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#最新消息#
长宁区新泾镇
【上海城投长宁新泾项目】
比选方案抢先看
指导价16.3万元/㎡
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今年二批次土拍7月25日下午，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。
新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。
本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；本地块起始价25.189亿元，置地集团最终以27.626亿元竞得，溢价率9.67%。
此次参与比选的两家设计公司分别为AAI和日清，由于1.2容积率已经定死，别墅产品端无非就是看两家怎么来利用有限的地皮，做出更有看点的设计。
接下来就看两家具体方案:
01
AAI西郊园墅概念设计方案
大门
归家长廊
下沉式会所
会所地下泳池
咖啡厅
车库设计
立面效果图
部分户型展示
室内效果图
02
日清天地院墅概念设计方案
部分户型展示
室内效果图
本文由【沪房新传播】团队整理
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