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#最新消息#
奉贤金汇稀缺园林式
0.6容积率联排别墅
【天和尚海庭前】四期
即将加推98套约133㎡联排
赠送南北花园50-150㎡
双车位40㎡
实际使用面积达280㎡
得房率高达215%
均价51450元/㎡
总价650万起
会所3700㎡
自带商业7400㎡
8月21日-25日开启认购！
效果图
纯法式建筑风格
干挂石材外立面
前庭后院，有天有地
地下室面积约70㎡
花园面积约50-110㎡
双车位约40㎡
预计2022年底交付
效果图
一房一价表如下：
认购规则如下：
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01
户型信息
户型图
约130平联排地下二层+地上四层，包含三套房、双露台、入户花园预留电梯井、双车位！
赠送：中间套最大将近50平米南向花园，边套花园约110平方米。实际使用面积可达约280㎡，得房率高达215%，居住空间感堪比独栋别墅！
1F：约5.6米大面宽客厅，餐厅客厅一体，视野开阔；约6.8米挑高客厅，空间可自由利用；全明的厨房和卫生间，有足够多收纳空间；预留电梯位；
2F：附赠空间约25㎡，双套房设计，能根据家庭成长而延展的空间设计；
3F：三楼是主卧直接连通衣帽间及卫生间；南北双露台，可观景和休闲；
阁楼：面积约17㎡，可做为独立的衣帽间或书房；（阁楼不计入产证）
地下室：双层设计，朝南有采光井，明亮整气，不易潮湿；
车库：上海唯一赠送双车位别墅；
细节太多，得房率太高，建议小伙伴实地感受下，小编都很心动。
样板间实景图
02
社区信息及规划
【总体量】98套（联排98套）
【面积】地上约130㎡，地下约77m，2实际约280㎡
【赠送面积】南北花园50-150㎡、双车位40㎡
【绿化率】40%
【容积率】0.6
【交房时间】预计2024年4月底
【占地面积】33162㎡
【建筑面积】275877㎡
【会所】3700㎡
【自带商业】7400㎡
【层高】：3.6米左右
【总价】：预计在650-830万之间
【物业费】:3.5元（另加车位120/月）
【开发商】上海康都置业有限公司
项目配套
【社区配套】健身步道、健身设施、恒温泳池、会所等；
【综合体】泰日农贸市场、海乐购物中心，浦江万达广场
【银行】中国农业银行、上海农商银行；
【公园】浦江郊野公园、南桥中央公园、上海之鱼；
【教育】金阳幼儿园，泰日、思言、明德外国语、尚同、清溪、同济九年制学校规划中等；
【医疗】奉贤中医院、浦江仁济医院、浦江五官科医院、上交大第六人民医院（南院）国际妇幼医院（在建）；
【交通】8号线，BRT公交，沪塘专线、江平专线、南航线、莘团线等；
【快速路】浦星公路、林海公路、虹梅路隧道及高架，S3（罗山路高架延伸段）及4条直通中环的快速干道（规划）
【天和尚海庭前】采用人车分流设计，车库全部采用地下开挖的方式；小区主要出入口在大叶公路和泰西路，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后由地下室进入房间，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。
外立面以干挂石材为主，局部采用防水隔热、高耐久性的复合板，融合了法式古典主义和新亚洲建筑风格，看起来开阔大气、历久弥新。
项目绿化率达40%，集中的绿化面积约2万方，景观设计由三家知名国际团队联合打造：加拿大 B+H、日本的特科童、棕榈园林；
【天和尚海庭前】自带约3700㎡的独栋法式会所，包涵：健身馆、多功能室、餐饮及亲子空间等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
03
周边配套
2019年8月，上海自贸区新片区成立。奉贤区有近三分之二的区域被划入新片区，其中，被称为“前滩南”的金汇板块凭借其地理优势，占位自贸区“桥头堡”，尽享自贸区&奉贤新城双重利好。
项目位于奉贤区金汇镇大叶公路6288弄、占据前滩南向黄金轴核心板块，交通便捷通达中外环。
公交：公交BRT、莘团线、沪塘专线、江平专线、南航线、金汇1线；社区班车接驳地铁站；社区班车接驳地铁站
自驾出行：大叶公路、林海公路
项目自带社区会所3700平米左右，自带商业7000平米左右。规划中有两万方的商业配套，周边还有泰日农贸市场、海乐购物中心。满足日常消费。
项目西侧在建约11万方的龙湖天街，建成后可以给业主更多消费娱乐的空间。
教育方面，项目周边有金阳幼儿园、泰日中学、泰日小学、铭德外国语学校、齐贤小学、尚同中学、清溪中学等学校
本文由《沪房新传播》团队整理
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