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#最新消息#
嘉定·菊园 嘉闵线旁
全新盘
【南山·嘉荟领峯】
12.3-127认购
首期将推约100-140㎡ 3-4房
共计238套房源
均价41000元/㎡
附一房一价表：
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01
基本信息
2022年6月2日，苏州南山新吴房地产开发有限公司以总价135835万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块，楼板价18500元/㎡，溢价率1.1%，房地联动价41000元/㎡！
此项目由两个地块组成，73-03地块，东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07地块，东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。
项目信息
主要业态：约13-14层洋房
占地面积：约4.6万㎡
建筑面积：约12.8万㎡
可售户数：约615户
一批次可售：约238套
73-03地块容积率：约1.6
73-07地块容积率：约2.0
双地块总容积率：约1.87
综合绿地率：约32%
主力户型1：建筑面积约100-105㎡
主力户型2：建筑面积约135-140㎡
交付标准：精装交付
南山·嘉荟领峯 整体地块约1.87容积率，无界宽境布局，滨水奢宅阔绰楼间距，沐浴四季阳光。
社区匠心筑造归家礼仪轴线，繁花相伴抒写礼序诗意；休闲生活聚场，构筑美好生活场景，让居者徜徉在绿意生活中，静享惬意人生。
基于对产品和美学的不断追求，南山·嘉荟领峯 采用经典三段式美学立面，构建大气尊贵的建筑风范，演绎当代大家的匠艺精工。
南山·嘉荟领峯审视当代居住和生活标准，匠著约13-14层一梯两户臻装洋房，以更高空间利用率和数十项精工细节，演绎有腔调的质感人生，致敬嘉定高品质栖居生活。
02
推售信息
据悉，南山·嘉荟领峯 首期将推约100-140㎡ 3-4房，共计238套房源；目前项目价格已经过会，均价41000元/㎡，12/3--12.7认购！
「首期推售位置示意」
全套户型图如下：
「约105㎡ 3房2厅2卫」
「约105㎡ 3房2厅2卫」
「约140㎡ 4房2厅3卫」
户型点评：四开间朝南，通透全明的方正格局，大面积的客餐厅空间，给家人生活更多交互可能。客餐厨一体化通连南向大阳台，款待亲友绰绰有余。
双套房设计，空间独立私密。特别是主卧空间，从步入式衣帽间到卫生间，奢华的大套房格局，相信是很多人的梦想。
如此大面积尤其适合多人口多年龄段的大家庭，尊重和满足各自生活方式，打造私密尊享空间。
03
周边配套
南山·嘉荟领峯 择立嘉定城央、区政府旁，作为区域难得的滨水奢宅，构建约3公里醇熟生活圈，一场丰盛而宁静的生活由此启幕。
四大枢纽交通 预鉴高潜未来
项目直距约700米嘉闵线（在建）新成路站，7站直达虹桥，畅享双城生活圈，拥享未来澎湃潜力；临近轨交11号线，一线直达嘉定新城、徐家汇、迪士尼等地，高效便捷随心畅享。
沈海高速、G1503高速，速达青浦、松江、浦东、宝山等上海城区，自在出行从容往来。
五大繁华商圈 丰盛生活想象
项目直距约900米信业购物中心、约2.1公里日月光购物中心、约1.5公里百联嘉定购物中心、约2公里罗宾森购物广场、约2公里东方商厦5大繁华商圈，涵盖购物、休闲娱乐等多元业态，更有直距约1.3公里上海嘉定喜来登酒店（五星级）、约2.1公里盒马鲜生等潮奢品牌入驻。
五大学府环伺 书香润泽成长
上海市嘉定区嘉一实验初级中学（暂名，菊园新区71-05地块在建），首批上海市实验性示范性高级中学，由嘉定一中一体化管理。（信息来源：上海市嘉定区嘉一实验初级中学公众号）
上海市嘉定区第一中学，首批上海市实验性示范性高中。（信息来源：上海市嘉定区第一中学官网）
上海市嘉定区普通小学，嘉定区教育局直属公办小学，全国百所百年名校之一。（上海市嘉定区普通小学官网）
嘉定实验小学，上海市素质教育实验学校。（信息来源：上海国际学校官网）
迎园中学，嘉定教育局直属公办初级中学。（信息来源：上海市嘉定区迎园中学公众号）（具体学区划分以政府实际划分为准）
六大宜居公园 悠享宁静生活
近享汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园、环城河市民休闲公园。
三大醇熟医疗 护航家人健康
嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。
四大人文生活 陶冶内心修为
我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。
本文由【沪房新传播】团队整理
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