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#最新消息#
6月8日下午，上海第二轮集中供地公告官宣，共涉及9区16幅地块，现场交易会将于2023年7月11日开始举行。
刚刚过去的5月份，北上广深的二手房成交量环比齐齐下跌，更可怕的是，挂牌量还在蹭蹭往上涨。
北京12万套，上海20万套，广州14万套，深圳创下新高。
二手房越卖越多，很快就会传导到新房这一端，一线城市也渐渐扛不住了。
市场下行，看不到抬头的迹象，按照过去的操作，当然就是又到了拼命救市的时候了。
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传了沸沸扬扬的房地产税
近日有了新走向！
最近，全国人大常委会和国务院相继公开了2023年度立法工作计划，在备受关注的税收领域，增值税法和关税法成为今年立法重点，而备受关注的个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示：今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，第一大税种增值税立法最快有望在今年获通过。
考虑到今年经济社会形势，稳字当头，立法计划未提个税法修订和房地产税法，这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。
目前房地产市场下行压力依然较大，而房地产税立法或试点无疑会对房价有影响，因此在当前情况下，今年不会开展房地产税试点。从长远来看，随着经济社会发展，房地产税试点和立法依然会稳妥推进，它有利于引导住房合理消费，支持“房住不炒”，并推进地方税体系构建，提高直接税比重，推进国家治理现代化等。
上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇表示，房地产税立法的时机把握与经济大环境和市场预期紧密相关，目前房地产市场发展处于较冷趋缓的阶段，目前加快推进房地产税立法或试点工作的短时间紧迫性亦不明显，但从中长期看，仍然会保持适时加快推进的可能性。
其实在近一年时间内，房地产税将推进的消息就不绝于耳。
文章指出，税收是国家财政的主要来源，也是收入分配的调节利器。对于如何完善税收调节机制，宁吉喆提出四方面举措：
第一，优化税制结构。要健全地方税、直接税体系，提高直接税比重，增强税收对收入分配的调节作用。
第二，完善个人所得税制度。要健全综合与分类相结合的个人所得税制度，完善专项附加扣除范围和标准，优化个人所得税税率结构。
第三，完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
第四，完善税收征管。要深化税收征管制度改革，健全自然人税费服务与监管体系，提升税收监管能力。
“积极稳妥推进房地产税立法和改革”，这句话让房地产税重回大众视野，也引发了众多联想。
该意见一经发布，就有专家猜测这有较大概率包含房地产税。房地产税真的要来了吗？年底会不会出台相关政策？一时间，网友们炸锅了！
但其实在今年年初的时候，财政部对房地产税改革试点做过相关表态。
今年3月，财政部有关负责人在答记者问时曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
另外，结合目前整体的市场环境来看，如果此时再出台房地产税，对于房地产市场的冲击可想而知。
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房地产税甚嚣尘上！
手握多套房的人惨了？
前面也提到了，政府出台房地产税的目的不是为了打压房价，但是短期肯定会影响楼市，影响房价。一旦开始征税，短期市场势必恐慌，可能就会造成抛房、降价大甩卖的情况发生。
但是，从长期来看，房地产税是构建长效机制的重要手段，对房地产市场起到压舱促稳的作用。它的作用也远不止调节房地产市场，还有构建完善的税收机制，解决中央和地方的财政分配等。
如果你现在手上有多套房产，尤其是当年那些高杠杆买房的人，我劝你一定要尽快优化自己手上的房产配置。
因为一旦房地产税来了，这些房子很可能成为你的“累赘”，除了每个月的房贷不说，你还要为此纳不少税。
对于在大城市拥有多套房产的人来说，可以处理掉非核心地段的非品质住房。尤其是老破小，我劝你尽早抛掉！
对于那些拥有三四线城市房产的人来说，如果能去大城市选套好的，尽量置换去大城市，大城市的优质房产也会更保值。
本文由【沪房新传播】团队整理
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