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#最新消息#
虹桥芯&国展旁
全新盘
【虹桥璀璨时代】二期
等待入市
将推约91-121㎡3-4房
共计234套房源
上期均价63000元/㎡
「营销中心|实拍」
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01
基本信息
今年6月，上海一批次土拍中，招商以191870万元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，成交楼板价37088元/㎡，溢价率9.08%，房地联动价63000元/㎡。项目案名已出炉：虹桥璀璨时代
招商虹桥璀璨时代 占据了整个大虹桥的“心脏”位置——国展中心板块。直线距离国展中心仅约150米，地理位置得天独厚，稀缺之至。
虹桥璀璨时代 容积率仅1.8，是虹桥主城区内少有的低密住区。且不同于其他追求“墅类产品溢价”打造“高低配”的社区，虹桥璀璨时代打造了一水的13层纯小高层社区。
项目东侧和南侧双面临水，西侧南侧均为别墅区，景观视野一览无遗。并且依托双水系自然岸线，虹桥璀璨时代还不惜工本代建约5400方滨水景观带，成就虹桥核心区亲水鲜氧的生态人居范本。
项目同时是区域少见的纯粹无连廊项目，户型南北通透，仅1.8容积率低密社区，没有所谓的别墅+高层的高低配，而是11幢纯小高层住宅，因而有着宽阔的楼间距，保证了阳台向外眺望的视野景观，环水绿岸尽在眼中。
无连廊则不仅在采光性上更胜一筹，而且从外观来看颜值也更高！
生活舒适度更高的同时！在选房层面也无需纠结！每一套房源都没有硬伤！成功置业心仪房源的可能性更大！
有无连廊住宅对比
社区之外纵享自然水景固然让人如沐春风，但项目对于内部社区的设计才更是购房者着重关注的焦点。
招商虹桥璀璨时代尽量贴合住户日常体验，以“一环、五境”的设计理念打造景中之景，以立体园林景观演绎公园式住宅，最终形成了集童梦天地、活力运动、老有所乐的全龄化活动场景，可谓是真正高配的景观体系。
项目外立面采用上乘优质铝板，颇具国际审美的同时，搭配中空玻璃、金属窗框，让建筑极具现代感、时尚感的同时可以历久弥新。
归家的第一步就要在大堂上下功夫，虹桥璀璨时代打造了首层酒店式迎宾大堂，其主入口为开敞式空间，两侧横向艺术感景墙搭配种植规整式灌木，如璀璨森林的大雅之堂，再加上精致水景设计，都是成倍叠加的尊贵体验。
而最大的特色就是项目精心打造的风雨连廊，辅以迎宾格栅、景墙，萦绕着轻奢通透的归家仪式感，加上环抱式水院的设计，围合出一个内向聚焦精致的玉润冰清之境。
而社区内所谓的“一环、五境”其中一环指的就是一条景观环形道，以环形贯穿社区全园，是陪伴家人的时光步道，也是挥洒激情的景观跑道，记录生活的满满趣味。
一环贯穿五境，打通全年龄生活场景：
社交臻境 水木华亭——林间的休闲洽谈会客场所，加上阳光大草坪、廊架，氤氲起生活的暖色。
视频https://mp.weixin.qq.com/s/BE9OTAknVMy6Xrn-x_Fl1g
儿童梦境 无邪趣林——融入鲸鱼主题元素，将儿童活动区打造成多龄化的儿童体验、认知、探险的乐园，让孩子们在家门口欢乐“玩耍”，培养与同龄人交流的能力，满足探索世界的好奇心。
视频https://mp.weixin.qq.com/s/BE9OTAknVMy6Xrn-x_Fl1g
长者佳境 康体花园——独带运动器械、康养种植、休憩坐凳以及下沉广场的康体花园，令长者在阳光开敞的林下空间里健身交流，一半是生活，一半是风景。
活力乐境 运动沙龙——健身空间结合登高场地布置，布置羽毛球场地，乒乓球台等。
视频https://mp.weixin.qq.com/s/BE9OTAknVMy6Xrn-x_Fl1g
会客逸境 宅间花园——在单元楼下的宅间花园有序安置着度假风的卡座，这里不单是你邂逅繁花的家园，更是会客友人的逸境。
02
推售信息
据悉，虹桥璀璨时代 二期将推约91-121㎡3-4房，共计234套房源，精装交付；上期均价63000元/㎡，项目二期预计将于第七批次入市，目前售楼处已开放！
「二期推售户型分布图」
各户型推售套数配比：91㎡-104套、104㎡-78套、121㎡-52套
二期全套户型图&点评如下：
「约91㎡ 3房2厅2卫」
户型点评：紧凑户型，超强功能性！三开间朝南，即使是建面约91㎡的小三房也做到了大开间，空间感更阔绰。
全飞机户型设计，几乎没有多余的面积浪费，实用性超乎想象。轻松实现一步到位，资产配置也能得心应手。
「约104㎡ 3房2厅2卫」
户型点评：三开间朝南，通透方正，私密大飘窗等常见户型优势一一吸纳，更重要的是建面约104㎡的生活尺度，基本把方方面面的生活空间考虑周到。
媲美星级酒店的主卧套房，预留大量收纳空间，生活一下“豁然开朗”。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用。
装修配置：
除了中央空调、地暖、新风等标配。厨房方面，配备方太（或同等档次品牌）洗碗机，解放双手。
与此同时，贴心配备了奥普（或同等档次品牌）的凉霸，让业主料理四季三餐更加从容。
卫生间选用科勒（或同等品牌）的洗脸盆、座便器，高仪（或同等品牌）的淋浴龙头和水龙头，将品质保证在较高水准。
另外浴霸为奥普的暖风机，温度均匀，取暖效果好，让业主冬季洗浴更加舒适。
在目前倒挂的大行情下，清水装标，比比皆是！反观招商·虹桥璀璨时代的装标可谓诚意满满！
03
周边配套
虹桥璀璨时代项目北侧就是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧隔一条路是龙湖虹桥天街、虹桥商务区。
交通方面：项目距2号线徐泾东站直线距离约950米，步行可达。根据公示，小区在会卓路上有主出入口，步行距离约1.2km。
项目最大的优势并非在于地铁，而是一览无余的优越景观，环绕地块东西两侧的，是徐泾别墅区最早的一代独栋别墅社区：久事西郊花园和久事西郊名墅，这也意味着项目小高层的高区景观将非常开阔、俯瞰整个别墅区。
商业方面：项目东侧约500米就有龙湖虹桥天街、虹桥天地购物广场等虹桥核心配套。
医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。
教育方面：周边有多所国际学校，比如宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校...
本文由《沪房新传播》团队整理
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