开拍倒计时！上海首批挂牌19宗地块涉及11个地区，总起价483.4亿元

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上海海市2023年首批宅地正式挂牌公告，共推出19宗地块，现场交易会于2023年4月18日开始举行。

地块东至：02-04地块、02-05地块，西至：众安路，南至：02-01地块、02-03地块、02-06地块，北至：雷音路，出让面积39560.1㎡，容积率2，建筑面积79120.2㎡，为住宅用地。

地块南侧紧邻新场实验小学、新城幼儿园（丝庐雅苑分部），周边还有新城幼儿园、新场实验中学等教育资源以及新场综合医疗卫生中心等医疗配套。地块东侧02-04地块社区综合服务中心、02-06绿地、杨辉路已立项，预计2024年开工。

地块东至：周泰路，西至：06-03地块，南至：韵涛路，北至：06-03地块，出让面积26081.4，容积率1.8，建筑面积46946.52㎡，为住宅用地。

地块位于周康板块，距离地铁16号线周浦东站600米左右，周祝公路、周园路、周东路等组成的交通路网，出行较为便捷。

周边有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等教育资源以及周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等。

地块东至：宋园路，西至：张虹路，南至：田林街道167-02（S）地块，北至：规划绿化，出让面积8911.8㎡，容积率2.5，建筑面积22279.5㎡，为住宅用地。

交通：周边有轨道交通15号线（姚虹路站），公交车113路等站点，有宋园路、古羊路、红松东路等道路；

教育：上海市西南位育中学（北校区）、西位实验小学等教育配套；

生活：复旦大学附属华山医院(伽马分院)、上海浦东发展银行、光启公园、百联徐汇商业广场（华山路店）等。

地块东至：西藏北路，西至：育婴堂路273弄，南至：中兴路，北至：西藏北路691弄，出让面积4265.2㎡，容积率2.5，建筑面积10663㎡，为商住用地。

交通：地铁8号线中兴路站、地铁1号线中山北路站、地铁3号线宝山路站以及上海火车站；

教育：芷江中路幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、虬江路幼儿园、市北初级中学、青云中学、市北中学；

生活：静安区闸北中心医院、上海市中医院、上海健桥医院；

休闲：中兴公园、芷江绿地。

地块东至：规划祁顺路，西至：规划H6-4地块，南至：规划H6-7地块，北至：规划连冠路，出让面积33997.6㎡，容积率2.5，建筑面积84994㎡，为住宅用地。

交通：距离地铁15号线祁安路站约5分钟路程、南侧紧邻沪嘉高速；

教育：上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校；

生活：苏宁易购、上海德济医院、上海农商银行等；

休闲：香栀汇游泳健身会所、威尔士健身。

地块东至：贤学路，西至：普旺路，南至：银都路，北至：贤荟路，出让面积65071.2㎡，容积率2.5，建筑面积162678㎡，为住宅用地。

地块周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线；500米内有轨道交通15号线虹梅南路站。

教育资源有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等；商业设施有城开优享+梅陇里、北建华清商业广场、麦多生活广场等；医疗设施有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

地块东至：秀涟路，西至：16A-05A地块，南至：16A-08A地块，北至：16A-06A地块，出让面积20930.1㎡，容积率2，建筑面积41860.2㎡，为住宅用地。

（8）闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块

地块东至：秀涟路，西至：13A-08A地块，南至：战斗河，北至：黎康路，出让面积12957.8㎡，容积率2.1，建筑面积27211.38㎡，为住宅用地。

周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线；距离轨道交通12号线七莘路站约1公里左右。

学校有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等；商业设施有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等；医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。

地块东至：05-05、05-06地块，西至：大场路，南至：丰皓路，北至：05-03公共绿地，出让面积57239.1㎡，容积率2.6，建筑面积148821.66㎡，为住宅用地。

地块距离地铁15号线丰翔路站1.5公里,南侧有一在建公交首末站（具体公交线路未定）。

周边有小精灵幼儿园、上海大学附属学校、南大实验学校等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。

商业方面，山姆会员店、聚丰购物广场，可满足居民生活需求。

地块东至：启宁路，西至：宝慧路，南至：唐家浜，北至：树屏东路，出让面积32659㎡，容积率1.8，建筑面积58786.2㎡，为住宅用地。

交通：规划有嘉闵线站点；

教育：实验幼儿园徐行分部、华师大第五附属学校（九年一贯制）（在建）；

生活：徐行镇社区卫生服务中心、嘉定区中医院（在建）、徐行敬老院、康福敬老院、奕康护理院、徐行菜场；

休闲：启秀绿地、桂湖园、佳纷天地（在建）、御泰国际广场、西部田园休闲农业。

地块东至：城北路，西至：和硕路，南至：范家港-基地边界，北至：树屏路，出让面积60590.5㎡，容积率2，建筑面积121181㎡，为住宅用地。

交通：地铁11号嘉定北站，嘉闵线嘉定北站；

教育：桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学；

生活：嘉定中心医院、日月光中心；

休闲：环城河绿带、北水湾公园。

地块东至：金园一路-骏航路，西至：骏航路-金园三路，南至：金园二路，北至：曹安公路-河道，出让面积54964.2㎡，其中42-07容积率3.0、43-02容积率1.8，建筑面积116703.36㎡，为商住办用地。

交通：14号线乐秀路站，嘉闵线乐秀路站（待建），近外环、沪宁高速；

教育：海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小、曹杨附中；

生活：江桥医院；

休闲：江上桥文化园。

地块东至：人民北路，西至：东港路，南至：广富林路，北至：银龙路，出让面积118741.7㎡，容积率19-01:2.3、25-01:2.0，建筑面积248853.13㎡，为商住用地。

交通：地铁9号线、有轨电车、公交枢纽；

教育：松江大学城、龙马幼儿园、上外送外小学、华东政法附属实验学校、上外松外学校、西外外国语学校；

生活：印象城购物中心、万达广场、泰康之家申园、上海市第一人民医院南院；

休闲：广富林遗址公园、广富林郊野公园、大学城体育中心。

地块东至：城中北路，西至：胜利路，南至：达恒路，北至：竹盈路，出让面积155931.3㎡，容积率22-01:2.2、18-01:2.5、23-02:2.4、24-01:2.4、21-01:2.2、17-01:2.5、20-01:3.0、19-01:2.5，总建筑面积387107.75㎡，为商住办用地。

交通：位居新城核心区范围内，周边有崧泽大道、外青松公路、北青公路等主干道；

教育浦实验中学、青浦第一中学等；

生活：青浦中医院、中山医院青浦分院、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、青浦体育中心、沁园湖绿地广场等。

地块东至：蟠东路，西至：规划十一路，南至：龙联路，北至：天山西路，出让面积24805.2㎡，容积率2，建筑面积49610.4㎡，为住宅用地。

交通：毗邻虹桥枢纽，周边有地铁2号线、17号线以及有沈海高速、沪常高速等；

教育：青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等；

生活：蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街。

地块东至：小涞港，西至：涞浪路，南至：规划地块，北至：小涞浪，出让面积63182.3㎡，容积率1.2，建筑面积75818.76㎡，为住宅用地。

交通：毗邻虹桥枢纽，周边地铁2号线、17号线以及在建中的上海机场联络线、嘉闵线等；

教育：青浦世界外国语学校、文来实验学校等；

生活：虹桥世界中心、首位奥特莱斯，虹桥天地、龙湖天街、此外还有华翔绿地公园等。

地块东至：浦星公路，西至：金碧路，南至：大叶公路，北至：迎横路，出让面积52430.9㎡，容积率2，建筑面积104861.8㎡，为商住用地。

交通：大叶公路、浦星公路；

教育：金汇幼儿园、金汇学校；

生活：龙湖上海金汇天街、中国福利会国际和平妇幼保健院、奉贤区第二福利院；

休闲：达令港公园、新强村草莓采摘园。

地块东至：扶兰路，西至：规划河道，南至：建设用地，北至：西闸公路，出让面积66059.6㎡，容积率1.8，建筑面积118907.28㎡，为住宅用地。

交通：有地铁5号线西渡站、沪金高速；

教育：待问幼儿园、西渡学校；

生活：连城商业广场；

休闲：西渡公园。

地块东至：亭虹路，西至：亭浩路，南至：红梓路，北至：林兴路，出让面积45684.7㎡，容积率1.8，建筑面积82232.46㎡，为住宅用地。

交通：配有亭林火车站点，近上海绕城高速、沈海高速；

教育：亭新中学、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属中学；

生活：亭林医院、金福居敬老院、瑞金医院（待建）；

休闲：草莓采摘园、亭轩园艺。

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