刚需也敢享叠加【金地新乐里】总价约400万起，收官叠加190席，今日盛大开盘！

#最新消息#

【金地新乐里】二期

开盘在即

3房总价约289万起

建筑面积约90-98㎡阔境小高层

均价约34596元/㎡

总价约289万起

建筑面积约100-129㎡低密叠墅

均价约41516元/㎡

总价约372-602万

区位示意图

首先，无论是从地理位置、还是居住情节上的接近性来看，金地新乐里所处的松江车墩无缝衔接老闵行板块与徐汇主城，将是接棒它们辐射与生活氛围的下一颗“新星”。再者，作为周边整个大区域仅有的轨交盘，递交了“三轨交汇”的附加值，土地潜力不言而喻。

老牌金山线，三站徐汇上海南站，六站即达徐家汇，随着闵行莘庄综合体的规划，未来直线衔接莘庄综合枢纽，可谓“一条轨交走天下”呀！

如果说金山线是打通了与主城之间的命脉，那么还有两轨将打通上海的“任督二脉”。其中东西联络线（规划中）西起松江南站，途经闵行区，东至上海东站，后续换乘还将直达浦东机场；23号线（规划中）将串联闵行开发区、徐汇滨江地区等重要区域，让出行瞬间变得so easy！尽管尚在规划之中，但参照上海轨交建设“一天一个变化”的速度，三年内落地还不是板上钉钉的事！

另一方面，此前有专家根据拆迁规模和土地整理情况估算，松江车墩板块内还将有大量土地未被开发，整个区域以住宅和人文为主，人居的品质性高。而板块的焕新速度，也得到了官方印证。今年，松江区政府及车墩政府对板块更新的重磅消息多次对外释放，再次强调了其加快建设的步伐。

东西联络线示意图，仅供参考示意

23号线示意图，仅供参考示意

世外首选松江车墩，联合车墩学校实现世外托管松江新城的“第一个校区”，而金地作为深耕五大新城的品牌房企，也为板块教育实行定向捐赠，为车墩学校（世外托管）助燃了一把火。金地新乐里直线距离车墩学校（世外托管）约730米，怎能不当属拥有优质人文的品质住区呢？

区位示意图，数据来源于百度地图

预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：021-57608600）或车墩学校（联系电话：021-57602124）。

世外的加盟仅仅是打响板块势能的“第一炮”，随着《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》的不断更新迭代，最为亮眼的还将是规划一所三甲医院，以及三处九年一贯制学校，全面为板块的宜居属性加满buff。而金地新乐里，正是展望松江车墩板块打开宜居时代的“三好学生”代表。

 示意图，数据来源： 上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》

刚需远离“卖家秀”，容积率1.4/1.6墅区不降配

一个居住板块名气的崛起，必然有属于自己的icon。提到松江车墩，便少不了金地新乐里。

作为金地打造的纯粹低密项目，在市面上的产品普遍降容，容积率大多在2.0左右，金地新乐里的容积率仅为约1.4/1.6。其实，上海市场上不乏靠“拉高”高层匀出一点容积率来打造院墅，这样的叠墅同样可以彰显居者的格调，但在空间上难免做了妥协与将就。无法毫无障碍的观赏映入眼帘的蓝天白云，更别提完全沉浸于天地自然之间了。

售楼处实景图，仅供参考示意

具体以实际交付为准

所以，像金地新乐里这样近乎满分的南北朝向的独立叠墅式布局，户户都能享有双面通透采光，加之低容属性，居者就无须担忧活在邻居们的窥视中，阳光也变得更加慷慨，这才是真正意义上全方位身心放松的布局，况且还在松江新城，其难逢程度可想而知。

售楼处实景图，仅供参考示意

具体以实际交付为准

项目的建筑立面整体为经典褐石风格，以创新的美学设计，让传统与现代结合，也让建筑散发抵挡时间洗涤的品质感。既保证了尊贵属性，又彰显出历久弥新的视觉效果。

售楼处实景图，仅供参考示意

具体以实际交付为准

颜值美只能建立最基础的“好感”，而好的住区是需要“有趣灵魂”来走走心的！园区内，不同季节的树种，成就了层次丰富的园林景观；大树聚场、玩呗乐园、社区堂客厅等功能空间，构建出全龄段的乐活天地，极具有辨识度，居住腔调表里同步。可以说，上至耄耋老人、下至黄发垂髫，都能在楼下，找到自己的乐园。在金地新乐里，重来不会有“将就”这个选项。

售楼处实景图，仅供参考示意

具体以实际交付为准

入手松江叠加红盘，户型无死角错过不再有

具体到产品本身，惊喜感更是扑面而来。金地新乐里最大的“杀手锏”，是在有限的建面内实现了全生命周期的居住可能。何出此言？400多万上海买新房，绝大多数人的选择是两房或紧凑三房。但要知道，购房者以年轻人为主，一般5-10年内，或许会面临多次家庭常住成员的变更。而如果再置换，首付至少7成，成本陡增。所以买房，靠冲动不够了，还得贪心，要预估到未来的家庭需求，也同时要深信自己支付得起更好的生活。

售楼处实景图，仅供参考示意

具体以实际交付为准

全三房产品，奠定大多数一生之所的社区地位。金地新乐里的叠墅共100㎡、102㎡两个户型，全为三房成长型产品。这样的产品尺度，注定了整个小区都是自住为主，意味着业主们的购买力相近，圈层更纯粹。

人性化设计，处处空间都诠释着“成长性”三个字！譬如，102㎡的户型结合当下最流行的横厅设计构想，布局上增添了一间书房，让空间更具可变性，可横可竖、多变且实用，可根据家庭结构进行灵活调整。

建筑面积约102㎡下叠展示间实景图

仅供参考，具体以最终交付为准

南向双套房的设计，优化升级了三代同堂家庭的生活体验。主卧，舒适的空间尺度，能轻松实现衣帽间、卫浴的改善组合，让男女主人生活更加称心舒适。总的来说，双套房的设计，照顾了两代人不同的生活习惯，让天伦之乐的小确幸稳稳着陆。

建筑面积约102㎡下叠展示间实景图，仅供参考

具体以最终交付为准

下叠还将拥有Pro级的地下室，一键激活了空间的使用效率，业主可将其规划为收藏室、影音室、健身室、工作室、玩乐天地等。而且，地下室充足的层高，让搭建一个夹层成为可能。立体、多层次的地下室，直线提高了叠墅的整体舒适度及墅质体验（地下室实际为毛坯交付）。如此极具成长性的户型，能满足不同家庭不同阶段的居住需求，实现一步到位的置业目标。

示意图（图片来源于网络）

从金地新乐里推市的房源来看，在叠墅的品质夹击之中，小高层也丝毫不担心被比下去！飞机户型的方正布局，实现了三房双卫的功能空间，能满足年轻小夫妻甚至三口之家等多种家庭结构的居住需求。

要知道，在今天市场的主流户型设计，像金地新乐里这样的建面约91-98㎡高层产品，可谓经典。要明白，越是经典的东西，越能经受时间的考验，极少被时代淘汰。

户型示意图，仅供参考，具体以最终交付为准

建筑面积约91㎡展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

建筑面积约98㎡展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

这样的低调产品让更多的年轻奋斗者，留在了打拼的主场，让他们真切地拥有“一分耕耘，一分收获”的获得感，金地新乐里将是下一个“全民摇奖盘”！9月28日三期今日开盘，少席位置敬请把握！现在，最大的悬念是，哪些人能成为魔都市场的幸运儿呢？

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