上海1月份新建商品住宅销售价格环比涨0.7%，同比涨4.2%。

2月16日，国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。

业内人士指出，1月，70城新房价格指数12个月来首次止跌，特别是一线城市出现了房价企稳的迹象，说明房价回暖动力增强。预计后续价格反弹的力度较小，楼市企稳还有待政策的进一步纾困和居民收入的修复。

值得注意的是，2月16日，《求是》杂志发表了《当前经济工作的几个重大问题》的文章，其中明确提出，支持住房改善消费，信贷端支持还会加大；因城施策下，多孩家庭、人才端支持是重要方向。

新房方面

1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有36个，其中上海、合肥新房领涨，涨幅为0.7%。新房价格环比下跌的城市有33个，温州跌70城。

在一线城市中，新房价格环比涨跌不一，北京与上海全面上涨，广州与深圳持续下跌。

1月份，上海新建90㎡以下商品住宅面积环比上涨1.2%，同比上涨5.4%；新建90-144㎡商品住宅面积环比微涨0.5%，同比上涨3.1%；新建144㎡以上商品住宅面积环比上涨0.9%，同比上涨5.4%。

1月上海成交均价71456元/㎡

据统计，2023年1月上海新房成交均价约71456元/㎡（不含动迁保障房等）。

嘉定、青浦、闵行三区成交热

从成交区域来看，嘉定、青浦表现突出，嘉定成交约16.3万平方米，青浦成交11.2万平方米。市区范围内，普陀、新静安表现较好，两个区共计成交超过11万平方米。

二手房方面

从1月二手房价环比涨幅排名来看，北京为0.9%，位居第一；深圳、西安为0.6%，并列第二；南京、成都为0.5%，并列第三；上海、三亚为0.4%，并列第四；宁波、长沙、西宁为0.2%，并列第五。

2023年1月上海各区二手房成交约7600套！

易居研究院研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新房价格指数环比持平，这是2022年2月以来首次出现止跌现象，或者说是12个月来首次止跌。虽有一定的季节性因素，但总体也说明房价回暖动力增强。