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#最新消息#
开发商交付状态没住过
次新品质豪宅，四房
小区最好户型，高区19楼
不满五年
新房交付没住过！！！
面积：243.77平
价格：5100万
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《露香园》
——城心顶豪作品
小区介绍：露香园一期高区，分为南北两个组团：露香园88弄、露香园118弄。
皆为一层一户大平层，另外少量顶复、空中城市别墅，面积从182.07~543.33平，没有小户型，阶层高级纯粹。
1：1.8的车位配比，88弄151户，118弄96户，共247户；B1车位204个，B2车位244个，共448个。
价格：价格可谈，具体看付款方式
买进年限：2014年底一手买入1540万左右
物业管理：碧桂园物业，物业费8.2元/㎡/月
楼层：两梯一户，稀缺高区
税费详情：不满五年，核税价10.5万左右
学区：对口上海市实验小学（一梯队市重点）+敬业中学(区重点）
产权清晰，无抵押无户口，诚意出售，看中到价随时签
出则繁华，入则静谧：东行1公里外滩，北临黄浦嘉里，西接淮海路梧桐区，南靠露香苑别墅。老上海核心地段，未来全新豪宅林立，商业鼎盛，浓郁的海派风情，历史沉淀雄厚，真正的市中心闹中取静之地。
双会所尊享礼遇：
①独立会所：室内恒温泳池、健身俱乐部等；
②泛会所：仅对业主开放；所谓“泛会所”，即东、西大堂和每栋楼的二层部分以廊相连通，一栋一分区，廊间设有红酒雪茄吧，中、西式宴会厅，健身房，儿童游乐区，布草间等；会所管家还提供免费洗车和免费洗衣服务。
连廊形成的围合式空中花园：正对陆家嘴三件套，地面采用石材铺装，绿化小品，亭台水榭，闲逸雅致。
首批国家级非遗“露香园顾绣”：私家花园露香园，“明代上海三大名园”之一。明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒，以赵孟頫真迹“露香池”为中心大修亭台水榭，建园占地近40亩。府内“家姬刺绣，亦画亦绣，巧夺天工，非人力所能成”，曾为专供清宫帝王家的御玩珍物。
露香园一二期四至及规划：北至人民路，西至青莲街大方弄，南至方浜中路，东至河南南路，总占地面积约16.25万㎡，以露香园路为界，东西两侧分两期进行开发建设的超大豪宅社区。
其中露香园一期7.9981万㎡，分为2015年高区公寓和2020年低区别墅；露香园二期8.25万㎡，分为公寓、别墅和商业等，也将于2024年4月28日起陆续建成2023年中入市。
地缘中心，规划受益：
①金陵中路嘉里
②复星+阿里福佑地块
③豫园二期
④新湖亚龙古城
本文由【沪房新传播】团队创作
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