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#最新消息#
闵行·紫竹 双轨交滨江红盘
【象屿招商·公园1872】北区
3月4日，正式开启认购！
将推约95-106㎡3房
共计144套房源
均价52000元/㎡
从南区一批次2022年11月17日取证
到南区四批次2023年2月26日开盘
象屿招商·公园1872 历时101天
实现了南区1224套房源 四开四罄 完美清盘
让当下楼市叹为观止
尤其在约500万级滨江置业圈，绝对的“顶流”
如今南区刚售罄，北区就火速上新
要想上车的朋友千万不要错过了！
首批次推出房源共计144套
建筑面积约95—106㎡3房
联动均价约5.2万元/㎡！
3月4日，正式开启认购！
主城滨江价格洼地，均价5字头置业的机会真得不多了
在上海，滨江向来就是香饽饽，其实就是因为两个字：稀缺。
尤其对于刚需购房者来说，滨江堪称“遥不可及”，
所以当象屿招商·公园1872，这个位于紫竹滨江的大盘出现之后，购房者蜂拥而至，也就不会出人意料了。
首先，项目价格洼地比较明显。
对比滨江沿线新盘，即使是后起之秀三林滨江，新盘价格也已突破10万大关，对比上游配套几乎相同的“新江湾”区域，象屿招商·公园1872约5.2万/㎡的均价，显得格外的吸引人。
如果把视野半径放大到主城，几乎可以断定，这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。根据最新的过会信息，元江路均价约6.99万元/㎡，项目东侧的浦江均价接近7万，上游的华泾最新房地联动价已经7万+！
+图片1
另一方面，和二手房相比，隔壁万科青藤公园二手房成交价在约6.5—6.7万/㎡，加上税费、中介费要近7万/㎡了。
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其次，租售比可观。
万科青藤公园租赁公寓在租，48平公寓租金约4000元/月。如此高的租售比，妥妥跑赢了上海大部分的区域。
+图3
对标上海滨江、闵行主城区、板块同期其他项目联动价，象屿招商·公园1872都相当“抗打”！
当然，价格倒挂高租售比的背后，是有高能级产业和配套建设的支持。
大零号湾规划正式发布，滨江规划迎来巨变
2月27日，上海市政府发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。客观讲，这里就是上海南部的科技中心，大零号湾的正式发布，这里成长的速度将越来越快！
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01
基本信息
【北区基础信息】
占地面积：约63268.7㎡
总建筑面积：约175944㎡
可售住宅套数：1075套
车位配比：约1:1.2
绿地率：约35%
容积率：约1.8
基于空间生态与社交生活的营造法则，创新考量社区园林场景，以一轴一环串联6大公园场景：【落客公园】、【归家公园】、【中央公园】、【鲸象儿童公园】、【超800㎡运动公园】、【慢生活公园】，打造沉浸式内生公园体系，使多维社交、互动健康的景观空间融入生活本源。
1条近1KM健康环形跑道，远距有氧下楼即享
一圈近一公里，尽享公园鲜氧，不是所有社区都有近1KM的环形跑道。
6大公园社交生活场景，营造观景归家路
【落客公园】见字如面，以景会友。仪式树阵围合落客广场，无界融合城市链接。以礼遇之门迎接归家之人，开启从喧嚣到静谧，一步一境礼序归家。
【归家公园】一步静谧，浓荫掩映，漫步归家。在静谧的空间里，感受来自公园的归属与尊崇。
【中央公园】林间剧场、成长中心会客厅，2大生活主场，拥抱自然与社交生活、成长空间的共生共享。林下步道、奢野会客，感受身处林间的安逸舒适。
【鲸象儿童公园】科学考量，全龄分区。从学步到图案色彩认知、蹦床、旋转座椅等主题器械探索区，匹配儿童不同年龄段的成长需求，助力儿童实现更好的成长体验。更贴心设计置物架、清洁池、林下空间看护区及老年活动区，满足家长陪同及看护需求。
【超800㎡运动公园】约2个篮球场大小的热血运动空间，回应时代青年新的运动需求，打造高颜值、高互动性的运动社交体验场地。
【慢生活公园】次入口景观会客厅。可落座休憩的沙发洽谈区、树荫环绕的林下互动空间。快节奏下，不妨慢下来，感受回归生活本源的邻里交往与好友相聚。
通过超低能耗建筑科技手段，创新舒适、健康、鲜氧、温润、静谧的高品质生活空间。
【外窗系统】严选三玻两腔中空玻璃，有效降低外界噪音，调节进入室内的阳光辐射，维持室内舒适的光照环境。
【新风系统】中科睿赛/迈迪龙等同等级品牌新风系统（具体交付标准以预售合同为准），过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒，为室内送入清新富氧的空气。
【空调地暖系统】精选东芝或日立等品牌（具体交付标准以预售合同为准），有效控制室内温度与湿度的均衡。一年四季，室内始终保持舒适滋润的环境。
【高标准品牌系统】甄选优质品牌，如科勒、ABB、海贝斯等（具体交付标准以预售合同为准），品质与品位兼而有之，减少后续维护的烦恼。
【有序厨房系统】符合人体工学的厨房设计，储藏区、烹饪区、小家电区、洗涤区各司其职，轻松完成洗切煮等操作流程。厨房除灶具、吸油烟机外，额外配置洗碗机，解放双手和时间，更多享受烹饪的乐趣。
【细腻卫浴系统】广角收纳镜柜，为梳妆增添细致，更能整齐收纳生活用品；淋浴区专门铺设防滑地砖，设置导水槽，保障安全的同时，更便于打理和清洁。（具体交付标准以预售合同为准）
【精细收纳系统】玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。（具体交付标准以预售合同为准）
02
推售信息
【北区首开信息】
1号楼——建筑面积约95㎡三房（36套）；建筑面积约106㎡三房（36套）
4号楼——建筑面积约95㎡三房（36套）；建筑面积约106㎡三房（36套）
联动价：均价约5.2万/㎡，3月4日，正式开启认购！
北区首开全套户型图如下
「约106㎡ 3房2厅2卫」
「约95㎡ 3房2厅1卫」
03
周边配套
象屿招商·公园1872 位于紫龙路与龙吴路交叉口，轨交、教育、生态、商业、人文休闲、医疗等生活资源高度集中，未来更有多幅城市机能配套用地落地，以项目为中芯的高品质生活版图加速兑现。
交通配套：目前15号线已经开通，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外23号线也已经公示，未来直达徐汇，也可2站换乘15号线直达漕河泾，准双线交汇轨交房。
商业方面：周边有永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)、弘基时尚生活中心、吴泾宝龙广场等购物中心，可满足日常消费需求。
教育方面：周边不仅邻近华师大、上海交大两所985、211名校，周边还有华师大二附中（紫竹校区）、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等基础教育配套。
休闲方面：地块周边拥有浦江第一湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套。
本文由《沪房新传播》团队整理
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