联动价3.75万元/㎡！嘉定菊园全新盘【金地嘉境】等待入市！将推约89-141㎡高层&叠加！

今年上海首轮土拍，金地&南通国资委以总价108810万元的价格竞得嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，地块占地面积32659㎡，容积率1.8，楼板价16659元/㎡，溢价率8.90%。

项目四至范围：地块东至：东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路。

根据项目规划设计方案，项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房90(建面约89-100㎡)，另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡)；容积率1.8,共计558套房源待入市（含保障房42套）；房地联动价3.75万/㎡。

目前产品大致面积段也已经出来了，高层建面约89-100㎡，叠加建面约141㎡，过程稿供大家参考！

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

【建面约89㎡3房2厅1卫】（18层高层）

【建面约99㎡3房2厅2卫】（18层高层）

【建面约100㎡3房2厅2卫】（14层洋房）

部分效果图如下：

金地·嘉境地处嘉定徐行板块，项目周边配套醇熟！

交通方面：项目周边有市域铁路嘉闵线新成路站，目前正在建设中，根据嘉闵线规划，1站往城北路方向可换乘11号线，往银都路方向7站可至虹桥枢纽！

如自驾出行，周边有S7沪崇高速、S5沪嘉高速、G15沈海高速、G1501绕城高速等。

商业方面：项目附近的佳兆业城市广场自带约5.5万方自持商业、自持四星级酒店、甲级办公楼等

1公里范围内还有御泰国际广场等！周边还有嘉定百联购物中心，华润万家、保利五月花美食广场等；主城CLD还有日月光中心、嘉定宝龙广场等，高端消费完全能充分满足！

教育方面：项目东侧一街之隔就是华师大第五附属学校，公办九年一贯制，周边还有嘉定区实验幼儿园，徐行中学、远东学校、迎园中学等成熟教育配套，完全可以满足业主孩子就近读书！（注：仅作为配套介绍，不代表本项目对口情况）

医疗方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。