均价145000元/㎡！黄浦南外滩【绿城外滩兰庭】等待认购！将推约210-297㎡4-5房！

2002年，黄浦区董家渡板块刚刚开启旧城改造，泛海、华润、华浙三家房企成为幸运儿。

泛海集团拿下10号、12号、14号地块，后被融创接手，项目最终成为了融创外滩壹号院。华润集团拿下的5号、9号地块，就是后来的上海滩花园和华润外滩九里。

浙江华浙拿下2号、3号和11号地块，其中11号地块在2005年引入绿城，后来打造了大名鼎鼎的绿城·黄浦湾。

绿城·黄浦湾|小区内景实拍

「一期 高清宣传片 鉴赏」

当年的2号、3号地块即「绿城·外滩兰庭」，因为动拆迁等各种原因迟迟未开发，直到2021年6月项目2、3号地块规划方案正式公布，外滩将再迎4栋29层的豪宅，开发商是上海华浙外滩置业有限公司，原绿城黄浦湾的团队。

规划显示，两个地块将分别建造4栋29层的公寓，此外还有少量商用房和配套公建房等，总建筑面积约9.87万㎡，计容面积约6.34万㎡。

外立面示意图：

园林示意图：

我们简单看一下地块设计方案。

董家渡2号地块：

四至：东至如意街（规划），西至悦来街，南至白渡路，北至复兴东路

项目总建筑面积55119.3㎡，主要由2幢29层的住宅、1幢业主大堂、1幢配套用房以及1幢PT站和KT站组成。

两栋住宅高约99.5米，底楼架空。

根据规划图，社区内设有中央花园、景观平台、水景、下沉式庭院、景观步道等。

小区车行出入口开在东侧的如意街上，人行、非机动车入口在西侧的悦来街上。

董家渡3号地块：

四至：东至豆市街，西至如意街（规划），南至白渡路，北至复兴东路

项目总建筑面积43567.9㎡，同样主要由2幢29层的住宅、1幢业主大堂组成，还有公建配套和PT站等。

两栋住宅高约99.5米，底楼架空。

小区车行在西侧如意街（规划），人行、非机动车入口在东侧的豆市街上。

交通配套：项目双轨交环绕，距离地铁9号线小南门站直线距离仅约500米左右，妥妥的地铁盘。距离地铁4号线南浦大桥站直线距离约1.4公里左右。轨交出行，方便快捷。

商业配套：周边大型商业环伺，项目距离BFC外滩金融中心仅约650米。周边还有上海第一八佰伴、M2香港名都、新天地广场等商业配套。西北方向还有南京路步行街，可以很好的满足周边居民们的日常购物、休闲娱乐的需求。

教育配套：项目周边有上海市光明小学、光明初级中学、黄浦区第一中心小学以及尚文中学等丰富的教育资源，全龄教育配套，陪伴儿童成长，并且整个板块的文化气息也是比较浓厚的。（项目不做学区承诺，最终学区所属以政府官方文件为准）

医疗配套：项目周边医疗配套短缺，无较好医疗资源。距离项目较近的有英博口腔和黄浦区中西医结合医院。

生态休闲：项目距离东方明珠直线距离约2.4公里，东方明珠塔高约468米，是上海十大新景观之一。项目周边还有古城公园和老白渡滨江绿地，这些都是周末出行的好去处。