购房赠红包！预计均价5.2万元/㎡！9月底开启认购！嘉定南翔双轨交现房【湖畔天下】已经过会！

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湖畔天下 位于南翔核心菁英湖板块，开发商是长江实业，项目环湖而建，总建筑面积约60万平方米，是一个集住宅、公寓、商业等为一体的大型综合发展项目。

湖畔天下整个项目占地约21万平方米，总建筑面积约六十万平方米，将发展为以连城花园大宅为主体，结合高层及商业楼筑的综合发展项目。

湖畔天下与十七公顷大型生态水体公园及广达八万平方米的湖面为邻，连接多条自然生态河而建。

项目最优越的位置，临近社区核心临湖位置，南向留云公园菁英湖，北向蕰藻浜及蕰北郊野生态区一带，东西向莱茵河及多瑙河，东西向为自然河流，配以项目内精心打造的欧式园林绿化，为住户带来360度临湖高尚生活环境，居住舒适度堪称绝佳。

湖畔天下在规划理念、园林设计上都非常细心考究，湖景、河景及内园景致效果极佳，整个小区的生活氛围浓郁，也契合了「瑞泷」压轴的身份。

”社区汇聚了“欧洲五国”主题布局，园林景观设计分别依据意大利、奥地利、英国、比利时及瑞士建筑风格。

社区近美国商业品牌塔博曼花园站综合体及五彩城等大型高端商业，并自身配有约8000平米欧陆湖滨风情餐饮及商业区。

湖畔天下精心规划设计了布里格庭院、布鲁塞尔喷泉等10大瑞士、比利时园林主题，还把整个湖畔天下面积最大的大草坪也放在瑞泷，景观绿化优势可谓得天独厚。

此外，逾6000平方米欧陆湖滨风情餐饮区，配合沿湖5800平方米高端邻里中心，也咫尺可达，

据悉，此次推售房源位于湖畔天下的西北角，瑞林路和嘉绣东路交汇处。

为两栋总高18层的高层住宅、6个单元，共计210套房源（即上图红色标注位置），两梯两户；

产品面积段为74-96m²1-2房，总价预计384-499万，交房时间：现房，毛坯交付！

开售房源面积段分布：74㎡1房2厅1卫，共96套；

96㎡2房2厅2卫，共96套；

74㎡底复送54㎡下沉式庭院，产证面积128㎡，2房2厅2卫，共6套；

96㎡底复送59㎡下沉式庭院，产证面积约153-156㎡，3房3厅3卫，共6套；

124㎡顶楼复式送露台， 3房2厅3卫，共6套 ；

交通方面：双轨环绕（11号线/嘉闵线）沿着嘉定的主动脉11号线，南翔是进入嘉定的第一站。11号线为南翔赋能了直达普陀、徐汇、长宁、静安等等区域的便捷交通。另外，南翔站未来还会被嘉闵线贯穿，4站直达大虹桥。

自驾方面：沪翔高速——连接外环、沈海高速；沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安；可利用嘉闵高架10多分钟可达虹桥枢纽（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

使用中的沪宁高铁南翔北站，大大缩短与長三角区域的生活半径。

商业配套：项目周边新锐商圈凸起，环伺周围。项目自带约7500方商业体，邻近约33万方超级商业综合体印象城，五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等可以基本满足生活所需。

医院配套：老城区有一家二甲医院——南翔医院，与项目直线距离约3千米，嘉定新城有一家三甲医院——瑞金医院北院，与项目直线距离5千米。

教育配套：南翔幼儿园、宝翔幼儿园、上海马荣金地格林幼儿园；怀少小学、古猗小学、留云小学、留云中学、嘉定二中、马荣双语幼儿园、上师大二附小、世界外国语学校、上海大学附属南翔高级中学等沪上优质教育资源入驻南翔，另有规划5所幼儿园，2所小学，1所9年制完全学校和1所完全中学

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