最新户型图曝光！杨浦东外滩全新盘【保利越秀和樾天汇】等待入市！指导价11.5万元/㎡！

今年7月，保利发展&越秀以总价约47.75亿的竞得杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊），房地联动价115000元/㎡。

地块东至规划眉州路，西至杨树浦港。南至规划R-06、R-07地块，北至R-09已出让地块。项目位于杨浦内环内，周边配套醇熟。向东是东外滩，向西是虹口北外滩，地理位置优越。

根据公示的规划方案显示，项目规划8幢14-17F高层住宅、2栋租赁住宅、2栋保障房以及部分配套用房。总户数为1207户(含自持租赁住宅和保障房)。其中2#~5#楼、7#~10#楼为商品住宅。、

保利越秀·和樾天汇 位于杨浦内环内，向东是东外滩，向西是虹口北外滩，地理位置优越。从规划来看，杨浦滨江与虹口北外滩是黄浦江未来十年发展的重中之重，项目位于杨浦滨江和北外滩2公里辐射范围内，受到“双滨江CAZ”辐射带动。

交通方面：双轨交环绕，交通网路通达性强，直达上海市各核心区域。项目距离18号线＆12号线江浦公园站约500米；距离12号线宁国路站约500米；

自驾方面，项目临近城市主干道内环高架路，南北高架路，周家嘴路，路网密集通达性高。自驾便捷，公共交通发达。距陆家嘴4.3公里，人民广场6.7公里，上海火车站7.1公里，驾车通过内环，基本半个小时内可以到达上海市区各个核心地段。

商业方面：项目周边北外滩、外滩、陆家嘴三大顶级商圈环伺，2公里内拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业，业主出行购物便捷，生活氛围浓厚。

教育方面：2km范围内从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学；距离市东中学1.9km，十二年一贯制公办学校，区重点。市东中学是全国百所历史名校之一，为上海市实验性示范性高级中学；距离上海市杨浦区市东幼儿园1.7km，三年制公办一级幼儿园。

医疗方面：3km范围内汇集区域高端医疗资源；距离新华医院0.7km，三级甲等公立综合医院；距离复旦大学附属妇产科医院1.5km，三级甲等公立妇科医院；距离杨浦区中心医院2.2km，三级乙等公立综合医院；距离同济大学附属同济医院分院2.6km，二级公立综合医院。

生态方面：项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园等生态休闲场所。西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港，景观生态资源优越。