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#最新消息#
昨日，上海土地市场发布了《上海市2023年拟出让住宅用地清单信息公示（二）》。
公示显示，为稳定市场预期，进一步优化营商环境，本市将根据年度供地计划，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单，第二批公布的拟供商品住宅用地项目清单如下。
这意味着，今年第二批宅地名单出炉！
预计涉及10个区25宗地块，其中20宗是纯宅地，5宗是混合地块。
以下几宗地块预计是大热门：
•内环内杨浦平凉社区纯宅地
•青浦大虹桥2幅地块
•闵行梅陇纯宅地
此外，浦东惠南、松江、奉贤都将推出容积率仅1.2的低密宅地，临港有一块纯宅地在滴水湖核心片区。
据悉，这批宅地将最晚于2023年8月前组织出让公告。
接下来，一起看看即将拟定出让的25宗宅地都在哪里？
01
浦东新区“十二五”保障房曹路基地15-01地块
地块四至：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路；
地块性质：住宅；
容积率：2.0；
出让面积：约2.36万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块周边北侧海鹏路和西侧顾如路已建成,东侧道路在建,南侧规划道路待建;地块西侧曹路打一小学和上海市浦东模范中学东校已建成，北侧规划幼儿园已建成，教育配套成熟。
02
浦东新区“十二五”保障房曹路基地12-01地块
地块四至：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路；
地块性质：住宅；
容积率：2.0；
出让面积：约1.36万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块西侧地块顾如路已建成，东侧道路在建;地块西侧曹路打一小学和上海市浦东模范中学东校已建成，东侧规划幼儿园已建成，教育配套成熟。
03
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
地块四至：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路；
地块性质：住宅；
容积率：1.2；
出让面积：约1.5万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块东侧为红三港，地块南侧为北二灶港，地块西侧为规划D-01地块，地块北侧为已建成莱茵美墅。
04
浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块
地块四至：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路；
地块性质：住宅；
容积率：2.0；
出让面积：约3.86万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块东侧明月路,南侧平川路未建成，正在办理前期手续，地块北侧绣川路已建成；地块西侧绣川幼儿园已建成，东侧侨光中学已建成，教育配套成熟。
05
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块
地块四至：东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路；
地块性质：049-01：普通商品房；
050-01：普通商品房、商业用地；
051-01：普通商品房、商业用地；
容积率：2.5；出让面积：约3.01万㎡；
地块周边情况（供参考）
交通配套：周边交通配套有轨道交通 15号线（祁安路站、古浪路站）、轨道交通 11号线（武威路站、祁连山路站），有沪嘉高速公路、外环高速公路等高速道路并设有出入口；
教育配套：上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海托马斯实验学校、上海市文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校；
医疗配套：上海天佑医院、普陀区利群医院；
商业休闲配套：新邻天地广场、乐坊精致生活广场、桃浦公园、桃浦中央绿地。
06
杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、
01D2-03地块（平凉街道75街坊）
地块四至：东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块；
地块性质：住宅；
容积率：01D4-06：3.0；
01D2-03：2.5；
出让面积：约1.08万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项，2024年开工；西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学，以及周边惠民中学均已建成使用；地块周边市政道路齐齐哈尔路、霍山路、济宁路均已建成使用。
07
闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块
地块四至：东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约6.01万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块周边公共设施较齐全。
周边学校有诸翟学校、上海外国语大学闵行外国语中学等；
商业设施有COSTCO开市客、坤赢旭华广场、丰尚国际广场等；医疗设施有复旦大学附属华山医院(西院)、闵行区牙病防治所等；
此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。地块公共交通较便利。
周边有74路、189路、189路区间等多条公交路线；距离地铁17号线诸光路站3KM。
08
闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块
地块四至：东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约5.16万㎡；
地块周边情况（供参考）
地块周边公共设施较齐全。
学校有上海市民办华育中学、位育中学、上海市紫阳中学、上海市高安路第一小学(华展校区)等；
商业设施有龙湖华泾天街等；医疗设施有华泾镇社区卫生服务中心、华阳社区卫生服务站等；
此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。地块公共交通较便利。
周边有770路、1210路、714路、718路、731路、浦西滨江1路等多条公交路线；距离地块700米内有轨道交通15号线华泾西站。
09
闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块
地块四至：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路；
地块性质：住宅；
容积率：2.0；
出让面积：约9.51万㎡；
地块周边情况（供参考）
交通配套：周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线；距离轨道交通12号线七莘路站约1200米；
教育配套：周边学校有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等；
商业配套：商业设施有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等；
医疗配套：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
10
宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块
地块四至：东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块，北至35-04地块；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约3.44万㎡；
地块周边情况（供参考）
该地块距离地铁15号线丰翔路站约1.5公里,距环镇北路南陈路公交站约0.3公里。
本地块周边道路均已完工，地块周边有多所中学和高等院校（大场中学、上大附中、上海大学等）。
医疗资源：一所上海二乙医院（上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院）。
周边商业：弘基文化休闲广场、宝山日月光中心、经纬汇，可满足居民生活需求。
11
宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块
地块四至：东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01、04-01公共绿地；
地块性质：03-02：普通商品房；
04-02：办公楼、科研设计用地；
容积率：03-02：2.5；
04-02：4.0；出让面积：约4.08万㎡
地块周边情况（供参考）
本地块位于原宝钢厂区内部，地块周边规划道路尚未竣工（时光大道可通车）。
地块距离地铁3号线宝杨路站约0.5公里,距七号门公交站约0.4公里，且有5条公交线路。
地块周边3公里内有多所中学和高等院校（上海宝山实验学校、上海市行知中学、上海海事职业技术学院等）。
医疗资源：一所上海三甲医院（宝山区中西医结合医院）。周边商业：宝杨宝龙广场、宝乐汇，可满足居民生活需求。
12
嘉定区嘉定工业区嘉定新城主城区JDC11201单元24-02地块
地块四至：东至基地边界、南至林润路、西至基地边界、北至基地边界；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约2.52万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边1.5公里范围内交通配套：轨交11号嘉定北站，嘉闵线嘉定北站教育配套：桃李园中小学、生活配套：嘉定中心医院休闲配套：环城河绿带、北水湾公园
13
嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块
地块四至：东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路；
地块性质：住宅；
容积率：13-02：2.4；
16-01：2.3；
出让面积：约6.12万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边1.5公里范围内交通配套：轨交11号陈翔公路站，S5沪嘉快速路陈翔路匝道
教育配套：南翔中小学、嘉定第二中学
生活配套：南翔印象城、瑞金医院南翔分院
休闲配套：留云湖、古猗园、南翔老街、横沥河景观带
14
嘉定区嘉定新城G09-2地块
地块四至：东至沪宜公路、南至封周路、西至小横沥河、北至双单路；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约2.64万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边1.5公里范围内交通配套：地块西北侧为规划宝嘉线沪宜公路站（暂名）
教育配套：上实九年一贯制学校、交大九年一贯制嘉定分校、马陆育才中学、嘉定新城实验第二小学、远香湖幼儿园、中福会幼儿园
生活配套：嘉定双善养老院、嘉定区市民健身中心、瑞金医院北院
休闲配套：大融城商业中心
15
松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块
地块四至：东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块；
地块性质：住宅；
容积率：1.6；
出让面积：约4.52万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里范围内：
交通配套：配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；
教育配套：上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；
生活配套：新理想广场、泰晤士小镇、飞航广场、松江区中心医院、永丰街道社区卫生服务中心、上海市第四福利院；
休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）
16
松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块
地块四至：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路；
地块性质：住宅；
容积率：2.1；
出让面积：约13.01万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里范围内：
交通配套：配有轨道交通9号线，规划轨道交通12号线；
教育配套：松江大学城、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、龙马幼儿园、北富小学（在建）、北富幼儿园、上海市实验学校松江新城分校（在建）；
生活配套：印象城、万达广场、马利来广场、上海市阳光康复中心、泰康之家申园；
休闲配套：佘山国家旅游度假区（上海欢乐谷、月湖雕塑公园等）、松江青青旅游世界.
17
松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块
地块四至：东至泗砖南路、南至砖新河、西至12-11号地块、北至长安泾；
地块性质：住宅；
容积率：1.2；
出让面积：约4.65万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里范围内：
交通配套：规划轨道交通12号线；
教育配套：松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）、；
生活配套：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心、洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲配套：松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场.
18
青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块
地块四至：东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路；
地块性质：18-01：普通商品房；
18-03：文体用地；
18-04：商业用地；
容积率：18-01：2.0；
18-03：1.2；
18-04：1.2；
出让面积：约2.55万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：交通配套：距离17号线诸光路站1.7公里左右，一站直达虹桥枢纽，周边有沈海高速、沪常高速等
教育配套：青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等
生活配套：蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街
19
青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块
地块四至：东至官路浜、南至双联路、西至经五路、北至徐德路；
地块性质：住宅；
容积率：2.2；
出让面积：约3.52万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：交通配套：毗邻虹桥枢纽,周边地铁2号线、17号线，周边有沈海高速、沪常高速等；
教育配套：青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等；
生活配套：蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街。
20
青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块）
地块四至：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路；
地块性质：住宅；
容积率：2.0；
出让面积：约2.55万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：
交通配套：崧泽大道、赵重公路、北青公路等交通主干道，轨道交通示范区线重固站
教育配套：重固小学、重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校等生活配套：万科红生活广场等
21
奉贤区奉贤新城08单元07-01地块
地块四至：东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路；
地块性质：住宅；
容积率：1.2；
出让面积：约8.74万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：
交通配套：配有地铁5号线、金海公路、沪金高速、上海绕城高速
教育配套：崇实中学、恒贤小学
生活配套：奉贤区中心医院、国妇婴、金鱼广场（在建）、龙湖天街
休闲配套：上海之鱼、九棵树未来艺术中心、中央公园
22
奉贤区奉贤新城16单元17-03地块
地块四至：东至碧园路、南至高丰路、西至金海公路、北至博丰路；
地块性质：住宅；
容积率：1.8；
出让面积：约1.99万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：
交通配套：金海公路、沪金高速、规划地铁15号线教育配套：上外附小、上外附中
生活配套：国妇婴、龙湖金汇天街
休闲配套：九棵树未来艺术中心、中央公园
23
奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块
地块四至：东至规划碧园路、南至规划卓丰路、西至金海公路、北至汇丰北路；
地块性质：普通商品房、办公楼、科研设计用地；
容积率：3.5；
出让面积：约4.52万㎡；
地块周边情况（供参考）
周边三公里生活圈：
交通配套：金海公路、沪金高速、规划地铁15号线教育配套：上外附小、上外附中
生活配套：国妇婴、龙湖金汇天街
休闲配套：九棵树未来艺术中心、中央公园
24
自贸区临港新片区 PDC1-0103 单元 B05-01、DSH-04 单元 C07-01 地块
地块四至：东至乔柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路；
地块性质：B05-01：商业用地、办公楼；
C07-01：普通商品房；
容积率：B05-01：3.3；
C07-01：2.4；
出让面积：约17.84万㎡；
地块周边情况（供参考）
本项目位于临港新片区主城区105现代服务业开放区核心区，距离轨交十六号线滴水湖站直线距离约2.3km；B05-01地块未来将设置两港快线临港开放区站，地理位置较优，交通较为便捷。
25
自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C04-01地块
地块四至：东至规划二路、南至安茂路、西至川桤路、北至洛神花路；
地块性质：住宅；
容积率：2.5；
出让面积：约2.37万㎡
地块周边情况（供参考）
本地块位于临港新片区主城区105现代服务业开放区东南侧，距离轨交十六号线滴水湖站直线距离约2.2km；地块北侧约500m处未来将设置两港快线临港开放区站，地理位置较优，交通较为便捷。
本文由【沪房新传播】团队整理
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