上期均价123161元/㎡！静安内环内【天汇世纪玺】二期，等待入市！将推约86-243㎡高层&联排！

自1843年上海开埠，历经百年，这里始终立于上海之心。在2035全球卓越城市的号角吹响下，静安，承接“一轴三带” 的国际发展战略，同频“一河两岸”的湾区经济新型载体，激荡出全新的时代能量。

天汇世纪玺立踞内环内，静安心，双享苏河湾、北外滩两大规划辐射，尽揽一江一河一心全球中央活力区（CAZ）核心规划。

作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的城市更新区域，“陆上门户”老北站，见证了中国铁路从无到有的历史，肇始了中国近代城市发展的百年。

在2035规划中，这里以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区，焕新城市新的能量。其中，30万方的公园绿地，约为和平公园的1.7倍、太平湖公园的7.5倍。

170万方“一江一河”核心资产—文化、科技、金融、法律企业万象聚集

1000亿苏河湾超级经济载体—18家跨国地区总部，17幢单体税收超1亿齐聚

超百米地标建筑群，点亮城市新的天际线

天汇世纪玺 立踞内环内·静安心，屹立苏州河中心段，同频全球中央活力区（CAZ），尽享1.5公里星级生活圈。

融信X招商X保利3大TOP房企倾力打造，以全球当代审美，溯源海派建筑语境，对话世界静安的内心珍藏。

基础信息：

占地面积：2.4378万方

计容面积：7.240万方

容积 率：约2.97

绿化 率：约35%

总户数：680套

产品信息：建筑面积约89-131㎡2-3房现代高层，建筑面积约166㎡联排别墅

据悉，天汇世纪玺 二期将推约86-243㎡高层&联排别墅，共计180套房源；上期均价123161元/㎡，预计将于第五批次入市。

二期推售位置：1#3#6#16# 高层&12#13#14#15# 地上三层地下两层别墅

高层：建面约86㎡2房、约99㎡3房、约102-106㎡3房、约169㎡4房联排：建面约166㎡、约243㎡

项目的精装配置：瑞典国宝级品牌伊莱克斯(或同等品牌）的抽烟机、燃气灶和洗碗机，瑞士弗兰卡（铂浪高或同等品牌）的龙头，德国唯宝（或同等品牌）的台盆，德国高仪（或同等品牌）的龙头及淋浴组合，TOTO的智能马桶（或同等品牌），中央空调、地暖、新风系统一应俱全。

天汇世纪玺 传承百年人文与国际摩登底色，融合海派红砖气质和当代建筑审美，从容相遇都会繁华和自然静谧，只为在上海的中心，遇见内心的上海。

在稀贵土地与墅境生活之上，天汇世纪玺选用四玻两腔降噪玻璃，以住宅well金级预认证+「超低能耗住宅」设计，呈现健康舒适的静谧生活。

任何美好的事物首先离不开的便是“高颜值”，对此「天汇世纪玺」可谓下足功夫。

根源于浓厚的历史文化底蕴，项目在社区打造上融入了海派红砖气质，并结合当代建筑审美，营造出了国际潮流和历史摩登的感觉，给社区极具质感的美。

市中心的地块很多都呈不规则形状，景观绿化也相对十分简单和稀少，「天汇世纪玺」则独具匠心的规划出了内向型的园林景观，符合中国传统合院式的围合景观生态。一环两轴的四大景观设计，将自然与建筑巧妙结合相得益彰，精心设计的花园更是让业主行走在小区的每一个角落都能感受到春意盎然。

社区内部还打造了林下书吧、下沉式会客厅、悬浮森林、儿童活动空间、健身空间、活力剧场等活力空间，打破空间界限，营造全龄互动生活场，家中老小不用出社区，就能感受到社区的乐趣！

上海东西向交通新的主动脉——北横通道西段全面完工并投入使用，横跨6个中心行政区，贯通虹桥枢纽、浦东新区、苏河湾、北外滩，构建上海联通长三角区域交通网。

交通方面：天汇世纪玺南侧1公里，直抵北横通道；沿中兴路往西1公里，直通南北高架，转内环、中环、外环及延安路高架，畅达全城。

轨交方面，项目周边4轨环伺：约400M 3/4号线宝山路站；约600m 10号线四川北路站；约900M 8号线中兴路站 。

商业方面：天汇世纪玺荟萃国际生活潮尚，近达魔都爱情地标——静安大悦城、巴黎春天等主力商业，奢享苏河湾商圈、北外滩商圈、人民广场商圈、陆家嘴商圈4大星级商圈辐射。

生态方面：项目近倚6大绿意公园，华侨城苏河湾中央公园、北外滩绿地滨江、四川北路公园、爱思儿童公园、昆山公园、交通公园，畅享纯粹生态绿意。

医疗方面：项目3km内，汇聚上海市中医医院、第一人民医院、第十人民医院、上海市长海医院4所三甲医院，细致呵护家人健康。

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