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2023年中环红盘
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【宝华桃浦紫薇花园】
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均价82216元/㎡
去年，宝华先后竞得普陀桃浦科技智慧城两宗宅地，房地联动价8.3万/㎡。
完整一房一价表如下：
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01
基本信息
区域颜值“天花板”！超大中心绿地+自带会所配套
根据普陀区规划和自然资源管理局官网，宝华紫薇花园015-01地块规划建造12栋15-17层的高层和1栋3层的社区配套用房。
入户大堂最新效果图👇
10#前面就是我们开头说的中心绿地！两侧7#和8#的距离为62.60米，这样的中心绿地，哪怕是10万+的楼盘里都很少有看到！未来业主的生活场景，看图就能感受到奢侈～
而且紫薇花园不只是中心绿化面积大，楼栋间的小型集中绿化也是很多的，比如5#、6#、8#楼前。
据悉，项目提供约3500平社区配套！包含室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室……，多维度休闲社交体验，处处都是熟悉的宝华品质感👇
紫薇系破圈的一大因素，就是其网红车库，可以说一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准！这次宝华紫薇花园也将重新定义豪宅车库标准，地下车库通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂！
另一个037-01地块的设计方案也已经公示了，根据规划设计方案，项目将拟建5栋14F住宅、1栋5F商业以及部分配套用房，社区中心同样设有集中绿地。
037-01地块商业部分也有详细要求👇
宝华紫薇花园一共由2个地块组成，住宅套数有1200+套！今年想品质改善的购房者绝对不可错过“紫薇系”！！
最新官方户型图如下👇
从上面的户型图来看，有几个很明显的特点：
全部都是南北通透，日照、采光充分保证；
建面约95-104㎡2-3房，做得全都是双南套房，私密性和舒适度大幅提升；
阳台和客厅一体化，全部打通，实用场景下会更灵活；
全部无连廊设计、类一梯一户居住体验；
电梯井全部都不靠卧室，不会影响日常生活休息；
新鲜出炉的效果图也来了！！讲真，宝华紫薇花园光看效果图就觉得很惊艳了！楼王前面一片巨大的中心绿地，周围树阵环绕，搭配休闲廊架和水景，独家君已经开始幻想入住后的场景了......
02
周边配套
普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。
桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。
桃浦科技智慧城效果图
在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。
智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。
示意图
交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
本文由【沪房新传播】团队创作
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