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#最新消息#
珠江
【安康苑】
首期309套房源
开盘即售罄
认购率约140%
入围分数线0分，未触发积分
二期约140㎡-260㎡3-4房
仅约205套房源
预计均价13万/㎡
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01
基本信息
基本信息：
一期推售户型：140-170㎡（3房）— 200-260㎡（4房）
总户数：686户
首开：309套
开发商：珠江集团
占地面积：23362㎡
得房率：73%
容积率：6.8
绿化率：20%
物业公司：缦和物业
物业费：14.8元/㎡/月
项目规划
「安康苑」规划用地性质为三类住宅用地，建筑工程性质为住宅、商业；
如规划公示图所示，该项目总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.56万㎡，地上建筑面积为164810平方米，地下建筑面积90800平方米。
建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。
项目示意图
「安康苑」此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。
项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。
根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
整盘6幅地块地上建筑面积总计约60万方以上，包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、以及学校、银行、邮局等附属配套。
是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。
安康苑一期为24#地块，将打造3栋约150米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。
其中规划建设的三栋约150米超高层住宅。
其中3栋超高层住宅共计房源686套，主力户型分为：
约140-170平3房2卫、200平3+1房2卫、250平、260平、300平4房2厅3卫设计。
全部精装交付，产品定位为市场豪宅顶尖配置。
根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。
除了新建，安康苑一期也复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。
根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
02
推售信息
安康苑二期 将推建面约140-170㎡3房2厅2卫、200㎡4房2厅2卫、248-260㎡4房2厅3卫，精装交付，共计205套房源，上期均价128800元/㎡。
二期全套户型图如下
「约200㎡ 4房2厅2卫」
「约140㎡ 3房2厅2卫」
「约170㎡ 3房2厅2卫」
「约250㎡ 4房2厅3卫」
「约260㎡ 4房2厅3卫」
样板间照片
03
周边配套
安康苑项目位于新老静安交汇处，东临康乐路，北至天目东路，西至浙江北路，南至安庆路，与苏州河直线距离约在600米。
轨交方面，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈，其交通便利性不言而喻！
自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约1公里内可到达，通达上海各大商圈！项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！
静安大悦城实景图项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。
四川北路公园实景图项目与静安闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，这两所学校的含金量相信大家有目共睹。
静安闸北第一中心小学实景图
市北中学实景图
医疗配套：3公里左右三甲医院：上海市中心医院，上海市第一人民医院，第十人民医院；
5公里左右医院：上海交通大学附属瑞金医院，复旦大学附属妇华东医院 上海同济医院 复旦大学附属华山医院 等等；
本文由《沪房新传播》团队整理
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