浦东高行【瑞仕半岛璟庭】三期预计七批次入市！预计推出建面约99-160㎡高层&叠墅，联动价约7.03万/㎡！

浦东·森兰 6号线东靖路地铁盘【瑞仕半岛璟庭】二批次即将入市，主力户型为建面约98㎡3房，推售房源288套高层产品均价7.03万元/㎡ 

基层建筑墙面采用高级石材；入户门头采用深咖色铝板，营造入户高贵、沉稳、温馨的氛围；三层以上采用整体真石漆与铝板装饰结合；整体色调清新、淡雅又不失稳重。

高窗墙比设计使得整个外立面看起来时尚大气，同时又大大提升了室内的采光面。顶部造型借鉴本土的挑檐造型，完美的融合了中式和现代的风格，并构成了丰富的天际线。

另外，项目还规划滨水跑道、亲水平台、乐活水岸、滨水广场等多重平台让社区生活日常与水岸全方位融合。身居瞰江高层，以更开阔的眼界，广揽江岸日夜美景，为精英人群开启同频世界的滨水人居体验。

社区内部随处可享活力生活，规划主题运动场、城市公共服务设施、沿街商业，构建国际化社区优雅、休闲、健康的底色，服务于居者的精细生活需求，为国际化社区注入温暖，让精英人群的每一个日常，都写满舒心与幸福。

景观方面，通过当下社区所忽视的“精神层需求”，借用以人为本的五感需求理念“舒适感、安全感、归属感、尊重感、价值感”，提出“水岸公园、生活畅想”的设计主题，打造一个“有趣、有社交、有温度、有记忆”的公园悦享社区，突破功能与年龄的界定，构建以多元为导向的社区新空间。

利用“一环两轴三园四巷”（一环：能量环，两轴：邻里街区轴、归家生活轴，三园：生活公园带、活力公园带、氧气公园带，四巷：春华巷、夏菡巷、秋实巷、冬蕴巷）的景观结构来串联品质公园生活，链接社群，构建美好友邻关系。

不仅如此，项目还是超低能耗住宅，绿色宜居与传统住宅相比，主要有5大优势：

让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙屋面保温、热回收装置、超低能耗照明系统及太阳能热水装置等，让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费燃气费约30%-50%。以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上！项目也配备了屋顶光伏太阳能系统，为建筑提供绿色能源减少能耗。

让生活更静谧：外窗采用得气密性及水密性比规范的要求的6级还要提高2个等级，为8级要求，是规范规定的最高等级，最高等级保护住户的保温及防水。通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼。

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

让生活更安心：保温采用的是混预制混凝土夹心保温外墙系+现浇混凝土免拆保温模板外墙系统的组合，简单的说就是保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用得是A级不燃材料（最新材料硅墨稀），彻底解决消防安全问题。

虽然是城中村改造项目，但位于高行板块核心位置，近6号线东靖路站，在项目地块周边，森兰星河湾、仁恒森兰雅苑、森兰名轩等现代化国际社区林立，未来大概率热门！

交通方面，项目除了距轨交6号线东靖路站直线距离约400m外，据悉，21号线一期起点站也是东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇。

商业方面，东靖路站TOD项目即将动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。（项目各业态体量以实际建设为准）

另外，2022年1月29日，外高桥集团股份与印力集团在森兰国际大厦举行森兰印象城项目合作签约仪式。

森兰“印象城”总体量约10万方+，将利用“城市绿肺”森兰绿地的无边界性，规划近万方的体育主题空间、近万方的社区活动空间等多元业态场景。全新的森兰“印象城”就位于森兰名苑的南侧。

项目通过6号线一站即可到达巨峰路站，还有规划中的地铁上盖嘉里金桥项目，是计容面积超25万方商住办超级综合体，网传将建造金桥嘉里中心。

还有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等。

生态方面，项目距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅800米。森兰绿地公园总面积约332公顷、绿地面积约262公顷、森兰湖面积约70公顷。