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#最新消息#
松江新城 上实旁
品质新盘
【龙湖·御湖境】二期
开始认购
将推约100&134㎡3-4房
共计134套房源
均价58880元/㎡
一房一价表
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01
松江新城 潜力无限
松江新城作为五大新城唯一国家级开发区，被称为五大新城之首，有着其他新城无法比拟的优势！而广富林更是松江新城核芯的顶配！
松江的根、文化在广富林;上海规模ZUI大的大学城就在这里;聚集了松江政、经、商、学的高端圈层;松江优质环境让更多人选择这里；松江的9号线源自这里；可以说，松江的现在、未来也在这里。买松江新城，必买广富林！
另外，松江新城的枢纽规划也是制胜未来的王牌！松江高铁枢纽（规划中），规模达到9台23线，站体部分6万多平方，在上海范围内仅次于虹桥枢纽。
不仅如此，去年一则重大利好消息传出，以松江为始发站的沪苏湖高铁将全面开工，预计2024年建成。
枢纽建成后，年客流量预计将达约2100万人次，将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站，更是长三角对接全球资源配置的一个重要渠道。
来源上海发布
未来的“松江枢纽”将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等多种交通设施配套为一体的，功能完备、设施一流的现代化大型综合交通枢纽，充分发挥其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射能力，分担虹桥枢纽客流压力，充分发挥城市级客站功能。
来源上海发布
最值得一提的是，G60科创走廊，作为国家“十四五”规划，不仅成为了松江新城的产业根基，更在上海科创版图中占据龙头位置。随着来自世界和高校科创人才的引进，未来这里将成为高端人才聚集的精致生活住区所在。
如今，自G60科创走廊建设启动3年来，松江引进总投资超过5亿元的重大项目达18个，涵盖百亿级项目、上市公司、总部经济、研发中心等。贡献了全区约90%以上的工业产值，占全上海工业产值近10%！对于松江新城未来的发展更是如虎添翼！（数据来源：上海发布）
图片来源：上海发布
另外，2020年-2022年，松江新城房地联动价在短短三年内实现约9000元/㎡的涨幅，未来即将入市的中企项目联动价已经来到了5.9-6.05万/㎡。后期上车松江新城的成本无疑会“再上一层台阶”，更不用说豪宅产品！
如果再看二手市场，印象城东面的合景天悦二手挂牌价已经来到约8万+/㎡！而项目的房地联动价仅5.85万/㎡，正是我们以倒挂价格买入松江新城豪宅天花板的难得机会！
数据来源连家网
更要知道的是，「龙湖松江·御湖境」旁边就是印象城购物中心，未来真正实现家门口就是区域商业地标！如此难得的置业机遇，你还要错过吗？
02
推售信息
据悉，龙湖·御湖境 此次二期将推100&134㎡3-4房，共计134套房源，均价58880元/㎡，预计将于19日开启认购！
二期全套户型图如下：
【约143㎡ 4房2厅2卫】
建面约143㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗，一步到位大4房户型。
LDKG客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，南北通透采光，将生活的奢度打开。
阳台是全落地的low-e玻璃，270转角采光视野。
装修效果展示间实景图仅供参考
主卧套房设计，匹配独立卫浴、步入式衣帽和飘窗，空间非常阔绰。
装修效果展示间实景图仅供参考
交付标准非常奢华，配置中央空调、地暖、新风系统“标准三件套”，要知道很多同价位项目并没有地暖，后期加装费时费力。
在使用频次超高的厨房、卫生间，严选国际大牌保证业主的使用体验。
厨电四件套包括油烟机、洗碗机、燃气灶、蒸烤一体机都是交付标准。
装修效果展示间实景图仅供参考
主卫包括风暖浴霸、智能马桶盖、电热毛巾架等都是交付标准。
装修效果展示间示意图仅供参考
电视机背景墙交付即为陶瓷大板，并配置岛台、收纳侧高柜等品质细节。
装修效果展示间实景图仅供参考
玄关收纳柜、收纳镜柜、台盆柜等也定制好了，既增加收纳空间，也免去了业主后期配色、定制的麻烦。
围绕日常需求，项目额外预留了扫地机器人插座、餐边柜插座、USB充电插座、走道小夜灯插座等，细节满分！
【约100㎡ 3房2厅2卫】
建面约100㎡3房2厅2卫，不仅做到了三开间朝南、主卧套房、独立玄关等等当前购房者更为喜爱的因素，更是做到了约5.5m的宽景双阳台！这在整个上海楼市中，都是相当难得罕见的尺度！
03
城市繁华 触手可得
「龙湖松江·御湖境」位于五大新城之首的松江新城核芯广富林街道，加持G60国家级战略，背靠佘山、松江南站枢纽和松江大学城，交通、商业、教育、医疗、生态、圈层等资源齐聚，名副其实的置业高地！
项目区位图教育方面，项目紧邻松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。
项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。
项目周边还规划：一所小学（锦悦北面）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完中(学校资源仅做地理位置描述，不做学区承诺)，基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
另外，更值得一提的是，近日网传，上海实验十年一贯制学校将要入驻松江，与「龙湖松江·御湖境」咫尺为邻！入驻之后，将显著提升板块整体教育水平，擎启松江优质教育新高地。
这可是被魔都家长誉为“神仙学校”的超级牛校，该校1986年由上海市人民政府牵头成立，1995年学校被认定为上海市重点中学，是一所集教育、教学、科研为一体的市实验性、示范性一流学校。
数据来源于网络
近年来，上实荣获全国社哲类教科研成果一等奖、国家基础教育教学成果一等奖、上海市教学成果特等奖、上海市教科研成果一等奖等多项教研荣誉。每年，学校高三毕业生200名左右，本科率100%，一本率90%左右，其中有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取。
交通方面，项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。
自驾方面，沪松快速路新建工程专项规划，于2021年5月完成公示未来松江新城将可以接驳上海中央活动区。
沪松快速路示意图，来源于上海松江
商业方面，南侧约500米处就是网红商业IP地标松江首座印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主食、购、个性化体验所需。项目和印象城之间的，以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
医疗方面，项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用。
不仅如此，松江优越的自然环境也是其他新城很难匹敌的！「龙湖松江·御湖境」位于的广富林社区拥有松江新城得天独厚的生态环境，比如广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
04
品质开发商 值得信赖
豪宅专家龙湖30年超越之作，「龙湖松江·御湖境」占位松江之巅，是龙湖集团龙湖全新高定作品。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，一举成为了市场竞相模仿的对象；2018年，龙湖天璞入市，将城市豪宅推向了新的高度。更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力，一期首开3小时快速售罄，劲销约50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖用产品说话，每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。这一次，世界臻萃于此境，「龙湖松江·御湖境」献礼松江，打造区域高定产品,非常值得期待！
本文由【沪房新传播】团队整理
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