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#最新消息#
【浦发唐城】
8月21日开启认购
均价7.062万/㎡
入围比：1：1.8
341套约90-136㎡3-4房
认购时间：8月21日-8月25日
认购金76万元
社保系数0.13分/月
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01
项目规划
【浦发唐城】为创新中路地铁上盖TOD项目，分南北两幅地块进行开发，集住宅、商业、办公等丰富业态于一体。
C-13C-01地块效果
约91㎡133套；约114㎡156套；约136㎡52套
最新户型图如下
建面约136㎡4房2厅2卫
建面约114㎡3房2厅2卫
建面约90㎡3房2厅1卫
唐镇【浦发唐城·一期】项目前期物业招标工作已启动，物业收费标准披露：
物业收费标准住宅收费标准：每月每平方米建筑面积 6.2元商业收费标准：每月每平方米建筑面积 80元办公收费标准：每月每平方米建筑面积 35元
建筑风格：项目整体风格为现代简约设计，石材+玻璃幕墙凸显社区品质。
社区设置人车分流，保障安全的同时也为小区绿化景观预留了更大的空间。社区还融入全龄段、多维度的休闲生活概念，营造全新的生活体验。
02
项目优势及周边配套
唐镇板块创新中路地铁上盖
新一代国际社区，集商住办一体的TOD
板块价值：3月18日，浦东新区人民政府网站正式公布了《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》草案。根据草案文件，唐镇2035年总体目标为国际一流的“产城融合发展示范镇”，将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为两大抓手进行发展。
作为上海新一代国际社区：定位规格更具前瞻性，唐镇是规划留白开发非常明显的地区。土地储备量多，规划清晰，门槛高，一线开发商云集，为国际社区铺路。
随着人口导入，唐镇的商业医疗文化资源进一步提升，尤其是名校资源的落实及地铁站商业综合体的建立，全新的城市界面逐步形成。
同时，作为紧邻张江科学城的高端住宅区、浦东产城融合重要板块，学区、交通、商业不断升级的唐镇，早就是很多浦东购房者的第一选择。
【浦发唐城】同时也是唐镇目前待售在开发项目中配套最为完善的项目之一。
商业配套：现有配套目前主要依靠地铁站周边6.6万方的阳光城modo，和旁边5.6万方的恒生万鹂广场，未来本项目自带的地铁上盖综合体体量也是非常可观，商业便利。
交通方面：项目下方就是2号线创新中路地铁站，通达性优、开放性强。另外还有华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。
教育方面：唐镇近两年教育后发优势明显，在【浦发唐城】的周边，现有金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等。还有部分学校在建，12C-01幼儿园计划年底结构封顶，12B-01小学三季度开工建设，13C-03中学年底前开工建设，加快完善区域功能。
医疗配套：综合体内规划有1所三甲医院和4300㎡的社区卫生中心，此外周边有浦东新区人民医院，曙光医院（三甲）。
项目点评：浦发唐城作为创新中路站综合体项目，体量大，规划齐全，轨交优势突出，关注度较高。开发商是浦发集团，有着国企背景，产品品质值得信赖。
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