展厅已开放！杨浦东外滩【高阳新里】最新户型图发布！主推建面约68-140㎡2-4房！联动价约12.39万元/㎡！

2022年6月1号，上海解封首日迎来2022年上海第一批集中土拍，上海城投以总价102712万元成功竞得杨浦区平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊），成交楼板价74302元/㎡。

该地块房地联动价123920元/㎡。

该地块出让面积8639.7㎡，容积率1.6，地上计容建面13823.52平方米，限高24米，其中住宅套数下限132套，全装修面积100%，中小套比例不低于70%，无自持要求，但需配建5%建筑面积的保障房。

根据地块南侧杭州路上的项目围墙上展示内容显示，该项目命名为高阳新里，由3幢7层、2幢4-6层的多层及若干风貌类别墅组成，预计项目最快将在今年下半年入市，目前项目正处于建设阶段。

高阳新里位于杨浦东外滩滨江板块。

立足以新，才足以更新上海黄浦滨江从1.0时代不断升纬进阶至如今的3.0步履始终不曾停歇如今东外滩的潜在能量也正呼之欲出

作为滨江最后一块可开发区域杨浦滨江东外滩贯彻中央活动区CAZ成为约286万方全球卓越城市CAZ的标杆区域从规划到能级，一个崭新的杨浦滨江时代正奔涌而来（数据来源：《上海杨浦》官方公众号）

杨浦滨江也是上海“一江一河”战略的核心板块。如果说外滩、陆家嘴、徐汇滨江分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。

2020年11月美团约65亿入驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）；2021年1月哔哩哔哩约81亿在杨浦滨江拿地（位于美团隔壁），两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江的又一地标（信息来源上海杨浦）；

（美团总部与B站总部）

2021年9月字节跳动约20.4亿再进驻杨浦滨江（信息来源上海杨浦）。三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和高精人口集聚。也势必推动杨浦滨江的加速发展，以及成为上海中央智力区和世界级创谷。

整个上海未来的科创发展还看杨浦滨江。根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

（效果图）

高阳新里东侧紧邻内环高架，周边医院环伺，向南约700米就是杨浦滨江的南段。

交通方面，距离西面的18号线平凉路地铁站约1公里，距北面的12号线宁国路站约1.2公里，东侧为内环高架，而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。

医疗方面，周边有三甲医院复旦大学附属妇产科医院、新华医院，上海市第一康复医院、医疗资源丰富。

教育方面，地块周边有杭州路小学，齐齐哈尔小学等。

商业方面，周边有百联购物中心，还有宝龙·旭辉广场，地块距离北外滩也很近。