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#最新消息#
滨江南、美谷旁、
自贸新区首站
【金融街奉贤金悦府】
首推建面约72-99㎡两房、三房
均价约34681元/㎡
总价低至238万起
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01
推售信息
该项目规划建设10幢17-20层住宅，社区采用围合式建筑布局，最大约75米楼间距，相较传统项目更突出的是约40%南向窗墙比，结合大栋距规划，使产品的景观视野、室内采光和通风舒适度等品质体验感大幅提升。
▲项目效果图
据悉该项目将分两次推盘，首批推售364套房源，户型包括72㎡A、75㎡B、89㎡C、99㎡D这四个户型，最大特点是既有高效的空间利用，同时又兼顾了居住舒适度，带来既实用又舒适的生活体验。
LDKB家庭动线：LDKB一体化空间设计，动静分离，客厅、双卧室朝南，每个家庭成员都可享受同等优待，尽享悦己美好生活
双开间阔景阳台：约5.2米阔景双开间阳台，大视野奢享双份阳光和惬意
全明厨卫高定设计：全明厨房、卫生间，阳光美景入室来，拥享更多美妙意境
+1精致悦己空间：全屋赠送飘窗，精致主卧配置多功能室，可做衣帽间、储藏间……为生活增添更多热爱
99㎡3房2厅2卫
自然通透高光户型：约5.3米阔景双开间阳台，全屋赠送飘窗，让光线与轻风为美好生活表达
优雅舒居空间：LDKB空间布局，方正厨房，入户玄关设计，预留收纳空间，为进阶家庭私人定制
双卫格局自带飘窗：贴心双卫，干湿分离，自带飘窗，畅享优雅随心
套房式主卧：主卧带独立衣帽间、卫浴间，尽显本我主张的生活态度
02
社区产品
【金融街·奉贤金悦府】位于上海奉贤滨江区域，占踞黄浦江45公里滨江岸线上游的南滨江发展带
这里是政府着力打造的“世界级滨水区，充满生机活力的绽放带”。
「金融街·奉贤金悦府」以“滨江南 美谷旁 悦己生活力作品”为定位，为上海这片充满活力的土地和热爱生活的人群而打造。
意向图
生活不被定义，未来充满想象。
「金融街·奉贤金悦府」总建筑面积约10万方，容积率2.2，社区全面融入“悦己”设计理念，以现代简约的建筑风格，表达轻盈质感的都会审美。
根据规划公示，项目拟建2幢17层高层住宅、2幢18层高层住宅、7幢20层高层住宅。
规划图
社区采用围合式建筑布局，最大约75米的楼间距，带来舒阔自由的居住体验感
约40%南向窗墙比，加大室内通风和采光，让阳光与清风常相伴，营造惬意美好的居住舒适感。
景观撷取奉贤森林与海湾元素，营造沉浸式“海语森居”主题院落。
建面约70-95㎡的精益舒适空间，方正的格局设计，超高的利用率，超大景观视界，尽揽阳光美景，为生活带来一片“悦己星空”。
据悉，该项目规划建设10幢17-20层住宅，社区采用围合式建筑布局，最大约75米楼间距，相较传统项目更突出的是约40%南向窗墙比，结合大栋距规划，使产品的景观视野、室内采光和通风舒适度等品质体验感大幅提升。
中岛景观布局，“两轴、一环、双核、多点”大围合中央景观，打造出沉浸式“海语森居”主题院落，由“岛屿森林”、“林间花溪”、“鲸奇乐园”、“海底世界” 四大主题景观组团，构成一个闭合的社区邻里生活生态圈，人们在这里运动、休憩、交流、漫步。
社区设置多功能交互花园，全龄健身场、跑步加油站、休闲运动区、康体娱乐区、儿童游戏区等多功能空间，既相互关联又可互不干扰，让全龄居住者都能找到属于自己的乐趣和灵感。
03
区域优势
金融街·奉贤金悦府位于奉贤滨江金汇镇大叶公路北侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
区位图
奉贤区有2/3区域被划入自贸区临港新片区，而金汇镇又是市区进入自贸新片区的首站。
除自贸区利好外，金汇辐射区域内拥有千亿级产业规模的东方美谷小镇已初具规模；同时，由临港集团与奉贤区政府共同打造的数字江海国际产业社区计划于2024年建成。
与主城区的快捷连通，以及产城融合与自贸新区的双重利好，将吸纳大量菁英人才在此安家立业，人口红利和产业优势的叠加，区域未来发展空间巨大。
▲东方美谷效果图
04
周边配套
金汇强势崛起 规划持续兑现
不可多得的“首置”窗口
不仅产品本身上做到一步到位，项目所在区域及周边配套更是加速落地兑现，未来可以享受“一步到位”的全优生活配套，潜力不可限量！
金融街･奉贤金悦府所在的奉贤滨江区域金汇镇，位于自贸区新片区门户位置，区域内有强劲的产业支撑和日渐成熟的市政生活配套，包括千亿级规模的东方美谷产业园区、数字江海两大产业引擎。
同时区域内生活配套正快速兑现，国妇婴奉贤院区（新院区与徐汇院区实行同质化管理、一体化运营）已于9月16日正式开业运行，龙湖金汇天街预计9月底正式开业，
15单元幼儿园预计9月完工，九年一贯制学校预计2024年5月完工，地铁15号线南延伸段也即将开工。区域内美好生活即将抵达，想想都很激动呢！信息来源：奉贤楼市、新民晚报
▲龙湖金汇天街效果图
▲国妇婴奉贤院区效果图
金融街·奉贤金悦府二期预计均价约35282元/㎡，项目距离前滩、徐家汇、人民广场等主城节点都在40-60分钟车程左右，
而房价却是周边浦江、莘庄板块50%都不到，放眼整个上海，也是对首置首改客户特别友好的购房首选区域。
▲数据来源安居客，此图与实际存在差异，仅供参考
当下正是难得的置业窗口期，抓紧时机上车，一步到位为自己和家人购置一个理想的家。
三房总价约280万起，即可拥享上海富有发展潜力的区域，丰富便捷的生活配套，功能完备、尺度舒适的居住空间，轻松享受金质美好生活。
▲上海之鱼实果图
便捷交通：滨江南板块共计四条城市主干道通达全市，虹梅路高架、沪金高速、浦东公路、林海公路，去往浦东、闵行心脏地带，公共交通可以BRT换乘地铁5/8号线。
商业配套：项目周边有建筑面积约23万方禹洲商业地块（待建状态），金汇龙湖天街（建设中，今年开业）
医疗配套：南侧直线距离约2.2km就是由国妇婴（建设中）、复旦附属儿科医院（规划中）、奉贤牙皮防所（已完工）组成的奉贤新一代医疗担当，可谓是健康无忧。
项目周边直线距离5公里内，还有上海之鱼、美谷公园（在建）、达令港公园及九棵树未来艺术中心、城市博物馆等丰富的标志性生态景观和文化艺术设施。
05
品牌实力
当下买房，购房者特别关注开发商的资质背景，选择“国”字号品牌发展商，就是给自己未来多一份保障。
金融街控股是一家总部位于北京的千亿级国企，成立30年来，全国累积开发面积超2500万㎡，运营面积超120万㎡，
奉贤金悦府是其在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街･美兰金悦府后在上海打造的第三座金悦府。
金融街控股是一家总部位于北京的千亿级国企，深交所上市企业（股票代码：000402）。
成立30年来，布局五大城市群重点城市和三大都市圈（环京津、环上海、环广深）卫星城市，开发面积超2500万㎡，运营面积超120万㎡，以实力建筑城市精神，成为与区域共生共进的价值推动者。
金融街在上海和全国成功打造了一系列城市地标级商办类产品和中高端住宅产品，金融街·奉贤金悦府是其在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街･美兰金悦府后在上海打造的第三座金悦府。
▲项目效果图
本文由《沪房新传播》团队整理
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