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#最新消息#
距离轨道交通2号线唐镇站
直线约300m
【安高申宸院】
约99-143㎡3-4房
首期322套
预计6月入市
项目展厅已开放
指导价7.06万/㎡！
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01
基本信息
2022年9月，上海第三批次土拍中，安徽高速以总价约504980万元，竞得浦东新区唐镇中心社区PDP0-0405单元C-05B-02地块，地块出让面积47140.2㎡，容积率2.5，溢价率9.4%，成交楼板价42849元/㎡，房地联动价70620元/㎡。
值得一提的是，2022年7月25日，华发股份旗下上海铧发创盛置业有限公司以44.89亿元的总价竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，溢价率9.36%，成交楼板价为40739元/㎡，房地产联动价为70620元/㎡。
安徽高速地块四至范围：东至佑仁路，南至银鼎路，西至允迪路，北至银樽路，与华发地块南北相邻，联动价相同，区域内此前入市销售的华侨城纯水岸项目售价同样都是70620元/㎡。
目前，设计方案已经公示，共拟建15栋17-18F小高层住宅，1栋23F保障房以及1-2F部分配套用房.
根据出让合同显示，项目容积率2. 5,限高80米，住宅套数下限1172套，需配建5%以上的保障性住房，要求全装修比例50%以上！
规划方案如下：
02
推售信息
据悉，安高·申宸院 将推约99-143m²3-4房，共计1052套房源，联动价7.06万/m²，主力户型总价约700万级。
项目可售住宅约1052套，建面约99㎡3房 780套，建面约99㎡3房 边厅 72套，建面约127㎡3+1房 136套，建面约143㎡4房64套。（仅供参考）
楼栋户型分布图首开1、2、3、5、7#五幢
户型配比：建面约99㎡3房780套，建面约99㎡3房边厅72套，建面约127㎡3+1房136套，建面约143㎡4房64套。（仅供参考）
户型图如下：
（具体以开发商公布为准）
03
周边配套
交通方面：项目直线距离2号线唐镇地铁站仅约300米。自驾方面，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面：唐镇地铁上盖综合体阳光天地，商业体量约26万方。
教育方面：项目周边有东方幼儿园（诚礼部）、福山唐城外国语小学（培德校区）、民办启能东方外国语学校（十二年制）、民办更新学校（九年一贯制）、上海科技大学、复旦大学张江校区等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
生态方面：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
本文由【沪房新传播】团队创作
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