热盘预定！浦东森兰6号线东靖路地铁盘【瑞仕半岛璟庭】等待入市！将推99-160㎡高层&叠墅！

去年7月25日，上海二批次集中土拍，上海城建&上海东岸投资&高行投资以553797万元竞得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目-高行镇界路地块），成交楼板价34000元/㎡，房地联动价7.03万/㎡。

地块名：浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目-高行镇界路地块）

四至范围：东至莱阳路，西至G08-03地块，南至G08-02地块，北至G08-03地块和东高路

用地性质：普通商品房

容积率：1.8

出让面积：90489.7㎡

成交总价：553797万元

成交楼板价：34000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：上海城建&上海东岸投资&高行投资

房地联动价：70300元/㎡

近日，上海城建高行项目案名发布为：瑞仕·半岛璟庭

项目体量25万方，地块坐拥水岸围合，绿荫环绕的地利条件。产品为稀缺的叠拼、大平层及高层的组合，构建一个动静皆宜的品质社区。

总体布置各具特色，叠拼区静谧雅致，高层区坐拥中央花园，水岸江景。周边配置完善的社区配套以及沿街活力商业街区，提升了社区的品质、舒适。

项目打造 “超低能耗建筑”，被动式的全防护系统，让业主的家，安静节能四季如春。保温与建筑的整体一体模板化系统，诠释了真正的安全、耐久、防水。屋顶太阳能光伏系统、新风系统、车库CO检测等“黑科技”的运用，实现绿色的健康生活。

虽然是城中村改造项目，但位于高行板块核心位置，近6号线东靖路站，在项目地块周边，森兰星河湾、仁恒森兰雅苑、森兰名轩等现代化国际社区林立，未来大概率热门！

交通方面，项目除了距轨交6号线东靖路站直线距离约400m外，据悉，21号线一期起点站也是东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇。

商业方面，东靖路站TOD项目即将动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。（项目各业态体量以实际建设为准）

另外，2022年1月29日，外高桥集团股份与印力集团在森兰国际大厦举行森兰印象城项目合作签约仪式。

森兰“印象城”总体量约10万方+，将利用“城市绿肺”森兰绿地的无边界性，规划近万方的体育主题空间、近万方的社区活动空间等多元业态场景。全新的森兰“印象城”就位于森兰名苑的南侧。

项目通过6号线一站即可到达巨峰路站，还有规划中的地铁上盖嘉里金桥项目，是计容面积超25万方商住办超级综合体，网传将建造金桥嘉里中心。

还有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等。

生态方面，项目距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅800米。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。