叠墅户型图发布！浦东前滩南上新品【华润前滩润璟】二期，将推约95-298㎡洋房&叠墅&合院！

去年年底，华润竞得三林滨江西区25-01、28-01、28-02地块。这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。

其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡；

28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；

28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。

这三个地块建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区，项目类别4-9层低密墅区，项目产品为建面约85-142㎡洋房/ 180-210㎡叠拼/ 277-298㎡合院。

项目所处的三林滨江西片区，设计方案主打海派风格，规划管控十分严格，甚至对整体街区色彩都做了细分，将打造不同新经典海派风格的产品！

海派建筑复刻 经典历久弥新

取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

红砖石材幕墙 妆点城市底色

红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

典雅多姿立面 沉淀时光质感

通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。

海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

上海的街区，像一部流动的电影，以大街小巷的社区肌理，印刻出对上海场景记忆。复刻滨水街区、衡复街区的经典城市场景，水绿交融的生态空间、浓荫铺陈的梧桐街道，打造可漫步的新生活场景，还原海派典藏的漫调韵味。

经典洋房花园 繁华深处的静谧

纯粹低密墅区，用自然开启四季皆可漫游的立体生态聚场。复刻上海经典名园，以景观融合海派街区、洋房花园之精髓，传承经典老洋房景致的风雅新韵，匠造自然沉浸、动静结合的渗透式花园生活。

公馆式花园私属谧境

公馆式隐奢园林铺装，海派古典建筑在花园中的自然生长，打造邬达克花园、狄百克花园，敬呈院落逸趣与自然诗意。

微法式定制浪漫园境

溯源老洋房花园场景，打造思南花园、马立斯花园、马勒花园、爱庐花园，以古典对位的设计美学，融入精致、华丽的自然景观元素。

蓝钻森林花园会客厅

自然与水景的有机结合，宛若镶嵌于森林中的一颗蓝钻，打造室外自然会客厅，亲子与社交功能的融合。

据悉，华润·前滩润璟二期 将推出约95㎡-300㎡洋房&叠墅&合院，共计172套房源，预计将于6月底7月初入市！价格方面，此次单价预计提升至13万左右。

各户型配比：52套95㎡洋房、99套180-220㎡叠加别墅、20套270-300㎡合院；

项目立著前滩滨江，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，多元复合滨江绿地的中心恒藏。CAZ世界样板区，跨国总部聚集带，以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘，占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴，共赴“2035世界卓越城市”美好远景。

陆家嘴2.0样板，前滩和前滩南三林滨江，与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系，各自都在同一片黄浦江“凸岸”，交相辉映。项目位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端，占位上海市中心版图，是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。

约45KM黄浦江沿岸成片开发版图，“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区，开启滨江生活新范式。

坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一，占地约240公顷森林绿廊，容积率仅约0.46。项目所在板块划分为三大区域，西区规划为低密高品质海派风貌小镇；中区为生态景观绿地；东区为综合型宜居社区，于滨江与城市绿地之间，匠筑高品质低密奢宅。（信息来源：浦东发布）

多维轨交：19号线（在建），26号线规划预留（信息来源：上海市交通委），8号线、11号线、6号线轨交融汇，无界东西两岸；

市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；

国际交通：机场联络线-三林南站（在建），连通机场、高铁站，接驳世界繁华。

摩登前滩：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；

国际生活：毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。

生态绿肺：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）

公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。

上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。

上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。