效果图&户型图首发！浦东唐镇全新盘【浦发唐城】二期，等待入市！将推约95-133㎡3-4房！

2017年6月30日，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》。

唐镇镇南社区单元东区即为我们所说的唐镇超大综合体地块，也叫创新中路站超级综合体项目。

创新中路站超级综合体项目紧邻地铁二号线创新中路地铁站，东至华东路，西至中心河顾唐路，南至川杨河，北至南新沟，项目内规划商办及住宅总建筑面积约92.27万㎡，由浦发集团和上海融创携手开发。

目前，唐镇超大综合体地块中设计方案已经出炉的地块有五个，分别为：浦发持有的C-13B-04地块、C-13C-01地块；融创持有的融创未来金融城（13A-01地块、13C-01地块），13B-01地块。

去年，浦东唐镇浦发唐城一期推出341套房源，吸引了1077组客户认购，入围分高达76.77分，当日无悬念售罄！

最新消息，浦发唐城二期预计将于二季度入市！

浦发唐城二期（13A-05地块）容积率仅约1.8，布局方正且错落有致，共由8栋13-14层装修小高层、配套用房及地下车库组成，人车分流设计。

浦发唐城二期|效果图

13A-05地块位于浦东新区夏榕路55弄，四至范围：东至中心河，南至夏榕路（规划中），西至顾唐路南段（规划中），北至齐芳路（在建中）。

示意图

产品方面，项目推出建面约95-133㎡3-4房，共计458套房源，全部装修交付，建面约106-133㎡占比约83.8%。

项目二期户型包括：建筑面积约95㎡、106㎡、108㎡、124㎡、133㎡（以测绘报告为主）。

「约95㎡3房2厅2卫」

三开间朝南，户型方正且通透全明；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

两卫干湿分离，功能齐备；

步入玄关设计。

「约106㎡3房2厅2卫」

三开间朝南，户型方正且通透全明；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

2卫，功能齐备；步入玄关设计；

客餐厅面宽较大，尺度舒适。

「约108㎡3房2厅2卫」（横厅）

三开间朝南，户型方正且通透全明；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

2卫设计，功能齐备；步入玄关；

主卧独立衣帽空间及洗手间；

南向约5.4米厅宽及大阳台设计

让阳光更自由洒进客餐厅。

「约124㎡3房2厅2卫」（横厅）

三开间朝南，户型方正且通透全明；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

2卫设计，功能齐备；步入玄关；

主卧独立衣帽空间及洗手间；

南向约6米厅宽，配置书房或自由空间

及独立餐厅，南向大阳台设计，尺度舒适

「约124㎡4房2厅2卫」

三开间朝南，户型方正且通透全明；

4房设计，功能多样化，户型南北通透；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

2卫设计，功能齐备；

进门设计玄关；

客厅面宽4米以上，舒适感十足。

「约133㎡4房2厅2卫」（横厅）

三开间朝南，户型方正且通透全明；

4房设计，功能齐全；

卧室全飘窗设计，增设衍伸空间；

2卫设计，功能齐备；进门玄关；

主卧独立衣帽空间及洗手间；

南向约6.7米厅宽，及大阳台设计，让阳光

更自由洒进客餐厅。

去年初，项目所在的唐镇的总体规划又有了提升调整：

2022年3月18日，浦东新区人民政府网站正式公布了《浦东新区唐镇国土空间总体规划（2020-2035）》草案。根据草案文件，唐镇2035年总体目标为国际一流的“产城融合发展示范镇”，将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为两大抓手进行发展。

作为上海新一代国际社区，定位规格更具前瞻性，唐镇是规划留白开发非常明显的地区。土地储备量多，规划清晰，门槛高，一线开发商云集，为国际社区铺路。随着人口导入，唐镇的商业医疗文化资源进一步提升，尤其是名校资源的落实及地铁站商业综合体的建立，全新的城市界面逐步形成。

同时，作为紧邻张江科学城的高端住宅区、浦东产城融合重要板块，学区、交通、商业不断升级的唐镇，早就是很多浦东购房者的第一选择。

浦发·唐城 同时也是唐镇目前待售在开发项目中配套最为完善的项目之一。

商业方面：现有配套目前主要依靠地铁站周边6.6万方的阳光城modo，和旁边5.6万方的恒生万鹂广场，未来本项目自带的地铁上盖综合体体量也是非常可观，商业便利。

交通方面：项目为2号线创新中路站地铁上盖，通达性优、开放性强。另外还有华东路站，周边华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。

教育方面：项目周边有金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等。还有部分学校在建，12C-01幼儿园计划年底结构封顶，12B-01小学三季度开工建设，13C-03中学年底前开工建设，加快完善区域功能。

医疗方面：综合体内规划有1所三甲医院和4300㎡的社区卫生中心，此外周边有浦东新区人民医院，曙光医院（三甲）。