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#最新消息#
2021年大虹桥红盘 再上新品
【俊灿星城】三期
等待入市
将推约72-130㎡ 2-3房
共计627套房源
均价63000元/㎡
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01
基本信息
俊灿星城三期 位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，4.6万方绿地公园环绕，景色宜人。
俊灿星城 是由俊发集团（房地产50强企业）和灿辉国际（上海本土开发商）两家品牌开发商共同联手打造的虹桥核心标杆产品。
俊灿星城 所在区位，地处炙手可热的虹桥国际中央商务区西虹桥片区，占位大虹桥最宜居的板块——徐泾正芯，坐拥成熟商业、高端医疗、丰富的公共配套等全维资源，生活便捷。
整个项目共55万方体量，由住宅、商业、办公、酒店、学校等业态组成的城市综合体，分四期开发。
俊灿星城 鸟瞰图
一期是本地回迁安置房（带装修）；二期是去年已售罄的住宅部分，共503套；三期是今年即将入市的住宅部分，共626套；四期是商办地块。
物业类型：17层住宅
容积率：2.3
得房率：约74%-78%
建筑层高：3.15米
梯户比：2梯4户、1梯2户
车位比：1:1 （637个）
绿化率：35%
物业费：4.05元/月
交房时间：2024年
项目采用围合式布局，打造中央核心景观轴线，部分一楼架空用作社区活动空间：健身空间、儿童室内活动区、休闲书吧，老年人活动区域。
社区功能体系：星城星语六大盛境项目以现代手法结合传统精髓的创新设计将建筑、文化、艺术与景观完美交融，筑造纯粹的意境空间。
项目是由笛东执笔，筑造出【 星阙 】【星荟 】【星野 】【星际 】【星云 】【星河 】 六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境；
俊灿星城还是一个专为年轻人打造的智能化社区！
户外WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等，社区智能化设置，让业主的生活更精致前卫！
02
推售信息
据悉，俊灿星城三期 将推约72-130㎡ 2-3房，共计627套房源，精装交付，上期均价6.25万元/㎡，目前项目价格已经过会，预计将于近期开启认购！
以下为官宣主力户型图：
目前案场做了样板间的户型是约86-88㎡和98-99㎡的3房，来看我们的实拍图
98-99㎡样板间
交付标准：精装修交付，全部采用知名品牌。
公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗；
厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合；
卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合；
阳台：电动晾衣架；
所有装修品牌最终以预售合同为准！
示意图
入户门配有德国博世智能电子锁，五合一智能门锁，省去了平时带钥匙的烦恼。
俊灿星城样板房实景图
小户型也有这样的玄关，收纳空间丰富的玄关柜甚至是交付标准。
俊灿星城样板房实景图
门楣到顶的设计，空间更通透，让美观性、实用性、舒适性真正融为一体。
俊灿星城样板房实景图
三玻两中空+内置百叶窗的隔音玻璃，这真的是大虹桥很少见到的配置。
俊灿星城样板房实景图
厨房不仅配备了老板油烟机、灶台，还有贴心的洗碗机、海德泰克净水器，超大水槽空间和抽拉式水龙头，加上松下凉霸，就算是炎热的夏天也不会感觉闷热。
俊灿星城样板房实景图
俊灿星城还给生活的方方面面，增加了一些人性化的产品，比如阳台的智能晾衣架。
俊灿星城样板房实景图
卫生间全套龙头花洒，都采用德国高仪品牌。马桶选用了TOTO品牌交付，主卧配备卫洗丽，淋浴房内墙设有内嵌式储物格子，满足了卫生间的收纳空间及美观性。
03
周边配套
距离西虹桥商务区仅一路之隔
55w㎡综合体大盘，未来界面将被刷新
其实大家心知肚明，支撑它热销的并不是前文说的装修还行，居住氛围还行，分数要求不高等等，是因为它抓住了大虹桥新盘的“底线”，也就是潜力。
距离曾经一度作为大虹桥核心的西虹桥商务区仅一路之隔。
因此不同于很多楼盘概念式地受到大虹桥辐射，它是能直接享受到大虹桥高规格的配套资源的。开车大约只需要10分钟。而虹桥商务区带来的巨大职业人群购房需求，一定会在周边的价格合理、供应充足处释放。
并且它的野心是宏大的，项目规模高达约55w㎡，将包含商务、商业、公园、星级酒店、学校教育、养老配套等完整生活业态。
这样巨大的城市面貌差异就是未来潜力的保障。
综合体示意图如下：
超高清区位图，可点击放大查看👇：
项目门口多条公交线路7站直达徐泾东站，约8分钟一班。
商业配套方面：项目对面就是约5万方的虹桥食尚天地，永业购物中心，夏都小镇，家乐福。1.5km范围圈有首位奥特莱斯，兰韵文化中心，美国百老汇歌剧院等大型商业购物中心。
虹桥食尚天地
教育配套方面：徐泾幼儿园（一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、私立学校：德国学校，青浦世外等。
医疗配套方面：徐泾卫生医院（公立）、华山医院西院（三甲公立）、远大医疗、德达医疗、新虹桥医学中心等。
低门槛即可置业虹桥！更是享受着高品质舒适生活！
大咖设计的轻奢住区！
超低能耗的宜居节能住宅！
这足以成为购房者坚定选择俊灿星城的“核心理由”！
更何况，俊灿星城还不仅仅只是一个社区，而是一座建面约55万方的“大城”！
效果图
04
社区规划
3.1米层高+超低能耗住宅
小而精社区氛围感拉满！
俊灿星城的三期是由6栋17层的高层组成，通常这类产品得房率在72%左右，但是俊灿星城两个3房的得房率大约为78%——接近一些洋房产品的得房率了！
且俊灿星城层高约3.15米，比标准层高足足高出35公分！也是目前虹桥这几个项目里面层高最高的一个！
约98㎡样板间实景图
且不说开发商需要为此增加多少成本，就说层高到了这个高度，中央空调、华美吊灯、心仪装饰，还不是想装就装～这个层高还能多带来约60%的阳光照射，通透性显著增强，尽可能实现窗墙比最大化！
俊灿星城的三期还是青浦首批通过标准的超低能耗住宅，尤其在“后疫情时代”，相比普通住宅，低能耗住宅的优势明显！
超低能耗是什么概念呢？简单来说，就是更舒适！更健康！更节能！夏天能防晒、冬天更保暖，家里既能降噪声，又能助力碳中和。
更专业些来说，建筑的能耗水平远低于常规建筑，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
社区效果图
本文由【沪房新传播】团队创作
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