均价129800元/㎡！浦东前滩新品【格力浦江壹号】等待认购！将推约76-555㎡平层&复式！

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格力在前滩精华九宫格有2块地：①格力38-01地块是之前售罄的浦江海德项目。

②32-01地块浦江壹号离黄浦江更近，距离黄浦江不到300米，瞰江视野更好。

据悉，浦江壹号 将推约76-555㎡平层&复式，以大平层为主，户型面积跨度较大，购房者可有多种选择。共计163套房源，均价129800元/㎡，即将开启认购。

项目 四至范围如下，主要由6幢住宅组成。

楼栋为T1、T2、T3、BL1、BL2、BL3。

据悉，T1、T2、T3全部一梯两户，标准层层高3.4米。3.4米的层高比较罕见，目前市面新房常规层高约2.95米，高档一点的住宅层高在3.15-3.3米。T1、T2户型是一样的，客厅面积很大，配以超大面积的玻璃，直面江景。

T1、T2标准层平面图如下，户型图是4房2卫配置，其实内部空间都是无柱化设计，可以自由隔断，该户型建筑面积预测在200㎡上下。

室内全景视野效果示意图：

T1、T2的11、12楼为顶层复式：

标准层层高3.4米，顶复二楼层高3.6米。

T3标准层平面图和户型图如下，3+1房2卫，建筑面积预测在165㎡上下。

同样的，T3的11、12层也是顶层复式。

BL1、BL2、BL3，这三幢以小户型为主。BL1三梯六户、BL2四梯八户、BL3两梯四户，看平面图其实都是类似一梯两户的体验，标准层层高都是3.15米。

以BLOCK2为例，标准层平面图和户型图如下，都是2房1卫，建筑面积预估在80㎡左右。

另外，BL1和BL3顶层户型图如下：

标准层层高都是3.15米：

说实话，前滩的户型一直被人诟病，但前滩32地块，户型面积偏大，即便一些空间出现非方正的设计，人在其中的感受其实能够被弱化，尺度感体验还可以，其实算是九宫格之中，户型和位置均较为优质的。

九宫格地块被前滩体育公园、前滩休闲公园、惠灵顿国际学校的绿茵操场还有一条河流包围，最前一排直线距离黄浦江不到300米，稍高一点的楼层都能看到江景。

交通方面：项目距东方体育中心地铁站直线距离地块大约1.3公里，东方体育中心可以乘坐6/8/11号线.另外，2018年年底国务院批复了轨交19号线的规划。

19号线在浦东区段内，从中华艺术宫到前滩南，在此前传出的站点中，可以看到有前滩这一站，极有可能与目前的6/8/11号线进行换乘，换乘方式可以参考人民广场的模式。

自驾出行的话，通过中环高架，济阳路高架，快速通达全城，附近还有规划中的龙水南路隧道，是为了优化黄浦江南段越江设施布局的，快速连接浦东到徐汇。

商业方面：前滩出让的地块中多数是带有商业以及办公的，比较大型的则有铁狮门晶耀前滩购物中心。

已经基本建成的和在建的还有前滩四方城（距离九宫格最近）、世贸中心、亚太中心、太古里、香格里拉、信德文化中心等，主要集中在东方体育中心地铁站附近。

前滩太古里也已开业，众多潮流生活体验，拥有国际化商业的氛围。

医疗方面：就前滩地区而言，医疗配套主要依赖于还在建的企华医院，定位较为高端，由陆家嘴集团和新加坡的高端医疗莱佛士集团共同合作打造。

基础设施方面：前滩的公共设施还是比较多的，在每个住宅地块周边都规划有菜场、绿地、医疗、文化等社会服务和公共设施。前滩社区行政中心位于民办惠立幼儿园隔壁；供电站、消防站位于纽约大学校区旁边。

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