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#最新消息#
闵行古美
【建发璟院】二期四批次
将于四批次入市！
预计推出建面约103-157㎡三房四房
上期均价约8.91万/㎡！
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项目信息
成立四十余载，建发房产已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，并连续十一年获得“中国房地产开发企业 50 强”。业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳等全国70多个城市。
建发房产深耕上海，打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、云锦湾、浦上湾、和玺、熙和府、缦云、缦玥、古美华庭等项目。致力于成为“新中式生活匠造者”，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，凝练“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。
建发始终聚焦新中式并逐步完善产品体系，用现代的材料与工艺，传承中国传统建筑文化的精髓，打造了【王府中式】、【禅境中式】、【山水唐风】三类新中式产品。
建发璟院 打造的便是其中的禅境中式风格。在产品设计上，匠心打造“一园三庭九境”东方美学艺术江南园林景观，给予业主更美好的居住体验。
为了更好的展示王府礼序、山水诗画，项目以山水居游为主题，提取自然八景元素，将其融入到社区之中，使得每栋楼宇之间都能形成如画般的空间意境。
而在公共区域，项目设计了景观亭、禅境空间、儿童活动区、青年运动区、闲会客厅、老年活动区等多个景观场景
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推售信息
据悉，建发·璟院二期预计四批次入市！预计推出建面约103-157㎡三房四房，上期均价约8.91万/㎡！
首开推售户型配比如下：
224套107㎡（横厅3房2厅2卫）
112套102㎡（3房2厅2卫）
56套157㎡（横厅4房2厅2卫）
户型图如下：
「约103㎡ 3房2厅1卫」
「约103㎡ 3房2厅1卫」
「约107㎡ 3房2厅2卫」
「约157㎡ 4房2厅2卫」
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周边配套
建发·璟院 位于闵行古美板块。
项目处于徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。这个地块体量较大，未来很有可能成为上海西南地区的“超级红盘”。
一直以来，古美板块的新房都供应较少，再加上板块内一二手倒挂严重，无疑让这个板块的新房关注度更高。二手房方面，目前区域内二手房挂牌价格早已经超过10万/㎡。板块内的标杆小区，万源城御璄的大平层，挂牌价已经接近14万/㎡，万源城尚郡等次新小区的挂牌价已经接近12万/㎡，一二手倒挂4万+/㎡。
交通方面，
12号线东兰路站地铁上盖！
直线距离约1.1km直通中环！
作为“全能”红盘，交通便利自然是其基本要素之一！
便利通达全市的“交通路网”！直线距离约1.1km一脚油门直通中环！将其拉进了全市购房者的“视线”之内！
示意图
纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线12号线！贯穿浦东和浦西！
地块位于闵行梅陇镇，交通便利，地块位于12号线东兰路站隔壁，属于真正意义的地铁房，也是古美地区近三年出让的宅地中，唯一一个最靠近地铁的。
自驾方面，地块距离外环高速也比较近，开车出行比较方便。
商业方面，古美商业不比莘庄、七宝繁华，项目距离周边商场较远。距离星宝购物中心约1km、距离七宝万科广场约4.4km、距离万象城约5km。商场虽多，但临近的较少。距离最近的星宝购物中心虽然只有1km，但星宝购物中心目前仍有相当一部分商铺没有开张，商业氛围并不浓厚。
据悉位于古美板块的新九星城也将在2023年4月28日正式投入营业！
教育方面，地块周边有包括古美中心幼儿园在内的5家幼儿园；公办学校有平南小学平吉分校，龙茗中学，文来公办九年制；民办学校有七宝外国语小学、协和双语学校，文莱中学、上宝中学，教育资源较为丰厚。
根据规划，未来九星片区还将添加一所九年制学校和一间国际学校。据悉，规划的国际学校应该是和德怀特这类学校同级别的纯国际名校；由于闵行区的公办初中和小学都采用地段对口政策，九年制一贯学校也将成为更多家长的选择，本板块内的九年制学校也值得期待！
本文由【沪房新传播】团队整理
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