继昨日首钢摘得东安街道117亩之后，9月17日上午，备受关注的龙泉驿东安湖约143亩住兼商地块走上拍卖席，该宗地起拍楼面地价6600元/平方米，最终由成都新希望置业有限公司以底价摘得。这意味着在龙泉驿东安湖CAZ片区，除了保利、华侨城、龙湖等之外，又一品牌房企新希望地产加入东安湖CAZ片区开发的豪华阵容。
众所周知，在皇冠湖尚在规划蓝图之初，那时的皇冠湖还不叫东安湖，新希望就在桃都大道以南打造新希望皇冠湖壹号项目，此次拍卖宗地与皇冠湖壹号小区一路之隔，也是新希望地产再次布局该片区。
▲截图自成都公共资源交易服务中心
▲新希望143亩宗地位置图
从地理位置来看，该宗地位于桃都大道以北，东临吾悦广场，距离地铁2号线书房站约500米，并且紧邻东安湖世界大运公园，可以说是目前东安湖环湖线上为数不多的临湖住宅地块，容积率1.5，未来打造临湖低密产品，其瞰湖景观效果不错。
▲金秋的东安湖/via 买房特工队
新希望143亩住兼商地块清水限价18140元/平方米，成品住宅比例50%-55%，基础装修标准2000-3000元/㎡。虽然新希望143亩地块6600元/平方米的成交价并不高，但在商业自持和配建项目方面有着严格要求。
在商业方面，兼容商业比例5-10%，竞得人须自持计容商业建面不得低于计容商业总建面的50%，且在出让年限内不得整体或分割出让。
▲新希望143亩及区委党校新校区地块位置
在配建方面，竞得人须在地块1净用地范围外北侧配建龙泉驿区区委党校新校区1处，用地面积33786.89平方米（合50.6803亩），总建筑面积约8.3万平方米（地上约6.1万平方米、地下约2.2万平方米）。
该新校区项目由土地竞得人竞得土地后90天开工建设，必须在2022年12月底前完工，主体工程完成经确认后才能办理商品房预售许可；其他还涉及配建代征绿地、3条道路项目等。
▲图据见证龙泉驿 唐健/摄
▲东安湖桃花岛
当然，这些出让宗地的硬性要求，也将推动东安湖环湖一线城市界面的快速兑现，未来包括东安阁、东安湖精品酒店、文化艺术中心、剧院、图书馆、区委党校新校区等公服配套项目将一一呈现。
今日下午场集中土拍，龙泉驿区东安、柏合、同安街道还各有一宗待出让用地，我们将在评论区及时更新，敬请期待。
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