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#最新消息#
青浦新城 三轨交汇
【安联 · 湖山悦】
建面约88-98㎡三房
建面约106-132㎡叠加
开始认购
项目指导价42000元/㎡
首批均价40606元/㎡
认购时间：2月11日9时至2月15日12时
认购金：5万元
社保系数：0.1
入围比：1.8
一房一价表
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01
项目信息：
用地性质：居住用地
四至范围：东至港周路，西至淀园路，南至黄家埭路，北至朱家角路
出让面积：50354㎡
容积率：1.25
成交价：120010万元
楼面价：19067元/㎡
溢价率：8.95%
竞得人：安徽高速
房地联动价：4.2W
项目具体位于港周路与朱家角路交汇处，距离较近的地铁17号线淀山湖大道站约2.5km，出行更依赖自驾。
项目总规划1幢8F保障房，8幢8F洋房，分别是约85㎡的三房两厅一卫，约95㎡的三房两厅两卫
以及13幢5F叠加产品，分别是约105㎡上叠、125㎡中叠和130㎡下叠，旨在打造居住适宜的低密别墅住区。
02
项目规划
「安联 · 湖山悦」总建筑面积约10万方，包含建筑面积约88-98㎡洋房&建筑面积约106-132㎡叠加产品。
整个项目从“现代形”这个全新角度出发，沿袭江南水乡风格，汲取现代建筑的手法技艺，去重新诠释新中式美学，致敬江南建筑的审美意趣。
例如，项目的示范区打造，如燕似鸥，颇为独特！
以“住宅酒店化”为设计理念，提炼美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化六大标准，打造源粹国际酒店理念的东方美学墅境。
整个建筑立面为极简风格的江南建筑，采用三段式外立面，简洁流畅的建筑线条，凹凸有序的立面整体，使得建筑整体层次分明，具有端庄、古典的厚重感。
项目总规划1幢8F保障房，8幢8F洋房。
分别是约88㎡的三房两厅一卫，约98㎡的三房两厅两卫，以及13幢5F叠加产品，分别是约106㎡上叠、132㎡中叠和126㎡下叠，旨在打造居住适宜的低密住区。
项目总规划1幢8F保障房，8幢8F洋房，分别是约85㎡的三房两厅一卫，约95㎡的三房两厅两卫，以及13幢5F叠加产品，分别是约105㎡上叠、125㎡中叠和130㎡下叠，旨在打造居住适宜的低密别墅住区。
03
区位配套
如今的青浦新城早已将交通、教育、医疗、休闲等众多城市资源汇聚于此。
众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。
轨交方面，青浦新城共计有三条轨交于此交汇，分别是：地铁17号线、上海示范区线(在建中)、嘉青松金线(规划中)，最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。
示意图
自驾方面，项目周边自带多维交通路网：崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
规划示意图
教育方面，幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，约100米青浦兰生学校，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米规划有幼儿园和小学，教育资源云集!
青浦兰生学校实景图
商业方面，青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
示意图
医疗方面，除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
复旦大学附属妇产科医院青浦分院效果图
生态方面，约70%绿化水域覆盖、约21公里水系公园、约15万㎡湿地公园。浸润自然栖居，清风鲜氧作伴。
另外，还有朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园（青浦区“十四五”规划重大工程之一）
实景图
04
户型信息
「安联 · 湖山悦」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。2.1号认购！
「安联 · 湖山悦」洋房户型图如下：
「安联 · 湖山悦」叠加户型图如下：
本文由【沪房新传播】团队创作
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