“
#最新消息#
闵行全新盘
【招商象屿璀璨都荟】
将推约89-125㎡高层住宅！
指导价5.2万/㎡！
闵行吴泾紫竹科学园区招商象屿璀璨都荟建面约89-125m²3房联动价5.2万/m² 等待入市
闵行吴泾板块其实这两年利好不断！首先，15号线已经开通了，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外，23号线也已经公示，未来直达徐汇。
板块苦于没有新房供应，一直没有太大的声音，但这个未来双轨交环绕的区域，再加上还有紫竹高新园区的加持，未来前景还是值得期待一下。
识别二维码
进入“【招商象屿璀璨都荟】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
01
土拍回顾及项目规划
2022年6月6日，上海一批次土拍，招商&象屿以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。
该地块四至范围：东至09A-12A地块，南至蒋家港，西至龙吴路，北至紫龙路，房地联动价：52000元/㎡。
项目就在万科青藤公园的南侧，只有一条紫龙路之隔。万科青藤公园19年12月开盘均价约4.6万/㎡。
据悉，该地块最快在年底入市、预计推出建面约89-125m²3房，根据房地联动价5.2万推算，项目预计总价控制在450-650万之间，预计最快10月开放售楼处。
从地图上来看，项目位置就在万科青藤公园的南侧，仅一条马路之隔。万科青藤公园19年12月开盘均价约4.6万/㎡。虽然目前距15号线紫竹高新区站有点距离，但地块旁边紧邻着的就是在建中的轨交23号线紫龙路站。
地块距黄浦江直线距离约1km，板块内还有交大、华师大，学术氛围浓郁。
地块为纯宅地，容积率1.8，限高60米，未对住宅套数下限作出限制；全装修面积50%以上，中小套比例60%以上，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。据悉，项目预计推出建面约89-125㎡3房，预计总价约450万起。
根据公示的规划方案显示，项目拟建10幢18层高层住宅、6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅，另有配套用房及20层高层公租房。另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中（期房不承诺学区对口）。
7月20日，招商&象屿紫竹项目规划设计方案公布：
根据规划设计方案：该地块拟建10幢18层高层住宅，6幢14层高层住宅，2幢12层高层住宅、1栋1+19层公租房以及部分配套用房组成。规划的紫龙地铁站就在家门口。
另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学，在对面万科青藤公园的东侧有规划初中，未来大概率是和住宅配套的（期房不承诺学区对口）。
控制性详细规划图（万科青藤公园旁初中）
控制性详细规划图（招商象屿吴泾项目旁幼小）
出让面积（㎡）：75542.2
容积率：1.8
住宅套数下限（套）：1300
保障性住房：5%
中小套型：60%
装修比例：50%
房地联动价（元/㎡）：52000
02
交通方面：吴泾其实这两年利好不断，首先，15号线已经开通了，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外，23号线也已经公示，未来23号线可直达徐汇、也可2站换乘15号线直达漕河泾，准双线交汇轨交房。
板块苦于没有新房供应，一直没有太大的声音，但这个未来双轨交环绕的区域，再加上还有紫竹高新园区的加持，未来前景还是值得期待一下的。
今年该地块有望上市，值得重点关注。
商业方面：周边有永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)、弘基时尚生活中心、吴泾宝龙广场等购物中心，可满足日常消费需求。
教育方面：周边不仅邻近华师大、上海交大两所985、211名校，周边还有华师大二附中（紫竹校区）、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等基础教育配套。
生态休闲：地块周边拥有浦江第一湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套
本文由《沪房新传播》团队整理
更多资讯请关注公众号获取
上海购房政策
点击图片了解详情
热盘推荐
识别二维码
进入“【招商象屿璀璨都荟】”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
识别二维码
进入“群”看房通道
案场销售会第一时间与您联系
媒体矩阵
觉得有用的话，记得“分享·收藏·点赞·在看”哦！
