指导价13.3万元/㎡！静安内环内全新盘【万科雅宾利四期】等待入市！将推约100-250㎡2-4房！最新效果图

2022年9月23日，上海北万置业以约120亿元的总价，零溢价竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，房地联动价13.3万元/㎡。

2022年5月，该地块与其北侧的303街坊一起进行了规划调整并公示，于7月正式获批复。调整后的规划，将原先割裂的商业办公和住宅用地合并为一幅商住办综合用地。容积率高达5.75，其中商业占比不小于11.9%，办公不大于35.7%，住宅不大于47.6%，还有部分社区公共服务用地。

万科雅宾利四期，以“都市山林”为项目概念设计，延续公园禀赋，以开放式街区串联项目整体，垂直立体复合，打造混合开放的多维共享空间。

将打造新静安地标级垂直复合社区，营造一个立体垂直、互联共享的无界生活剧场。

包含塔楼办公、街区办公、社区大堂、社区会所、空中社区平台、住宅及城市设施，以立体复合的空间混合模式，立体多元的生态场景体系，营造多元丰富场景体验。

基于多维立体空间体系，打造复合创新型商业、办公、住宅空间，分为垂直复合的公园商业，地标级的公园办公，漂浮公园社区。

商业方面将打造活力永续的开放街区、串联街区的二层动线、活力空间单元，打造了开放共享的中央广场、层叠交织的街区活力景观退台。

办公方面，营造了多维立体的塔楼空中花园体系，提升品质的办公私享平台，作为雅宾利四期总体规划的地标建筑，办公塔楼在纵向分割出多个垂直堆叠的总部单元，有别于传统的超高层塔楼产品，在这里我们不仅打造出兼具创意灵感与舒适生态的内部办公空间，同时还将商业，办公与城市公共设施联合在了一起，在垂直维度上打造了连续共享生态的跨界空间与公共体系，提升了整体产品吸引力和竞争力。

多维轴线共建漂浮景观社区，立体私享归家体验，住户可从置于地面层的两个社区大堂，直接上至10米或15米标高的空中社区平台，再通过风雨连廊进入位于各栋住宅塔楼架空层的入户大堂，打造立体多维度的归家体验。