端产业园区的环伺，直接或间接为唐镇聚集了大量的高精尖人才，这也是区域未来发展的人才动力。

浦发虹湾周围有张江科学城、金桥综保区与金桥经济开发区（南区）等产业基地环绕，这也是区域未来发展的人才动力。

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绝佳的地理优势以及便捷的通勤，为唐镇吸引了大量优质的产业以及众多张江高知人群落户唐镇；

而这些人对于衣食住行的需求，促进了唐镇的商业配套、城市界面和居住氛围。

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唐镇，自一城九镇起，至今已作为发展多年，板块内生活配套也已臻至成熟。

张江龙东高架延伸段自2021年通车以来，张江唐镇区域成为最大受益者，大大拉近了内郊环之间的距离，便利了周边居住者的出行。

浦发虹湾位于龙东路与华东路两条城市主轴的交汇处，龙东高架是浦东除了内、中、外环最早规划的高架，由虹湾出发经由龙东路高架可快速通达张江、花木、陆家嘴等金融核心。

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便捷的通勤为唐镇注入了一大波张江高知人群，而这些人对于衣食住行的需求促进了唐镇的商业配套、城市界面和居住氛围。

浦发虹湾项目周边规划有两块教育用地，一所小学和一所中学。