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#最新消息#
上海市区 内环旁 浦东北蔡板块
「大华斐勒公园」旁
【大华锦宸府】
今启认购
容积率1.2低密墅居
建面约139-195㎡4房
房源：424套
过会均价：10.1万/㎡
参考总价：1177.13-2267.67万/㎡
认购模式：线上
认购起讫日：10月27日9:00-31日12:00
个人认购意向金：160万元
首/二套存款证明：242/805万元
社保系数：0.21
入围比：2
入围积分无责任预测：不触发
认购规则、计分规则、入围规则：
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项目一房一价表首发：
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01
基本信息
地块四至为：东至春塘河、南至成山路、西至华春路、北至北艾路
根据规划，地块本身带有养老院的，另外北侧三幢为高层住宅，其余为多层住宅；地块拟建1幢16层高层住宅、3幢17层高层住宅、17幢8层多层住宅、1幢2层底层商业、2幢6层多层商业，还有门卫、垃圾房、物业管理用房、配套服务用房（老年活动室、居委会、业委会等）
地块指标：
「高清效果图」
根据项目效果图来看，该项目立面将采用干挂铝板幕墙体系，与外墙保温一体化体系相结合，也会是超低能耗建筑。
02
推售户型
据悉，大华·锦宸府 此次将推约137㎡4房和约167-191㎡4房（高层&洋房户型），目前价格已经过会，均价101000元/㎡，将于10月27日开启认购！
官宣全套高清户型图：
建面约137㎡4房2厅2卫
建面约167㎡4房2厅3卫
建面约191㎡4房2厅3卫
早在去年，大华锦绣华城6号地块新建项目二期项目规划设计方案公示。
该地块是大华锦绣华城最后一块宅地，西侧就是大华斐勒公园。
项目地块南临成山路、西到华春路，北抵北艾路，东侧是春塘河和大华北公园。项目容积率为1.45、1.5。
「大华锦宸府」拟建1幢16层高层、3幢17层高层、17幢8层多层以及1幢2层低层商业、2幢6层多层商业、1幢门卫等。
项目效果图：
内环旁低密墅境 繁华矩阵围合
项目地段优势十分明显，位于浦东内环旁黄金区位，近邻世纪公园，周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块，高净值人群汇聚，板块价值无限。如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好，坐拥区域发展红利，未来将带来更大的板块价值提升空间。
示意图
03
周边配套
【大华·锦宸府】地处的浦东北蔡板块，周边分布着陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前滩、徐汇滨江、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，周边高净值人群汇聚，城市配套成熟，具有非常突出的地段优势！
【商业方面】项目开发商-大华集团在此已经深耕了20年，拥有近50万方大华的自持商业，从这里出发，散个步就能到达大华锦绣嘉年华、山姆高端会员店、华润万家、家乐福、盒马鲜生等生活配套，便利程度超乎想象！
【教育方面】周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；
【医疗方面】周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。
本文由【沪房新传播】团队创作
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