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#最新消息#
徐汇·龙华
全新盘
【玖珑庭】
等待入市
将推约99-212㎡3-4房
共计330套
房源指导价11.4万元/㎡
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01
基本信息
去年10月，上海徐房以总价36亿竞得的徐汇区漕河泾街道197a-09，197b-01，196e-03，196e-04地块，新房指导价11.4万/㎡。
如今项目最新动态来了：根据徐汇规土局公布的地名命名信息，项目案名很可能为—玖珑庭！
地块为商住办综合用地，出让面积48122㎡，由4幅子地块组成，且并不相邻。
其中，197a-09地块为商品房用地，位于最北侧；
196e-03、196e-04为商办用地，位于中间位置；
197b-01地块为商业用地，位于南侧。
根据公示的规划设计方案显示，197a-09地块，拟建设6幢8-14F住宅，容积率2.0，规划有330套可售住宅和33套保障房；
中小套占比约81.62%，100%全装修，机动车车位450辆，配建有5%保障房。
196e-04地块规划有约1496㎡商业，约4964㎡办公楼，1102㎡菜场；
196e-03地块规划有约11029㎡商业，约2787㎡社区服务设施，包括社区医疗、社区养老设施。
197b-01地块，由1栋5层体育馆、文化馆；1栋4+13层的商业、办公；3栋独栋办公组成。
项目预计会推出363套住宅，其中商品房330套。
从图上看，一共6幢楼，总层高10-14楼不等，预计推出建面约99-212㎡3-4房。
02
周边配套
玖珑庭位于漕河泾街道，属于龙华板块，离徐汇滨江不过2公里，未来配套可以共享到徐汇滨江高能级配套。
龙华板块几乎紧紧贴着整条徐汇滨江，先天地理优势得天独厚，龙华板块依托千年古镇，以及龙华塔、龙华寺的旅游资源，发展至今已经十分成熟。
交通方面：项目周边有3号线石龙路站和3、12号线龙漕路站，11号线龙耀路站未来还有在建中的23号线龙启路站，出行还是非常方便的。
商业方面：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。
教育方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。
文化方面：徐汇滨江以“上海CORNICHE”为设计概念建成可以驱车看江的景观大道，建设世界级滨水开放空间。沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，打造亚洲超大规模艺术区。
本文由【沪房新传播】团队整理
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