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#最新消息#
松江 9号线轨交盘 9站徐家汇
【中铁建·星樾云栖】二期
等待入市
将推约100-140㎡3-4房
共计210套房源
上期均价48090元/㎡
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01
基本信息
6月7日，中铁建通过一次性报价，以19.9亿竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块，案名：星樾云栖，楼面价25161元/㎡，溢价率9.4%，地块直线距离9号线泗泾站700米。
地块出让面积43899.3㎡
容积率1.8
总建筑面积122976.03㎡
其中地上建筑面积83958.38㎡
地下建筑面积39017.65㎡
房地联动价48100元/㎡；
项目四至：东至泗通路,南至规划三路,西至规划八路,北至规划二路，也就是在9号公馆的西侧；
小区由12栋商品房，1栋保障房组成，2#、12#、13#为13层，3#、4#、5#、6#、10#、11#、8#西单元为14层，7#为11层，8#东单元和9#为15层。
项目是由6栋毛坯，6栋精装修组成， 其中2#、3#、4#、5#、7#、11#为毛坯交付，6#、8#、9#、10#、12#、13#为精装修交付；
可售总户数733套，其中593套100㎡，114套140㎡，22套85㎡， 4套129㎡。
02
社区规划
中铁建·星樾云栖 临近地铁站，繁华触手可及；聆听自然交响，匠筑都会繁华中的高层住宅。
中国铁建·星樾云栖 总建面约7.5万方，是总高11-15F的小高层社区。项目建筑立面现代感十足，通透的玻璃幕墙与简洁线条，勾勒明暗色对撞交织，从远处望去，犹如竖起来的黑白琴键。
社区景观方面，星樾云栖社区内部打造了2条南北走向的景观轴，一轴礼遇、一轴健康，尊享4重归家礼序。
礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。
双轴配合四重景观和两大主体功能区，勾勒出全龄社区理念的改善置业全新体验。
03
推售信息
据悉，中铁建·星樾云栖 二期将推约100-140㎡3-4房，共计210套房源，上期均价48090元/㎡，此次收官作预计将3月份入市！
全套户型图发布：
「约100㎡ 3房2厅2卫」
「约140㎡ 4房2厅2卫」
04
周边配套
中国铁建·星樾云栖 位于上海市松江区泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站。
目前泗泾板块范围内已逐渐形成国际社区氛围，多维资源集聚，未来围绕泗泾板块将形成一个涵盖大型商业、高端医疗、综合枢纽、水系公园、品质住宅的国际化氛围。
交通方面，项目靠近9号线泗泾站，1站佘山；3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇。联动松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域。
根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽。
商业方面，项目拥享三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等醇熟商圈，半径约十公里范围内，畅享青浦奥特莱斯、元祖梦世界、米格天地、山姆会员店等核心商业。
医疗方面，项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
生态方面，板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。
至2035年，泗泾将实现生态环境的大跃级。规划公园绿地面积179.7公顷,人均公园绿地面积达到8.0平方米。设置地区级公园3处;社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
本文由【沪房新传播】团队整理
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