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#最新消息#
闵行旗忠别墅区日光红盘
【上海·华府天地】
预备入市
三叠户型126套
面积约136/149/148㎡
总价约850-950万
联排户型34套
面积约190-215㎡
总价1350-1550万
不论是上升周期还是下行周期，只有品质才能穿越行情，立于不败之地。由豪宅教父华府天地倾力打造，占位闵行旗忠别墅区核心地段的低密纯墅区——上海·华府天地2021年12月首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！
去年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次日光！去年12月，项目三期风云再起，加推市场臻稀的42套联排别墅，开盘再次售罄！一次热销是运气，两次是奇迹，但逢推必热就是传奇！
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01
“华府天地”口碑传承！
“豪宅教父”再创佳品！
在介绍产品前，咱们先来看下项目的开发商：海展集团！
作为上海本土的开发企业，TA成功铸造了“华府天地”品牌！
早在十几年前，新天地开发启动时，华府天地以及凭借无法比拟的高品质，奠定了品牌在业界的传奇！也是第一批上海精装交付的项目之一，曾获“鲁班奖”——中国建筑工程最高奖，在业内的含金量很高的！
直到今日，说起华府天地，大家的第一印象仍是：豪宅代表！
<新天地·华府天地 实景图>
如今，「上海华府天地」的兄弟盘 华府天地愉园...已实景呈现！在验收成果的同时，业主们也不禁感叹：“豪宅教父”名不虚传！
<华府天地·愉园实景图>
所以，我们完全有理由相信，上海华府天地无疑会延续“豪宅标杆”的血统！惊艳登场！
项目采用造价昂贵，质感十足的巴西进口花岗岩材质！外观大气！细节上也诚意满满！
<外立面效果图>
小区车位配比1:1.6，人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，然后进入地下入户大堂，乘坐电梯入户到家！最大限度保证了小区的舒适度及安全性！
社区内还自带会所、健身房、书吧、咖啡吧等...
<会所艺文书吧效果图>
<会所咖啡吧效果图>
<会所健身房效果图>
02
推售信息
据悉，【上海华府天地】预计5-6月加推入市！
本批次将加推：
126套建面约136-149㎡叠加，预计总价约850-950万
34套建面约190-215㎡联排，预计总价约1350-1550万
目前，项目正在火爆验资中，全新样板房已经正式开放！
联排别墅新亚洲风格，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！
项目联排别墅拥有的空间感足以媲美独栋！诗意花园、星空露台、阳光地下空间，大量灵动空间足以满足全家人对生活的想象，并且适应更长的家庭周期。
「上海·华府天地」所在的旗忠国际墅区，不仅是与松江佘山、浦东东郊齐名的老牌别墅区之一，同时这里也是综合容积率低于0.18的国际别墅区之一！
在这样的背景下，马桥旗忠生态墅区——沪上三大别墅区之一，超约70%的绿化景观覆盖更使得它一直备受市场瞩目和向往，成为沪上难得生态宜居之地。
紧临华府天地的，是旗忠高尔夫球场，该球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。
上海自从限墅令之后，上海出让的地块就再也没有出现过1.0，最低也要1.01。
以2020年为例，全年上海出让了92块涉宅用地，一般性比较常见的1.8容积率地块只占30%，而容积率1.01的不仅只有2块，而且都位于崇明。
别看虽然只有0.01的差距，但往往这0.01，对于一个地块来说，这可能就是整个社区规划的转变。
小区车位配比1:1.6，人车分流设计，车辆进入小区后直接进入地下车库，然后进入地下入户大堂，乘坐电梯入户到家！最大限度保证了小区的舒适度及安全性！社区内还自带会所、健身房、书吧、咖啡吧等...
项目的联排别墅做到了上下五层！业主家庭成员的私享空间将不再拘泥于一间房，而是一整层！将空间感、尺度感、舒适度做到极致。
2个联排户型如下：
5个叠墅户型如下：
03
当下繁华与静怡相守！买的不仅是“别墅”，更是一种生活方式！
说起TA的配套！
用“高大上”形容最为贴切，这种环绕式生活配套，在上海内环内，均价10万+的板块也十分罕见！
<区位图>
打开华府天地的鸟瞰图，最亮眼的便是距离不远的旗忠高尔夫球场，1200亩占地、18洞配置！
要知道，这里开展过各种高规格的国际性赛事，而住宅与高尔夫球场的距离，也暗示着一块土地的价值，距离越近，土地价值也越高！
除了旗忠高尔夫，项目正对旗忠国际网球中心，是亚洲唯一的ATP1000大师赛——上海大师赛的举办地！
幸运的是，这次的新品占据“一线视角”，业主休闲在家阳台就能观赏赛事！
<旗忠国际网球中心实景图>
然而，这样顶级的别墅区，又享受怎样的居住环境？
——板块绿化率高达70%！
占地258亩的天然湖昆阳湖，景色宜人、环境优美！
沿岸还有开发商特别打造的约6000方华府公园，放眼望去，就是老牌富人区才有的尊贵！
<昆阳湖实景图>
1800亩马桥体育森林公园也在侧，整个旗忠别墅区内绿化率高达70%，负离子爆表！
<马桥森林公园效果图>
可以说，这样的生态环境放眼整个上海都是稀缺罕见！其宜居的生态环境，甚至好于崇明、金山！
同时，TA还拥有其他生态区没有的优质配套！
——高端国际、繁华商业触手可及！
与其他别墅区不同的是，这里生活配套众多，且均与国际接轨！除了刚才说的高尔夫球场、网球中心外！
养云安缦酒店，这个全球最奢华的酒店也选择了旗忠，耗资约投资33亿，用地面积达43万平方米，历史15年打造完成，目前已正式开业！
<养云安缦酒店实景图>
除此之外，项目周边在建约33万方综合体的联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、马桥万达等，生活娱乐配套享之不尽！居住于此，吃喝玩乐不用愁！
<联仲商业广场效果图>
在离项目不远处更有海展集团即将打造的138号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进相关商业配套，未来的业主们真的有福了！
<未来138地块鸟瞰图>
当然，豪宅区的教育配套也是接轨国际，例如德威英国国际学校贵族学校，还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校！为小学至高中十二年制教育！
<德威英国国际学校>
公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有百年名校上海马桥强恕学校助阵！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）
<上海马桥强恕学校>
——产业力量持续发力！人工智能落户马桥！
此外，项目临近闵行经济开发区、紫竹科技产业园区，享双重产业园区能级辐射。
上海人工智能未来小镇也已经正式落地，总面积约15.7万平方公里！目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等知名企业入驻。
<人工智能创新试验区规划示意图>
大量高新技术产业和人工智能领域的巨头相继进驻，势必会吸引更多高净值人才纷至沓来，带动区域产业、配套、生态、居住等更上一层楼。
<人工智能创新试验区规划示意图>
届时将带动大量高薪的人才在旗忠就业、生活！
同时，项目旁就是嘉闵高架，作为一条贯穿嘉定、虹桥以及闵行的南北动脉。嘉闵高架承担着与南北高架相同的责任！同时也为虹桥红利的外溢，提供着保障！
所以，选择「上海·华府天地」，不仅能享受大尺度舒适低密生活，繁华配套和便捷的交通，未来更是能入住前沿的人工智能小镇，如此难得机遇不容错过。
项目实拍图
本文由【沪房新传播】团队整理
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