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#最新消息#
宝山美兰湖7号线全新盘
【天安象屿·萃湖臻境】
龙湖天街展厅即将开放
售楼处预计1.1开放
建面约97㎡、120-143㎡
高层、叠墅
指导价49280元/㎡
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01
基本信息
2022年9月23日，苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块
楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价49280元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/㎡！
项目由天安中国&象屿地产，美兰湖双巨擘再度携手，联袂合著第二个美兰湖优质作品，进阶美兰湖畔人居新范式。
天安中国，港派生活筑造者。36载环球资本，布局4大洲11国，在中国开发、运营办公、商业、住宅、产业园区项目超过3000万平方米，重点布局长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈。
象屿地产集团，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。
在长三角区域布局上海、绍兴、南京、苏州、常熟等，2005年进入上海，成功打造40余个经典项目。
天安象屿·萃湖臻境，天安&象屿双巨擘力作，2022美兰湖CAZ（中央活力区）国际生活区住宅首发之作。
项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。
内部公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间
并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各街坊内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合
强调园景与建筑间的相互呼应，绿化设计与建筑风格相协调，以植物造景为主，形成网络化、多层次的绿化体系。
纯粹墅区静界
一栋一境一天地，为每一栋高层和别墅定制组团景观。
新世代经典美学
经典立面：上下/左右三段式对称，呈现新世代建筑的经典美。
当代语言：挺拔冷峻的框线，勾勒出超越时代的美感。
中性色谱：原石裸色、沉静金属色与玻璃幕墙相映，极致舒适的视觉观感。
多重归家礼序
三重自然公园：宅间公园，口袋公园，景观公园，生活在自然盛开，让自然与社交共生。
入口归家轴线更私密，⼀⽅静途，森系体验时刻伴随。
绵长水岸线，仅3排低密建筑，视野无遮挡，自然采光无阻碍。
臻情物业礼遇
秉承“创造至美生活”的物业服务理念，象屿物业“十大暖心服务体系”，洞察居者更精细的服务需求，以37℃般舒适的温情服务，24小时关爱美好生活细节。
02
周边配套
交通配套：项目距离7号线美兰湖站约1公里，4站可换乘15号线，临近沪太公路，月罗公路，沪崇高速等交通要道，自驾出行也十分便利！
商业配套：项目周边还是比较成熟的，2公里范围内，云集了宝山U天地、 世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套。
项目东面为中集美兰城，70万方超大规模 TOD商业综合体，预计于2023年开业
涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等。
教育资源：项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。（新房不承诺学区问题）
医疗配套：项目周边有美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性医院）。
生态资源：5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区！
本文由《沪房新传播》团队整理
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