均价9.6万元/㎡！普陀内中环TOD综合体 “上新品”【天元府】二期，等待入市！将推约105-200㎡3-4房

METACITY|天元府 是卓越集团与金地商置继深圳中心·天元合作之后，首次在上海联合打造的大体量规模站前TOD综合体。

上海天元府是对深圳中心·天元综合体模式更新、更是对高品质人居革新理念的传承创新，是第二座“天元系”产品。

项目以长三角城际综合枢纽上海西站为核心，聚合建面约15万㎡的总部办公、建面约10万㎡购物广场、建面约1.8万㎡的独栋办公、建面约9500㎡的行政公寓、建面约9.5万㎡的高端住宅等多种业态；

打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体的复合大盘，打造上海TOD模式标杆作品，综合体生活方式的代表，上海内中环又一人居标杆。

据悉，META CITY|天元府由三幅子地块组成，预计提供850套左右房源。日前，普陀区规划资源局公布了X102-02、X103-01地块的设计方案和效果图。

X102-02地块位于卓越京东万里项目的中间位置，拟建设5栋19-33层高层、人才公寓、商业、办公楼、社区配套以及公共服务设施等。

该地块规划464套可售房源，总建筑面积283920.88㎡，容积率3.5。

X102-02地块规划设计方案如下：

X103-01住宅地块位于卓越京东万里项目的最东侧，是纯住宅用地，拟建设6栋16-21层高层住宅、一栋保障房以及配套用房。

该地块规划386套可售房源，总建筑面积约63365.87㎡，容积率2.5。

X103-01住宅地块设计方案如下：

META CITY| 天元府 位于上海市普陀区中心位置，是上海普陀区重要的交通要塞，三条地铁（11/15号线运营中，20号线规划中）交界处。

20号线起于普陀区的金昌路站，途经普陀、宝山、静安以及杨浦等区，一期终点站止于杨浦区共青森林公园站，共设16站，9座换乘站。2022年1月，市交通委介绍，今年上海将启动建设20号线一期等轨道交通线。

项目整体城市界面非常不错，板块内主要是2001-2008年的次新商品房为主，地处真如城市副中心北核心区，地块实际距离真如副中心仅1站之隔，目前即将开盘的苏河望距离项目也仅在2公里左右的直线距离。

商业方面，周边有星光耀广场、天汇广场、澳洲广场、巴黎春天等商业体，总建面约22万㎡的超级商场LOVE@大都会将于今年开业。

教育方面，项目周边有万里城实验幼儿园、华师大附属进华中学、真如第三小学、真北中学、晋元高级中学、晋元高级中学附属学校、同济大学沪西校区等。（具体对口学校以政府公示为准）