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#最新消息#
宝山美兰湖
【天安象屿·西江悦】
正在热销中！
推出建面约82-110㎡洋房
约293万起
118-138㎡叠墅
约558万起
以下为最新效果图👇
示意图
一房一价表
上下滑动查看完整一房一价表▲▲▲
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01
项目优势
“网红盘”，底气何来？
项目续销火热，首期洋房已售罄。西江悦也成为美兰湖2022上半年名副其实的明星红盘。
项目主要包括6层叠墅和8层洋房，及会所配套。
楼栋示意图
至于为什么会被大家称作为“网红盘”，答案就藏在西江悦售楼处中......
作为一个350万起的郊环外盘，项目做到自带会馆：
会馆中不仅仅带有瑜伽室、健身房、阅读空间等多元化的社交生活场所，更还配有恒温游泳池！这在一些总价千万的项目中都是很少见。
毕竟将日常生活与阅读、运动、休闲、娱乐融为一体，这样的会馆才堪称高端！
也让其成为了北上海少见的“网红楼盘”。
阅读空间实景图
恒温泳池实景图
健身房实景图
瑜伽室实景图
除了会所独特设计之外，产品精装修交付：精装交付，中央空调、地暖、新风一应俱全，契合各个季节的居家生活。
另外，项目洋房和叠加的户型也都可圈可点。
项目洋房户型图如下：
其中，110㎡4房洋房，为此次全新推出的户型，中央景观楼座，多功能，宽格局，舒适度爆棚。
本次仅推出42套，预计将会非常抢手。
<洋房示意图>
洋房部分实拍图如下：
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
除了洋房，叠墅户型也通透明亮、动线合理。
上中下叠都配有主卧套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间；客餐厅一体化的横厅设计，且三种叠加设计各有特色。
【建面约118㎡上叠】
上叠，上下两层，配有星空露台适合家庭露天聚餐，健身娱乐；
【建面约131㎡中叠】
中叠两层，4房配置完美契合三代人或二胎家庭的功能性需求，还有南北双阳台设计作为景观补充；
【建面约138㎡下叠】
下叠三层，宽敞的地下室可以契合娱乐室、儿童房、健身房、酒窖、聚会厅等多种功能需求。线上预约享团购优惠 直通官方案场长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文
02
产品优势
美兰湖罕见低密社区！
天安象屿·西江悦 是目前美兰湖唯一在售的无高层新盘。
在高层林立的宝山，作为低密项目带来的是居住品质的提升。
叠墅+洋房的组合，不仅让项目拥有绝佳的低密度墅居体验，而且也能给予每一位住户足够的“安全距离”。
低密度的另一大优势就是楼层低，楼栋之间间距大。超过1:1的栋距比例既能保证1楼的采光，又能有效减少楼栋之间传染的可能。
而且，西江悦均为一梯两户设计，南北采光更通透，噪音也更小。
此外，西江悦也是宝山首个超低能耗住宅项目。3060双碳目标下，超低能耗建筑是未来的大趋势。
在洋房产品上引进超低能耗绿建技术，具备外围护（外墙和门窗）保温性能高、门窗气密性佳优点，房屋居住热工性能舒适度佳。
采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又提高居住舒适度，节能的同时还省钱！
因为极低的容积率，天安象屿·西江悦细致打磨“三进制”书院礼制归家景观，创造出高端、大气、雅致的社区公共场所！
在景观之外，天安象屿·西江悦还打造出业主专属的书屋式高级会所！
以岳麓书院为原型，会所主打阅读，功能包括休闲书吧、水吧、创意手工坊、瑜伽室、健身房、泳池…纵观全市，自带这样高级的会所楼盘都是“稀缺品”！
03
物业优势
疫情之下，更需要靠谱的物业
物业管理的能力，决定了入住后的方方面面。
很多小区都出现了物业防疫工作不到位的现象，不专业的物业管控导致员工容易感染，进而传染给业主；也有小区业主物资管理混乱，被偷拿、乱拿现象时有发生。
物业服务质量，将在今年疫情后成为重要的选房依据。
一个好的物业，除了平时能提供无微不至的社区服务外，在遇到疫情这样的重大突发状况时，也能保护好业主们的安全。
「天安象屿·西江悦」是两大知名开发商——国企象屿地产和天安中国的强强联合，双剑合璧的产品。
象屿旗下的物业一直都以优质的服务和高效的管理而知名。在最近的封禁中，象屿物业更是将这一优势充分发挥。
对于业主采购，以及政府发放的物资，象屿的工作人员也会提前做好两次消杀之后，再逐个送到业主们的手中。
天安象屿西江悦售楼处实景图
烈火出真金，相信象屿物业不仅经受得住疫情，也能保障象屿旗下项目的每位业主的生活。
04
配套优势
“金罗店”的完善配套
位于宝山重镇的罗店，上海北部唯一的市级产业园。
罗店镇党委书记最近就指出：必须把规划引领作为最强大的发展动力，把转型升级作为最鲜明的发展导向，把产城融合作为最主要的发展途径。
项目周边，将以美兰湖为核心将全力打造的“美兰湖创新研发聚集区”未来将大大提升板块势能。
两园三轴区位示意图
以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园，未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，预计将导入约20万高收入科创人才。
不只是产业上，作为一个重要的生态板块，项目周边的生态配套也相当齐全。
除了核心美兰湖景区和整个美兰湖板块绿地近期也将迎来一次扩张。
2022年伊始，宝山美兰湖中央公园已开工建设。美兰湖中央公园一期占地面积117182.1平方米，二期占地面积78562.1平方米，预计2024年1月竣工。
示意图
在产业和环境上，罗店在2022年皆有重大项目开展，将在不远的将来再现当年“金罗店”的辉煌。
交通方面，周边有7号线罗南新村地铁站，另外自驾的话，可通过S7沪崇高速、沪太路、潘泾路、蕰川路，到达外、中、内环。
教育方面，与西江悦直线距离1.5公里的上海世外教育集团附属美兰湖学校，是一所9年一贯制公办学校共36班，已于2021年9月启动招生。
周边还有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园等10家幼儿园；罗南中心小学、罗阳小学等。
效果图
商业方面，项目周边有：70万方美兰城TOD综合体、宝龙广场、龙湖天街等大型商业也正在兑现，同时大润发、世纪联华等商业也可以满足各个层次的消费需求。
与此同时，项目周边还有着出色的生态资源优势！项目西向有约110亩美兰湖公园，作为国家4A级景区，是上海市第二大人工湖，被誉为“北上海美丽绿心”。
一路之隔就是约3400亩的美兰湖高尔夫球会。周边还规划有美兰西湖和体育公园（规划中的），未来3大公园环绕，堪称城市氧吧。
示意图
本文由《沪房新传播》团队整理
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